Välkomna till Tostarp 734, en vackert belägen villa i kanten av Söderåsen och dess nationalpark! Villan har renoverats under de senaste åren av nuvarande ägare med bl.a nytt värmesystem, nya 3-glasfönster, nytt avlopp, tralldäck, nytt kök, nytt helkaklat badrum och nya ytskikt på botten-samt ovanvåning i form av golv och väggar. Villan har en trevlig planlösning och en härlig atmosfär som man känner av så fort man går över tröskeln. Köket har en vit köksinredning med plats för matplats vid fönstret ut mot trädgården. Här står även en braskamin för årets kalla månader. Från köket når man även det nybyggda helkaklade badrummet som är kombinerat med tvättstuga. Till vänster i köket når man ett ljust luftigt vardagsrum med utgång via dubbeldörrar till tralldäcket i söderläge. Ovanvåningen består av en möblerbar hall med ingång till tre sovrum. Missa inte tillfället att boka er för visning på denna charmiga villa med närhet till skog och strövområden!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på baksidan till hall. Från hallen når man det nyrenoverade köket med vit köksinredning samt grå laminatbänkskiva med kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av delad kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis med glashäll. Matplats i samband med köket med fönster ut mot trädgården. I samband med köket står även en braskamin för att ge den där extra värmen och myskänslan under årets kalla månader. Nedgång till källaren samt ingång till ett nyrenoverat helkaklat badrum från 2023 med golvvärme (el). Inredning i form av dusch med glasdörrar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin och kondenstumlare.

Till vänster i köket når man vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp via tre väderstreck. Utgång till nybyggt tralldäck via dubbeldörrar i glas. Trappa upp till ovanvåningen.

OV: Uppgång via vardagsrummet till möblerbar hall med ingång till tre sovrum, två i den ena gaveln och ett större i den andra gaveln. Nytt innertak i form av furupanel på hela ovanvåningen. Genomgående nytt laminatgolv på botten- samt ovanvåning.

KV: Nedgång till källaren via köket. Här når man diverse förrådsutrymmen, pannrum med ny luft/vattenvärmepump från NIBE, hydrofor, hobbyrum samt dörr ut till källartrappan på baksidan. Visst putsningsarbete föreligger på väggarna i samband med källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 2 063 m²

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 29 183 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump NIBE från 2023

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad)

Avlopp: Enskilt avlopp (tre-kammarbrunn med infiltration från 2022)

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (nymålat 2023)

Fönster: 3-glasfönster från 2023

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Nydragen el med ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: - Nytt dagvattensystem 2022

Renoveringar

Villan har renoverats löpande från 2022 och framåt av nuvarande ägare:

- Genomgående nya laminatgolv på bottenvåning samt ovanvåning
- Nytt kök med nya vitvaror
- Nytt helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga
- Nya 3-glasfönster på bottenvåning samt ovanvåning
- Ny 3-kammarbrunn med infiltration
- Nytt dagvattensystem
- Ny luft/vattenvärmepump
- Ny oisolerad förrådsbyggnad
- Nydragen el samt elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare

Tomt/balkong/uteplats

Stort tralldäck i söderläge med ingång till vardagsrummet.

Övriga byggnader

Fristående nybyggd oisolerad förrådsbyggnad med gjuten platta.

Parkering

Parkering i samband med gårdsplan

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Allmänt

Region: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN TOSTARP 6:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

29 183 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 500 kr

Vatten och avlopp: 1 763 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: DINA

Renhållning: 3 920 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushålsström samt uppvärmi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 420 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.