Duplex-lägenhet med privat takterrass & pool i ett nybyggt hus, beläget i Son Espanyolet.
Denna duplex är 120 m2 fördelat över två våningar, tre sovrum, tre badrum och ett öppet kök/matsal/vardagsrum på första våningen.
Takterrassen är ca 21 m2 och inkluderar en pool på 7 m2.
Huset är nyligen färdigbyggt och fördelat på tre bostäder:
- En bottenvåning med uteplats och pool.
- Två duplex-lägenheter med takterrasser och pool.
Projektet är beläget i den populära stadsdelen Son Espanyolet i Palma.
Med 5 minuters promenad från området Santa Catalina och 10 minuter från Palmas centrum.
Huset ligger i ett lugnt bostadsområde, där vi hittar:
- Tennisklubben 150 m bort.
- Flera skolor inom mindre än 1 km.
- Grönområden och parker.
- Livsmedelsaffärer och alla typer av tjänster på samma gata.
- Tomtens mått: Yta: 131 m2 / Bredd: 9,20 m / Djup: 14,25 m
- Orientering av tomten SYD-ÖST.
- Lugnt bostadsområde.
- Fri utsikt över det mysiga torget.
KONSTRUKTION:
Konstruktion bestående av armerade betongfundament, pelare och plattor.
TAK OCH VATTENTÄTNING:
Platt, gångbart tak med dubbelt LBM-vattentätningsmembran, värmeisolering med styva extruderade polystyrenskivor, färdigställda med hamrade Zarci-marmorpannor.
Slutande tak med dubbelt LBM-vattentätningsmembran i trapphuset.
Kapillär fuktspärr vid bottenvåningens väggar.
UTVÄNDIG INSLAGNING:
Fasadinslutning bestående av en H-16 tegelvägg, klädd på insidan med värme- och ljudisolering med halvstyva mineralullsskivor och dubbel gipsskiva, och på utsidan med ett externt isoleringssystem (EIS) baserat på 4 cm tjocka EPS-skivor färdigställda med armerad akrylmurbruk.
Zarci-marmorsyllar och hängrännor. INVÄNDIG SKILJEVÄGAR
Invändiga skiljeväggar med värme- och ljudisolering med halvstyva mineralullsskivor, med dubbelsidig gipsskiva på båda sidor och färdigställda med plastfärg. I våtutrymmen används vattenbeständiga gipsskivor.
UNDERTAK:
Undertak av gipsskivor med dold inramning.
UTVÄNDIG SNICKERI:
Utvändig aluminiumsnickeri med kämbrytning, märke TECHNAL, antracitgrått, med dubbelglas och luftspalt.
Skjutbara jalusier i mallorcansk stil i antracitgrått aluminium i sovrum på huvudfasaden.
Rulljalusier i aluminium i sovrum på bakfasaden.
Utvändigt räcke av vertikala stänger i rostfritt stål målat i antracitgrått.
TRÄARBETE:
Entrédörr i armerad ek.
Skräddarsydda innerdörrar och garderober i vitlackerad MDF. Garderobsinredning med hyllplan, hängskena och lådor.
TRAPPOR:
Invändig trappa med betongplatta i den första sektionen, metallkonstruktion i efterföljande sektioner.
Steg i Zarci natursten.
Räcken av vertikala stålstänger målade i antracitgrått, golv till tak på bottenvåningen och 1 m högt på sovrumsgolvet.
GOLV:
Invändigt golv med 60x30 cm Zarci grå natursten.
Terrassgolv med hamrad 60x30 cm grå Zarci natursten.
FÄRG:
Slät matt invändig färg.
KÖKSMÖBLER:
Skräddarsydda MDF-skåp med svarta handtag.
Porslinsbänkskiva.
Integrerad diskho.
LED-belysning.
Svart Bosch-ugn.
Svart integrerad Bosch-mikrovågsugn. Bosch induktionshäll, svart.
Bosch fläktkåpa i rostfritt stål.
Bosch helintegrerad diskmaskin.
Bosch helintegrerad kyl-frys.
BADRUM:
Zarci marmorgolv, 60x30 cm.
Kakel i en kombination av Zarci-marmor och porslinsstengods.
Platsmonterade duschar med Zarci-marmorplattor.
Duschkabiner i laminerat säkerhetsglas.
Vägghängda toaletter med dolda cisterner.
Handfat i bänkskiva.
Kommod i trä under handfatet.
Speglar.
Ikonisk märkesblandare med ett grepp, borstad nickelfinish.
EL:
Installerad enligt föreskrifter med koppartråd.
Takspotlights och vägglampor.
Dimmers för justerbar belysning i vardagsrum och sovrum.
LUFTKONDITIONERING OCH VÄRME:
Varmvatten via en energieffektiv Ariston Nuos Plus luftvärmepump.
Luftkonditionering och golvvärme via en Baxi värmepump, med en utomhusenhet och fläktkonvektorer och kanalsystem installerade i undertak.
Vattenburen golvvärme.
Oberoende termostat och kontroller i varje rum.
TELEKOMMUNIKATION:
TV-antenn och kabel.
Videoporttelefon.
POOL:
Armerad betongkonstruktion för botten och väggar.
Klädd med porslinsplattor.
Automatiskt filtreringssystem.
Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
