Välkommen till Lövåsvägen 30 och den gamla lärarbostaden vackert belägen i den trevliga byn Lövåsen. Detta är fastigheten för dig som söker ett rymligt boende i gott skick. Det gedigna bostadshuset i två fulla plan med källardel har genomgående och omsorgsfullt renoverats från 2003 och framåt. Här finns bl.a. två helkaklade badrum från 2015/16, fräscht kök med nyare vitvaror och inte mindre än sju fina rum som inrymmer den större familjen utan problem. Stort härligt uterum med utgång från köket som med lätthet rymmer det större sällskapet som kommer på besök. Bekväm uppvärmning via bergvärmepump. Utöver det rymliga bostadshuset finns här också en stor uthusbyggnad med två extra isolerad rum med egen ingång, isolerat dubbelgarage, extra badrum, rymlig dubbelcarport samt i övrigt bra förvaringsutrymmen. Här bor man i en idyllisk och levande by med närhet till den vackra Dalälven. Gävle och Tierp nås på ca 20 min med bil och Uppsala på mindre än en timme.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

- Stor rymlig hall med gott om plats för avhängning.

- Kök med utgång till uterummet. I köket finns inbyggnadsugn, spishäll (-15), kyl (-19), frys (-19), diskmaskin (-19) samt fläkt (-19).

- Stort härligt matrum med vackert parkettgolv och öppen spis.

- Vardagsrum med fint trägolv innanför matrummet. Rummet kan vid behov även användas som sovrum.

- Fräscht helkaklat badrum från 2016 med vattenburen golvvärme, dusch, wc och handfat.

- Sovrum

ÖVRE PLAN

- Sovrum med eget handfat. Mindre rum innanför sovrummet som är lämpligt till t.ex. kontor eller walking-closet.

- Stort vardagsrum med fint parkettgolv.

- Sovrum innanför vardagsrummet.

- Helkaklat badrum från 2015 med elektrisk golvvärme, dusch, handfat och wc.

- Sovrum

KÄLLARE

- Tvättstuga med tvättmaskin (-19) samt torktumlare.

- Torkrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 212 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 2 164 m²

Utgångspris: 3 275 000 kr

Byggnadsår: 1922

Driftkostnad: 58 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme från bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund samt källardel

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Stor uthusbyggnad som bl.a. inrymmer isolerat dubbelgarage med elportar och luftvärmepump. Två isolerade rum (tidigare tre) med egna ingångar och luftvärmepumpar. Badrum med dusch, wc och handfat. I övrigt mycket bra förvaringsutrymmen. I anslutning till garaget finns även en stor carport med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Hedesunda

Fastighetsbeteckning: GÄVLE LÖVÅSEN 2:22

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle Kågbo Ga:1
Gävle Lövåsen Ga:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 275 000 kr

Driftkostnader

58 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 27285 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 47 700 kr

Vatten och avlopp: 1 100 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 2 200 kr

Beskrivning: Uthusbyggnaden har hållits uppvärmd och ingår i driftskostnaden. Se energideklarationen för ytterligare information.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 318 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 765 000 kr

Mark: 280 000 kr

Totalt: 2 045 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 788 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Karta och område

Lövåsvägen 30, Hedesunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norra Finnböle

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.