Med dess utmärkta läge centralt på Trössö precis intill Amiralitetsparken och klockstapeln är denna lägenhet om 86,4 kvadratmeter med balkong ett perfekt val för dig som vill bo centralt med låg månadsavgift.

Insynsskyddad lägenhet med fint ljusinsläpp och en planlösningen som är disponerad med en hall och passage, två sovrum, varav ett sovrum med separat utgång till balkong samt kök och matplats i öppen planlösning. Vidare i lägenheten finns badrum/wc, ett stort vardagsrum med utgång till balkongen samt en extra wc och klädkammare!

Lägenheten är registrerad som en 4a men är nu planerad med tre rum och utnyttjat det fjärde rummet/matplatsen i öppen planlösning mot köket.
Lägenhetens ytskikt är i större del original, vissa delar har under åren förbättrats.

Bostadsrättsföreningen Ankarstjerna är välskött och har god ekonomi. Hiss i huset, tvättstuga, soprum och med närhet till hobbyrum och gästlägenhet = bekvämt boende. Fin innergård perfekt för umgänge och lekplats.

På Amiralitetstorget bor du i ett vackert kvarter precis intill Amiralitetsparken och Trossös kommers ligger på ett par minuters promenad avstånd. Rosenfeldtskolan och flera förskolor ligger i samma kvarter, Amiralitetsparken ligger intill och erbjuder stor fin lekplats.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösningen är disponerad med hall/passage (flera garderober) - två sovrum i god storlek (laminatgolv) - Vardagsrum (fiskbenskparkett) med utgång till balkong - Duschrum (våtrumsmatta) - kök och separat matplats öppen planlösning mot köket (plastmatta)
I kökets innertak har ytskiktet kontrollerats mot fukt utan några förhöjda värden. Men saknas färg på den delen som kontrollerats.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 86,4 m²

Lägenhetsnummer: 53

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Välskött och stabil bostadsrättsförening.
Vattenmätare till varje lägenhet med faktisk förbrukning är installerad.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele2 (tidigare ComHem) (ingår i månadsavgiften)
Bredband via Tele2 (tidigare ComHem) samt fiber via Affärsverkens stadsnät. (Bekostas av bostadsrättsinnehavaren).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Omgivning

BRF Ankarstjerna ligger i ett attraktivt område nära Kungsbron och havet och endast en kort promenad från Karlskronas absoluta kärna på Trossö, som är Karlskronas centrala ö. Här är promenadavstånd till all tänkbar service så som affärer, restauranger, biograf mm. Rosenfeldtskolan och flera dagis ligger i samma kvarter och det är bara en kort promenad till Amiralitetsparken som erbjuder stor fin lekplats. Här är nära till hållplatser för samtliga busslinjer samt centralstation. Karlskrona stad är uppbyggt på ett antal öar och närheten till havet erbjuder flera vackra promenadstråk och badplatser i de centrala delarna.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,80300

Pantsättningsavgift

483 kr

Om föreningen

Välskött och stabil bostadsrättsförening.
Föreningen består av 149 lägenheter. Dessa är fördelade på 15 st. 5-rums-, 34 st. 4-rums-, 32 st. 3-rums-, 41 st. 2-rums-, och 28 st. 1-rumslägenheter. Följande gatuadresser tillhör Brf. Ankarstjerna: Amiralitetstorget 12, Alamedan 21, 23 och 25 samt Vallgatan 28 A, B och 30.

Föreningens webbplats: http://ankarstjerna.se/
Ovanstående information är inhämtad ifrån bostadsrättsföreningen. Köpare uppmanas själva kontakta lämplig representant från föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringsinformation:
2001 Renovering/byggt ut balkongerna.
2002 Bredband.
2005 Tvättstugorna renoverades.
2005 Gästrum med pentry och duschrum på Alamedan 23 som medlemmarna har möjlighet att hyra.
2006 Värmeåtervinning och köksfläktar installerades.
2007 Termostatsbyte energieffektivisering.
2010-2011 Relining av avloppstammar.
2013 Nya vattenledningar.
2014 Nya säkerhetsdörrar.
2017 Nya fönster.
2018 Trapphusen målade om och lekplatsen uppfräschad.
2022 utbyte av garageportar. Hissar ommålade samt nytt golv.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd.
I huset ligger även cykelförråd, tvättstuga med torkrum.
Cykelrum finns på Vallgatan 28 A, Vallgatan 30 och Alamedan 21.
Totalt finns 5 tvättstugor i föreningen, varav 4 renoverades under 2005, med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum. Mangelrum finns med stor värmemangel.
Det finns extra förråd som hyrs ut av bostadsrättsföreningen, till detta är det kö.
Hobbyrum med verktyg & arbetsbänkar ligger i passagen mellan Vallgatan 28 A och B.
Övernattningslägenhet med 4 bäddar, pentry och duschrum finns att hyra på Alamedan 23 för 150 kr/dygn.
Sopsortering-/återvinningsrum finns på Vallgatan 28 A och mellan Alamedan 23 och 25.

Grön och välskött innergård med bl a trädgårdsmöblemang vår- och sommartid. För barnen finns det sandlåda, gungställning och rutschkana.

Parkering

Till garaget är det separat kö 27 platser. Kostar ca 300kr /månad.
Till p-platsen är det separat kö 47 platser. Parkeringsplats kostar ca 70 kronor/månad, parkeringsplats med eluttag kostar ca 100 kronor/månad.
Föreningen har 27 garage- och 47 parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har god ekonomi. Inga beslutade avgiftsförändringar eller större renoveringar planerade. Avstämt med föreningen 2024-08-08. Höjdes senast 2024-01-01.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

4 522 kr

I avgiften ingår värme och kabel-tv

Uppvärmning samt kabel-tv via Com hem ingår i månadsavgiften.
Separat vattenmätare är installerad till varje lägenhet där faktiskt förbrukning mäts, kostnaden debiteras retroaktivt (kvartalsvis) tillsammans med månadsavgiften.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har god ekonomi. Inga beslutade avgiftsförändringar eller större renoveringar planerade. Avstämt med föreningen 2024-08-08. Höjdes senast 2024-01-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-16

Besiktningsman: Sören Andersson, Bastasjö Energi & Förvaltning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Amiralitetstorget 12, Karlskrona

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alamedan Karlskrona

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4522 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

070-945 88 72

mikael.petersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskrona

Lediga tider: mån 30/3 och tis 31/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,80%
2 år	3,13%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Amiralitetstorget 12

Amiralitetstorget 12, Härligt läge i väster - Låg månadsavgift

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Amiralitetstorget 12, Karlskrona

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev