Vivegatan 20B

Välkommen till Vivegatan och denna hemtrevliga lägenhet på tredje våningen. Dessutom på gaveln - fönster i tre väderstreck ger både en känsla av frihet och fina vyer! Över ett öppet landskap med havet och Bornholm i horisonten. Över takåsar med Borrby backar i bakgrunden. Över föreningens trevliga trädgård och grannarnas lummighet. Inte minst får du ett ljus som flödar in - det känns välkomnande och inbjudande direkt du stiger in!

Två ettor har blivit en trivsam trea; kök med matplats och generöst skafferi, vardagsrum och två sovrum . Två toaletter är ett plus; en med dusch och en med egen tvättmaskin och torktumlare, bekvämt!

Möjlighet finns att göra om lägenheten till två ettor igen, om så önskas. Två entrédörrar och två toaletter finns kvar och i ett av sovrummen (fd kök) är rören endast pluggade. I föreningens noteringar är det fortfarande två enheter.

Läget i Borrby är utsökt, i utkanten av byn med lugnt läge och samtidigt med direkt närhet till byns hela serviceutbud. Borrby lever året om och har all den service man kan önska bl a en välsorterad ICA-butik, bank, apotek, vårdcentral, skola, café, biograf, mack och en mängd mysiga små antikvariat och butiker. Dessutom ligger en av Sveriges vackraste stränder på cykelavstånd - dit är det endast ca 4 kilometer.

Låter det spännande? Välkommen att boka tid för visning av denna mysiga lägenhet!

INTERIÖR
Hall med klinkergolv, hatthylla.
I hallen dörr in till kaklat duschrum med duschplats (våtrumsmatta å golv, kaklade väggar), WC och tvättställ. Handdukstork (el) samt paxfläkt.

Ombonat kök med matplats och fönster i öster - morgonkaffe, soluppgång och havet i horisonten. Vit inredning med bokdetaljer som bryter av. Klinkergolv och vitlaserat paneltak. Maskinerna består av spishäll med ugn (2009), fläkt, kombinerad kyl/frys. Generöst skafferi med laminatgolv (tidigare ägare använde detta som övernattningsrum, fönster saknas dock).

Från hallen valv till vardagsrum med laminatgolv. Här finns dörr till ännu ett generöst utrymme - förråd, klädkammare eller varför inte litet kontor? (Även detta utrymme har tidigare använts för övernattande gäster, fönster saknas).

Stort sovrum med laminatgolv och platsbyggda garderober.

Hall med klinkergolv och klädhängare.
Dörr till ännu en toalett med WC och tvättställ. I fd duschplatsen står tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare (båda 2011). Våtrumsmatta och målad väv. Handdukstork och badrumsskåp.

Slutligen finns ännu ett sovrum (fd kök i en av ettorna), plastmatta.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 113 och 114

Pris (Utgångspris): 735 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 916 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerfamiljshus med källare.
3-glas energifönster (2018)

TV-antenn. Kunden har idag mobilt bredband.

Vattenburen värme via bergvärme.

Län: Skåne

Kommun: Simrishamn

Omgärdad av pilevallar och mitt bland böljande fält och endast drygt fyra kilometer från havet ligger Borrby, den näst största orten i Simrishamns kommun. En gammal köpmannaort som också kallas Österlens Hjärta.

Här har människor bott sedan vi formade fasta boplatser och började bruka vår jord. Kritvita Borrby strand med camping, stugby och kiosker ligger på cykelavstånd från orten. Direkt anslutet till Borrby ligger Borrby backar, ett sammanvävt landskap bestående av skog, öppna ängar, småvatten, åkrar och hagar, med vandringsslingor och stigar.

Borrby ligger i Simrishamns kommuns sydligare delar, mitt emellan Simrishamn och Ystad. Här finns mataffär, vårdcentral, apotek, bank, kyrka, förskola, låg- och mellanstadieskola, äldreboende, pizzerior, B&B, vandrarhem, frisörer, bensinmack och otroligt mycket mer. Många småföretagare och hantverkare håller till och utgår från Borrby, som kan erbjuda svårslagen service året runt. Från Borrby når man både Simrishamn och Ystad med regionsbuss.

Andel i föreningen: 0,10558

Andel av månadsavgift: 0,10558

592 kr

247 682 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Trunahög äger fastigheten med adress Vivegatan 20A-B, byggd 1946, med 16 st lägenheter (vissa lägenheter är sammanslagna;de är dock fortfarande separata bostadsrätter i föreningen).

4 st 1 rok på 35 kvm, 4 st 1 rok på 34 kvm, 4 st 2 rok på 48 kvm, 4 st 2 rok på 49,3 kvm

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trivsam trädgård med gräsmatta, uteplatser, växthus och uterum.

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar som utförts är:
Avtal har träffats för tillverkning och montering av skorstenshuv till fastighetens största skorsten, 2019 (att utföras våren 2020)
Nya ledningar för television har installerats i fastigheten och i dess lägenheter även nya uttag, 2019
Ny tvättmaskin och torktumlare har köpts in, 2019
Samtliga fönster och balkonger byttes ut 2018 (Mockfjärds Fönsterentreprenad AB) till 3-glas energifönster med persienner.
Nya entrédörrar för båda ingångarna, 2018
Radonundersökning gjord med positivt besked för samtliga lägenheter, 2018
Brand- och säkerhetsdörrar är installerade för samtliga lägenheter, vind- och källare med dörrar från Secor, 2017
Samtliga lägenheter har fått brandsläckare, brandvarnare och brandfilt, 2017
Fastighetsboxar (post) installerade i entré 2017
Balkonger har fått ny beläggning och ny trall, 2014
Skorstenar infogades och försågs med galler över pipor, 2014
Vidare är taket omlagt (mot gatan) och reling av avloppsrören har utförts, ca 6 år sedan.

Gemensamma utrymmen: tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum. I övrigt finns vinds- och källarförråd. Till lägenheten hör ett vindsförråd (på samma våningsplan som lgh) samt två källarförråd.

Parkeringsplatser finns (separat kösystem råder).

735 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 428 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Värme, vatten och avlopp, sopor, br-tillägg

916 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 800 kr

Försäkring: 116 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring via Dina Försäkringar (bostadsrättstillägg ingår kollektivt i månadsavgiften).

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-08

Besiktningsman: Jörgen Brädde

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.