Visning

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 352 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Karlskrona

Fogdevägen 3A

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 352 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till Fogdevägen 3A, Galgamarken - Karlskrona

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 71,5 m²
Lägenhetsnummer: 24
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 4 352 kr
Driftkostnad: 870 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Ljus och välplanerad hörnlägenhet på Fogdevägen 3A i Karlskrona med fönster i tre väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp och en härlig rymd. Den trivsamma bostaden erbjuder en smart planlösning, balkong för avkoppling samt vackra trägolv som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Belägen på våning 3 i en fastighet med hiss och tillhörande en stabil och uppskattad HSB-förening.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och badplatser. Samtidigt finns bekvämt avstånd till BTH, sjukhuset samt goda kommunikationer via både buss och tåg. Stadskärnan nås enkelt via gång och cykelvägar, vilket gör vardagen både smidig och flexibel.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring.

KÖK / MATPLATS:
Äldre kök med goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin. Bostaden erbjuder även en trevlig matplats med utgång till balkongen.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med generösa möbleringsmöjligheter och ett trevligt hörnläge som ger fint ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet präglas av vacker ekparkett.
I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder god förvaring.

ARBETSRUM:
Bostaden erbjuder ett mindre rum i anslutning till hallen som med fördel kan användas som sovrum, arbetsrum eller matrum. Rummet har fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med god plats för säng och förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster som skapar en trivsam atmosfär. Rummet har stilrent ekparkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM:
Duschrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med handfat, spegelskåp, dusch, WC samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum

Boarea: 71,5 m²

Lägenhetsnummer: 24

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 870 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiber via Stadsnätet och kabel-TV via Com Hem.
Föreningen har beslutat sig för att från och med augusti 2020 teckna ett kollektivt abonnemang med Bahnhof och därmed även inkludera bredbandskostnaden i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Omgivning

På Galgamarken bor du med gångavstånd till högskolan, sjukhus, bra buss- tågförbindelser samt nära fina strövområden längs med vattnet. Naturskönt område med tillgång till allmänning med utsiktsplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3028%

Andel av insats: 1,3028%

Andel av månadsavgift: 0,013028

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

94 272 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Orkanen består av 93 lägenheter och 7 lokaler. Tre hus med adress Fogdevägen 3, 5, 7.
Huset är fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1991 byte av fönster.
1992 byte av hissar.
2000 installation av fjärrvärme.
2000-2001 stambyte och badrumsrenovering.
2004 installering av fiber i alla lägenheterna (Stadsnätet).
2005 renovering av tvättstugor.
2012 fasadrenovering gavlar (Orkanen 2 och 3). Fönsterbyte gavlar, förlängning taksprång gavlar (gavlar Orkanen 2 och 3). Vindisolering (Orkanen 2 och 3). Balkongfrontsbyten (Orkanen 1, 2 och 3). Energibesparing inre och yttre, LED-armaturer i delar av Orkanen 1,2 och 3.
2014 cirkulationspump.
2016 totalrenovering av vinden på Orkanen 1.
2017 el-säkring av samtliga fastigheter, jordade ledningar och jordfelsbrytare, LED-armaturer med rörelsedetektor i samtliga fastigheter.
2016/2017 fasadrenovering/nya murbalkar ovan fönster, nya ventilationsgaller, målning takfot och vindskivor, nya fönsterbleck, lagning tak Orkanen 2.
2017 spolning samtliga avlopp i alla lägenheter. Radonmätning Orkanen 1,2 och 3.
2018 Säkerhetsdörrar, nytt låssystem, målning och ljuddämpning i trapphus.
2019 OVK, obl ventilationskontroll. Energideklaration.
2020 renovering av föreningens miljörum. Målning av cykelrum Fogdevägen 7a och 7b.
2022 Spolning av avloppen
2023 Statusbedömning av balkonger
2023-24 Nytt bottenavlopp Fogdevägen 7 och renovering av tvättstuga

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2029 Besiktiga tak och fönster

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga och cykelrum i alla husen. Ett gemensamt hobbyrum finns i 5:an.
Miljörum med sopsorteringskärl finns i 3:an och 7:an .

Parkering

Fri parkering på gatan och på parkeringsplatsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftshöjningar

Kommunikationer

Goda kommunikationer med buss från Utridarevägen och Polhemsgatan. Promenadavstånd till tågstationen i Bergåsa.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 352 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

870 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 720 kr

Försäkring: 150 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar

Pantsättning

Lägenheten Är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-07

Besiktningsman: Emil Deleuran

Beskrivning: Energideklaration är utfärdad 2019 med energiklass F.

Inre reparationsfond

Summa: 161 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fogdevägen 3A, Karlskrona

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Galgamarkstrappan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.