Hoppa till innehåll
 
Pris: 
2 598 000 kr
Månadsavgift: 3 887 kr/månad
Nättraby

Slåtterängsvägen 12

Pris: 
2 598 000 kr
Månadsavgift: 3 887 kr/månad

Underbart litet atriumhus med fina attribut!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: B6
  • Byggnadsår: 2026/2027
  • Månadsavgift: 3 887 kr
  • Driftkostnad: 1 335 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Trevligt litet atriumhus som är noga utformat med rätt yta på rätt plats. Här finns allt du behöver på ett och samma plan. Det 80 kvadratmetrarna upplevs rymliga tack vare långa siktlinjer, fönster i flera väderstreck och öppna sociala ytor. Dubbla uteplatser i olika vädersträck, två toaletter och möjlighet till två sovrum är något vi gillar extra mycket. Detta är ett hem med flexibilitet och möjlighet att själv styra användandet av respektive rum och zon. Låga bröstningshöjder och fönsterdörrar tillsammans med extra takhöjd på 2,7 meter gör att hemmet flödar av ljus. Det privata atriumet skapar en zon i trädgården och ett inramat uterum som snabbt blir en favoritplats.

I Södra Lyckan kommer det att uppföras tre olika radhusmodeller, enplans atriumhus i två olika storlekar - 80 kvm och 98 kvm - samt en husmodell i två våningar om 119 kvm, bostäder som verkligen ska kännas som hemma. Mysiga gaturum, genomtänkta planlösningar, träfasader i lugna kulörer och egna små privata trädgårdar samsas med den intilliggande naturen i ett litet kvarter som passar både för den som vill lämna villan för ett bekvämare vardagsliv och för familjen som söker en trygg och lugn uppväxtmiljö för barnen. Alla bostäder har takhöjd om hela 2,7 m, två toaletter, stora uteplatser och egen trädgård, kök med väl tilltagen förvaring, klädkammare och flexibel planlösning.

INBYGGD TRYGGHET. Att köpa en ny bostad är inget litet beslut. Det är en av livets största affärer – och den ska kännas bra i magen hela vägen. Det är därför GBJ Bostad erbjuder inbyggd trygghet som innebär att de är med dig, från första mötet till långt efter inflytt. Med skydd, garantier och lösningar när saker inte går som planerat, är deras mål att ge dig det lugn du behöver. Under Dokument nedan kan du läsa mer om bland annat räntesäkring av din månadsavgift samt möjlighet att skjuta fram din inflyttningsdag med upp till 12 månader.

INFORMATION GÄLLANDE MÅNADSAVGIFTEN. Den månadsavgift som är angiven i denna annons är med gällande räntegaranti. Räntegarantin gäller under de första 12 månaderna från att föreningens hus är inflyttningsklart. I förhandsavtalet anges den månadsavgift som framgår av kostnadskalkylen och justering av månadsavgiften görs inför tillträdet.

Södra lyckan i Nättraby är platsen för dig som vill ha nära till livet. Här bor du i harmoni med orörd natur, i gemenskap med alla generationer på gatan och i ett modernt hem med rikligt ljusinsläpp och med en egen liten trädgård att rå om. I Nättraby handlar du i den lokala mataffären, besöker vårdcentralen och cyklar med barnen till skola och fotbollsträning. Alla delar av vardagen finns nära till hands. Extra liv och rörelse hittar du sen i pigga Karlskrona, bara 15 minuter bort, mitt i vackra Blekinge skärgård.

Välkommen att hitta din lycka här – mitt i allt liv.

Om Bostaden

Beskrivning

Omtanken och detaljerna, materialen och funktionen i bostaden gör skillnad och tillsammans med möblerna skapas den där härliga upplevelsen att komma hem till. Detta har varit fokus när inredning och färger har valts ut till ditt nya hem. Ambitionen är att du i Södra Lyckan får ett genomtänkt hem som i sitt grundutförandet är nutida och håller hög kvalitet med också kommer hålla över både trender och tid.

För mer detaljerad beskrivning gällande bostaden vänligen se "Projektbroschyr" under Dokument nedan.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: B6
Pris: 2 598 000 kr
Byggnadsår: 2026/2027
Driftkostnad: 1 335 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Entrépergola samt uteplats i marksten med plats för möblemang. Från vardagsrummet samt köket/matplatsen finns utgång till husets baksida och en trallbelagd altan som rymmer större möbler. Här bildar huset ett mysigt atrium som skapar en vinkelskyddad och privat del av utemiljön.
Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Varje bostadsrättshavare har skötsel- och underhållsansvar (inkl. snöröjning) för den upplåtna marken.

Förråd: Till varje bostadslägenhet hör ett externt kallförråd i anslutning till bostaden.

Tv/Internetanslutning

TV/Internet: Anslutning till fibernät. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar eget abonnemang för bredband, TV och telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme.

Ventilation: Till- och frånluft.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Område: Nättraby

Omgivning

NJUT AV LIVET I NÄTTRABY. Nättraby är ett välkomnande samhälle med en stark lokal identitet som ligger bara 15 minuter med bil utanför Karlskrona. Samhället har ca 3 300 invånare och har vuxit stadigt under åren allt eftersom fler och fler hittar till denna pärla i södra Blekinge. Allt du behöver för att lägga vardagspusslet finns i Nättraby, samtidigt som du njuter av balansen mellan småstadskänsla, kulturell rikedom och naturens skönhet i närområdet. Och med en komplett grundskola och en trivsam stämning i hela samhället får barnen en trygg uppväxt. Här bor du också med närhet till havet, och idylliska Nättrabyån flyter fridfullt hela vägen in i hjärtat av samhället. Om somrarna kan du färdas med ångbåten M/S Axel längs med ån och sedan vidare till Karlskrona centrum, samtidigt som du njuter av den vackra skärgården. Upptäck det stora i det lilla i gemytliga Nättraby.

STARTEN PÅ EN LÄNGRE RESA. Lyckorna är ett bostadsområde som växer fram ur det naturliga landskapet i natursköna Nättraby i Sveriges trädgård Blekinge. Lika naturligt som omgivningen omfamnar Lyckorna lyfter vi fram och förstärker platsens element. Naturstigar, klippblock, stenmurar och ängar blir harmoniska och självklara inslag i området. Lyckorna skapas för att vara en naturlig och långsiktig del av den här platsen. Det är rejält, gediget och tidlöst. Det är lantligt men modernt i skandinavisk stil med stor karaktär och omsorg om detaljerna. Det är harmoniskt och vackert med en gestaltning som stimulerar sinnen och stärker välmåendet. Här finns plats för leken och bekvämligheten. För stillheten och rörelsen. För samvaron och livfullheten. För alltid. Resan tar sin början med Södra Lyckan. Denna första etapp speglar den typ av byggnation som primärt kommer dominera området. Småskaliga rad- och kedjehus med ett visst inslag.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,51
Andel av månadsavgift: 0,0351

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

958 581 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad från Kostnadskalkylen från 2025-08-29.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I trevliga Nättraby strax utanför Karlskrona, planeras nu för den första av flera etapper på ängarna i Hejans Lycka. I den första föreningen, som fått namnet Brf Södra Lyckorna i Nättraby, är inspirationen till bostäderna hämtad från platsen. Här bygger GBJ Bostad 24 st radhus i två etapper på fastigheterna Karlskrona Bjärby 7:9-11. Radhusen upplåts med bostadsrätt och kommer uppföras som enplanshus i två olika storlekar, 11 st på 80 kvm och 7 st på 98 kvm samt 6 st hus i två plan på 119 kvm. Husen byggs på platta på mark, har fasad av målad träpanel i varierande storlek, trä/aluminium fönster samt falsat tak i papp.

För mer information om byggnadens tekniska beskrivning, vänligen se "Projektbroschyr" under Dokument nedan.

Parkering

Parkering för 2 bilar på den egna tomten/uppfarten vid huset entré. Bostaden förbereds för elbilsladdare och elbilsladdare vid respektive bostad kommer erbjudas mot tillvalskostnad.

Vägbeskrivning

Området ligger mitt i Nättraby ca 15 minuter från Karlskrona. Vill du besöka platsen så knappar du in Mångårdsvägen eller Slåtterängsvägen, Nättraby på din GPS.

Övrigt

De bilder som visas är inspirationsbilder och är digitalt framställda alternativt från likvärdiga projekt, varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

Bakom projektet står GBJ Bostad som är en del av GBJ-koncernen, tillsammans med systerbolaget GBJ bygg – ett väletablerat byggföretag med rötter i Småland och anor från 1945. GBJ Bostad utvecklar och bygger hållbara bostäder med kvalitet och omtanke, ofta i nära samarbete med GBJ bygg. Tillsammans kombinerar de lång byggtradition med modern bostadsutveckling – och tar ansvar hela vägen från ritbord till inflytt. Som bostadsbolag vill GBJ Bostad skapa trygga, trivsamma hem för livet – där både människor och grannskap får växa. Med hjärtat i hantverket, blicken på framtiden och ett stort personligt engagemang är målet att bygga livsmiljöer för alla tider.

Ekonomi

Pris

2 598 000 kr

Månadsavgift

3 887 kr
I månadsavgiften ingår parkeringsplats och avfallshantering. I närområdet finns full sortering i miljögård.
Månadsavgiften är preliminär. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar för kostnaden avseende hemförsäkring (bostadsrättstillägg tecknas kollektivt av föreningen och ingår i månadsavgiften) samt TV, bredband och telefon (fiber). Kostnaden för hushållsel, uppvärmning samt varm- och kallvatten ligger utanför månadsavgiften och faktureras direkt från bostadsrättsföreningen med ca 1 335 kr/månad. Varje bostad har dock individuell mätning och kostnaden kan variera för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster. Estimerade driftskostnader framgår av kostnadskalkylen för Brf Södra Lyckorna i Nättraby.

Driftkostnader

1 335 kr/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

NOTERA! Den månadsavgift som är angiven i denna annons är med gällande räntegaranti. Räntegarantin gäller under de första 12 månaderna från att föreningens hus är inflyttningsklart. I förhandsavtalet anges den månadsavgift som framgår av kostnadskalkylen och justering av månadsavgiften görs inför tillträdet.

Månadsavgiften som redovisas påverkas i huvudsak av räntor och amortering på föreningens lån hos banken samt driftskostnaderna som föreningen har. Förändringar av ränte-, inflations- och energikostnader kan göra att årsavgifterna föreningen tar ut kan ändras (minskar/ökar) från tidpunkten för upprättandet av den initiala kostnadskalkylen till tidpunkten då den slutgiltiga ekonomiska planen upprättas, inför tecknande av upplåtelseavtal. I föreningens kalkyler tas hänsyn till ett långsiktigt betalnetto, vilket även intygsgivarna kräver, för att säkerställa att föreningens ekonomi är hållbar ur just ett långsiktigt perspektiv. Därför räknar man inte enbart på vad det kostar här och nu, utan beräkningarna löper över många år framöver. Det är sedan styrelsens uppgift att bevaka föreningens kostnader och anpassa avgifter etc därefter. I praktiken kan det senare innebära att ni i verkligheten får en lägre räntekostnad än planen estimerat och då kan styrelsen t.ex. ta beslut om månadsavgiften ska ändras eller annan åtgärd som exempelvis öka amorteringen. Föreningens styrelse ska måna om att skapa en stabil förening över tid där du som medlem ska kunna dig trygg.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slåtterängsvägen 12, Nättraby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3887 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nättraby, Karlskrona
Slåtterängsvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning