Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 565 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Wrangmark
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Malmö

Föreningsgatan 77A

Månadsavgift: 4 565 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Wrangmark
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Välbevarad 20-talspärla högst upp i huset

  • Typ: Lägenhet i Bostadsförening
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 60
  • Byggnadsår: 1927-1928
  • Månadsavgift: 4 565 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Mellan Kungsgatan och Föreningsgatan ligger bostadsföreningen Åsa upa:s vackert rödteglade fastighet från sent 1920-tal. Här har vi nu nöjet att få presentera en av dess fina trerummare med utsikt över grönskande trädtoppar i ena riktningen och föreningens lummiga gård i den andra.

En välbevarad bostad med tre rum i fil, stora spröjsade fönsterpartier med djupa nischer, speglade skjutdörrar, takrosetter och en magnifik takhöjd. Dess kök är snyggt inrett med en industriell känsla där man kombinerat öppna hyllor, kakel upp till tak och fristående gasspis. Båda sovrummen rymmer dubbelsäng och ger god plats till förvaring. Vardagsrummet ligger i bostadens mitt med två stora fönsterpartier och bjuder in till umgänge med sin optimala yta för större soffmöblemang. Badrum är försett med badkar och wc ligger i en liten separat rumsdel.

Bostaden förgylls av föreningens stora innergård som är något utöver det vanliga. Med sin lummigt parkliknande atmosfär erbjuder den fina grönytor, grillplatser med utemöbler och även lekplats med sandlåda och rutschkana för de små. En halv trappa ner från bostaden finns dessutom en gemensam balkong som man kan nyttja.

Här bor man i Rörsjöstaden med ett optimalt läge om man vill ha närhet till mataffärer, ypperliga kommunikationer och ett rikt utbud av både restauranger och caféer. Ett stenkast bort ligger Rörsjöparken och Kungsgatans allé som leder vidare in till citykärnan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Bostaden välkomnar med en mindre entré med hatthylla på ena sidan väggen och med en liten avlastningsyta i sten till höger. Ett par steg in i bostaden öppnar en större hall upp som sammanstrålar kök, sovrum/matrum och vardagsrum. Från hallen leder en liten passage vidare in till badrum i ena änden och en klädkammare i den andra. Väggarna i entrén är målade i grafitgrått och vidare in i den stora hallen är väggarna målade i ljusgrått. På golvet ligger fiskbensparkett som löper vidare genom vardagsrum och båda sovrummen.

Kök
Ljust och öppet kök som vetter med fönster in mot föreningens lummiga gård. Rummet ger plats för såväl matlagning som umgänge. Köket går i vinkel med gott om arbetsyta och förvaring som ges i både lådor och öppna hyllor. Skåpsluckorna går i vitt och har kombinerats med en bänkskiva i rostfritt samt ek och med kakel hela vägen upp till tak. På andra sidan rummet står kyl och frys i fullhöjd. Bredvid kyl och frys finns även ett litet charmigt skafferi för extra förvaring. Väggarna går i vitt och på golvet ligger brädgolv från byggåret som målats i vitt.

Köket är utrustat med: Kyl och frys [Samsung], gasspis och elugn [IGF], diskmaskin och kolfilterfläkt.

Sovrum/Matrum
Stort och härligt rum som nuvarande ägare använder som sovrum men kan likväl användas som ett matrum för den som önskar. Väggarna är målade i en bruten vit ton och på golvet ligger ett välbevarat fiskbensparkett. Rummet öppnar upp mot både hall och vardagsrum.

Vardagsrum
Mittenrummet i fil med två vackra fönsterpartier och med gott om yta för större soffmöblemang och middagsbord. På golvet återkommer fiskbensparketten och väggarna är vitmålade med en fondvägg i en vacker grön tapet.

Sovrum
Från vardagsrummet når man bostadens andra sovrum. Här ges plats för dubbelsäng och extra möblemang om så önskas. Förvaring ges i garderob längs med rummets ena långsida. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet löper fiskbensparketten vidare.

Badrum
Inrett med vitt kakel och mörkgrå stenklinker. Utrustat med badkar, handfat och spegel. Under handfatet och även vid badkaret finns varsin hyllnisch.

WC
Intill hallen ligger en separat wc utrustad med toalett och handfat. Väggarna är målade i grafitgrå och på golvet ligger en våtrumsmatta i samma nyans.

Sammanfattning

Typ: Lägenhet i Bostadsförening
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 60
Byggnadsår: 1927-1928
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med ComHem som tillhandahåller sitt basutbud för TV.

Fiber är indraget i samtliga lägenheter, och bredband via Ownit tillkommer som obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån (högre hastighet samt IP-telefoni kan köpas till).

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,48359 %
Andel av månadsavgift: 1,48359 %
Pantsättningsavgift: 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

273 054 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av
bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till
grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från
årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Bostadsföreningen Åsa upa bildades 1927. Dess hus byggdes 1927-1928 på fastigheten Åsa 15 som de innehar med äganderätt. Föreningen förfogar över sammanlagt 81 lägenheter med nyttjanderätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Fastighetens adresser är Döbelnsgatan 3, Föreningsgatan 77 och 79 samt Celsiusgatan 4.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltnings AB.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Genomförda renoveringar
2007 - Trapphusrenovering
2010 - Balkongrenovering, fönstermålning
2013 - Relining av avloppsstammar
2014 - Indragning av fiber
2014 - Byte av tappvattenstammar
2015 - Renovering av fasad och skrotstenar samt omläggning av tak
2016 - OVK
2016 - Upprustning av lekplats
2017 - Målning av väggar och tak i cykelportar
2021 - Spolning av badrumsstammar
2021/2022 - Renovering av fönster
2022 - Upprustning av lekplats & anläggning av stensatt uteplats och upprustning av plantage.

Kommande/pågående renoveringar
Avsluta fönsterrenoveringen.


Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till samtliga lägenheter ingår både vinds- och källarförråd.

Tvättstuga
Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på vinden. Varje tvättstuga består av två maskiner och en torktumlare. Det finns även två torkskåp och nio torkvindor och i källaren finns en klassisk stenmangel.

Badrum
På vinden finns även tillgång till ett duschrum och två badrum med badkar.

Gästrum
Övernattningsrum på vinden finns att hyra för 100 kr/dygn.

Innergård
Föreningen har en lummig innergård med fina grönytor, grillplats med utemöbler, lekplats med rutschkana och sandlåda, samt cykelparkeringar och belysning.

Övrigt
- Cykelrum och hobbyrum finns i källaren.
- I föreningen finns vidare fyra stycken mindre lokaler i varierande storlek som medlemmarna kan hyra.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 15% fr.o.m. 2023-01-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 565 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften:
- 85 kr/mån för bredband
- 25 kr/mån för bostadsrättstillägg

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-24
Besiktningsman: James Bjelk, SIMAB Ventilation och Brandskydd

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Föreningsgatan 77A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4565 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rörsjöstaden, Malmö
Föreningsgatan 77A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning