Läget i Borrby är utsökt, i utkanten av byn med lugnt läge och samtidigt med direkt närhet till byns hela serviceutbud. Borrby lever året om och har all den service man kan önska bl a en välsorterad ICA-butik, bank, apotek, vårdcentral, skola, café, biograf, mack och en mängd mysiga små antikvariat och butiker. Dessutom ligger en av Sveriges vackraste stränder på cykelavstånd - dit är det endast ca 4 kilometer.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Vivegatan och denna stilrent renoverade lägenhet med lugnt läge i byn. Lugn och harmoni med sober interiör och enhetliga golv. En hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck. På första våningen dessutom, det är bara en halvtrappa upp! Den erbjuder nytt kök med matplats, kaklad toalett samt dusch/badrum, två sovrum samt två vardagsrum. En tvåa och en etta har blivit en fyra (ettans kök har blivit sovrum). Rummen är ljusa och luftiga med morgonsol i kök och sovrum medan kvällssolen tittar in i vardagsrummen och det andra sovrummet. Till tak är det drygt 2,75 m, härligt! Föreningen är familjär och stabil och den gemensamma trädgården mysig.

Läget i Borrby är utsökt, i utkanten av byn med lugnt läge och samtidigt med direkt närhet till byns hela serviceutbud. Borrby lever året om och har all den service man kan önska bl a en välsorterad ICA-butik, bank, apotek, vårdcentral, skola, café, biograf, mack och en mängd mysiga små antikvariat och butiker. Dessutom ligger en av Sveriges vackraste stränder på cykelavstånd - dit är det endast ca 4 kilometer.

Låter det spännande? Välkommen att boka tid för visning av denna charmiga lägenhet!

INTERIÖR
Via fräsch entré och säkerhetsdörr välkomnas du in i ljus och rymlig hall.

Direkt in till höger finns kök med matplats.
Nytt, fint kök med inredning i vit högblank, vita bänkskivor samt bänkkakel. Rikligt med skåp och bekvämt och praktiskt med utdragbara lådhurtsar. Maskinerna består av spishäll med ugn (Electrolux), fläkt (Max), integrerad kyl/frys, diskmaskin (Miele).

Vägg i vägg med köket är ett av sovrummen och har utsikt över föreningens trädgård (denna vägg är uppreglad för att skap ännu ett sovrum; det går dock fint att ta ner den på nytt och på så vis på ett stort kök med matplats).

Fräsch, kaklad gästtoalett med WC och tvättställ med skåp. Fönster ger ljus och vädring.

Ljust och härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt med utgång till balkong i väster. Infälld belysning å del av tak.

Ytterligare vardagsrum (den fd ettans rum); också med fönster mot gatan (väster).

Sovrum med fondtapet och vitlaserat paneltak. Härifrån nås badrum med hörnbadkar, tvättställ, WC samt separat duschplats. Kaklat och med vitlaserat paneltak.

Genomgående finns laminatgolv i enhetlig ton i hela lägenheten. Innertak samt väggar är målade i vitt och innerdörrarna bytta; vita profil.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 84,3 m²

Lägenhetsnummer: 101 och 102

Pris (Utgångspris): 735 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 145 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus med källare.
3-glas energifönster (2018).

Tv/Internetanslutning

TV-antenn. Kunden har använt mobilt bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via bergvärme.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Simrishamn

Omgivning

Omgärdad av pilevallar och mitt bland böljande fält och endast drygt fyra kilometer från havet ligger Borrby, den näst största orten i Simrishamns kommun. En gammal köpmannaort som också kallas Österlens Hjärta.

Här har människor bott sedan vi formade fasta boplatser och började bruka vår jord. Kritvita Borrby strand med camping, stugby och kiosker ligger på cykelavstånd från orten. Direkt anslutet till Borrby ligger Borrby backar, ett sammanvävt landskap bestående av skog, öppna ängar, småvatten, åkrar och hagar, med vandringsslingor och stigar.

Borrby ligger i Simrishamns kommuns sydligare delar, mitt emellan Simrishamn och Ystad. Här finns mataffär, vårdcentral, apotek, bank, kyrka, förskola, låg- och mellanstadieskola, äldreboende, pizzerior, B&B, vandrarhem, frisörer, bensinmack och otroligt mycket mer. Många småföretagare och hantverkare håller till och utgår från Borrby, som kan erbjuda svårslagen service året runt. Från Borrby når man både Simrishamn och Ystad med regionsbuss.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,12699

Andel av månadsavgift: 0,12699

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

297 909 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Trunahög äger fastigheten med adress Vivegatan 20A-B, byggd 1946, och upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Två av lägenheterna, en etta (lgh 102) och en tvåa (lgh 101) är sammanslagna av ägaren och ombyggda till en trerumslägenhet. Ytterligare två lägenheter (lgh 113 och 114), ettor, är sammanslagna av ägaren till en trerumslägenhet. De sammanslagna lägenheterna är fortfarande separata bostäder i föreningen.

Lägenhetsfördelningen enligt den ekonomiska planen är : 4 st 1 rok på 35 kvm, 4 st 1 rok på 34 kvm, 4 st 2 rok på 48 kvm, 4 st 2 rok på 49,3 kvm

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Trivsam och härlig gemensam innergård/trädgård med gräsmatta, uteplatser växthus och uterum.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar som utförts under räkenskapsåret står att läsa i ÅR 2024.

Övriga renoveringar som tidigare utförts är bl a:

Relining av avloppsstammar utfört under 2022.
Nya ledningar för television har installerats i fastigheten och i dess lägenheter även nya uttag, 2019
Ny tvättmaskin och torktumlare har köpts in, 2019
Samtliga fönster och balkonger byttes ut 2018 (Mockfjärds Fönsterentreprenad AB) till 3-glas energifönster med persienner.
Nya entrédörrar för båda ingångarna, 2018
Radonundersökning gjord med positivt besked för samtliga lägenheter, 2018
Brand- och säkerhetsdörrar är installerade för samtliga lägenheter, vind- och källare med dörrar från Secor, 2017
Samtliga lägenheter har fått brandsläckare, brandvarnare och brandfilt, 2017
Fastighetsboxar (post) installerade i entré 2017
Balkonger har fått ny beläggning och ny trall, 2014
Skorstenar infogades och försågs med galler över pipor, 2014
Vidare är taket omlagt (mot gatan) och reling av avloppsrören har utförts, ca 6 år sedan.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum. I övrigt finns vinds- och källarförråd som tillhör resp lägenhet.

Parkering

Parkeringsplatser finns (separat kösystem råder).

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

735 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 515 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Värme, vatten och avlopp, sopor, br-tillägg

Driftkostnader

145 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 151 kr

Försäkring: 145 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring via Trygg Hansa (bostadsrättstillägg ingår kollektivt i månadsavgiften).

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-08

Besiktningsman: Jörgen Brädde

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Vivegatan 20B, Borrby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borrby Skräddaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6515 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Karin Svensson

Partner, Fastighetsmäklare

073-241 02 40

karin.svensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,10%
2 år	3,64%
5 år	3,82%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vivegatan 20B

BORRBY - med ljus och rymd på första våningen

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vivegatan 20B, Borrby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Karin Svensson

Partner, Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 