Välkomna till Tostarp 734, en vackert belägen villa i kanten av Söderåsen och dess nationalpark! Villan har renoverats under de senaste åren av nuvarande ägare med bl.a nytt värmesystem, nya 3-glasfönster, nytt avlopp, tralldäck, nytt kök, nytt helkaklat badrum och nya ytskikt på botten-samt ovanvåning i form av golv och väggar. Villan har en trevlig planlösning och en härlig atmosfär som man känner av så fort man går över tröskeln. Köket har en vit köksinredning med plats för matplats vid fönstret ut mot trädgården. Här står även en braskamin för årets kalla månader. Från köket når man även det nybyggda helkaklade badrummet som är kombinerat med tvättstuga. Till vänster i köket når man ett ljust luftigt vardagsrum med utgång via dubbeldörrar till tralldäcket i söderläge. Ovanvåningen består av en möblerbar hall med ingång till tre sovrum. Missa inte tillfället att boka er för visning på denna charmiga villa med närhet till skog och strövområden!

About the property

Description

Ingång via entrén på baksidan till hall. Från hallen når man det nyrenoverade köket med vit köksinredning samt grå laminatbänkskiva med kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av delad kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis med glashäll. Matplats i samband med köket med fönster ut mot trädgården. I samband med köket står även en braskamin för att ge den där extra värmen och myskänslan under årets kalla månader. Nedgång till källaren samt ingång till ett nyrenoverat helkaklat badrum från 2023 med golvvärme (el). Inredning i form av dusch med glasdörrar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin och kondenstumlare.

Till vänster i köket når man vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp via tre väderstreck. Utgång till nybyggt tralldäck via dubbeldörrar i glas. Trappa upp till ovanvåningen.

OV: Uppgång via vardagsrummet till möblerbar hall med ingång till tre sovrum, två i den ena gaveln och ett större i den andra gaveln. Nytt innertak i form av furupanel på hela ovanvåningen. Genomgående nytt laminatgolv på botten- samt ovanvåning.

KV: Nedgång till källaren via köket. Här når man diverse förrådsutrymmen, pannrum med ny luft/vattenvärmepump från NIBE, hydrofor, hobbyrum samt dörr ut till källartrappan på baksidan. Visst putsningsarbete föreligger på väggarna i samband med källaren.

Summary

Type: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 93 m²

Additional area: 56 m²

Plot area: 2 063 m²

Price (Starting price): 1 495 000 SEK

Year of construction: 1944

Operating cost: 29 183 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/vattenvärmepump NIBE från 2023

Construction method

Water: Enskilt vatten året om (borrad)

Drain: Enskilt avlopp (tre-kammarbrunn med infiltration från 2022)

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel (nymålat 2023)

Windows: 3-glasfönster från 2023

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: Nydragen el med ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Electrical cables: Ledningar bytta

Brick block: Murad skorsten

Comment: - Nytt dagvattensystem 2022

Renovations

Villan har renoverats löpande från 2022 och framåt av nuvarande ägare:

- Genomgående nya laminatgolv på bottenvåning samt ovanvåning
- Nytt kök med nya vitvaror
- Nytt helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga
- Nya 3-glasfönster på bottenvåning samt ovanvåning
- Ny 3-kammarbrunn med infiltration
- Nytt dagvattensystem
- Ny luft/vattenvärmepump
- Ny oisolerad förrådsbyggnad
- Nydragen el samt elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare

Plot/balcony/patio

Stort tralldäck i söderläge med ingång till vardagsrummet.

Other buildings

Fristående nybyggd oisolerad förrådsbyggnad med gjuten platta.

Parking

Parkering i samband med gårdsplan

Tv/Internet connection

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

General

Region: Skåne

Municipality: Klippan

Property designation: KLIPPAN TOSTARP 6:2

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 495 000 SEK

Operating costs

29 183 SEK/year

Annual electricity consumption: 8000 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 18 500 SEK

Water and drain: 1 763 SEK

Insurance: 4 500 SEK

Insurance comment: DINA

Cleaning: 3 920 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

Description: Elkostnaden avser både hushålsström samt uppvärmi

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 420 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.