Sök bostad / Gävle / Villa / 6 rok / Vijvägen 42

Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bergby

Vijvägen 42

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tidigare Järnhandeln i Bergby med separat lägenhet och tillhörande garage Till Salu!

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 6, varav 2 sovrum
Boarea: 250 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 1 628 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 42 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt tillfälle att köpa en spännande fastighet mitt i Bergby. Den tidigare Järnhandeln med tillhörande lägenhet på övervåningen om 4 rok. Tillhör gör också 2 traktorgarage/verkstad samt förrådslänga med för separat förvaring. Intäkter ca 160 000 kr/år. Bergvärme för låg driftskostnad!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: I entréplanet har den gamla järnhandeln haft sina lokaler. Omfattas av ca 100 kvm i form av öppen affärsyta samt förvaring och kök. Möjlighet till wc.
ÖVERVÅNING: Uthyrd lägenhet om ca 100 kvm á 4 rok samt badrum/tvättstuga. Balkong mot innergård.
KÄLLARE: Oinredd källare med bergvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare

Rum: 6, varav 2 sovrum

Boarea: 250 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 1 628 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 42 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1965

Lägenheten på övervåningen helrenoverades med målning 2014.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum på gaveln. Balkong till lägenheten.

Övriga byggnader

Finns en uthuslänga med 4 garageportar. Idag med separata förråd. 1 separat byggnad med traktorgarage/verkstad. Uthuslänga med gott om förvaring. Har tidigare använts som lager till järnhandeln.

Parkering

Flertalet uppställningsplatser på gården.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Bergby

Fastighetsbeteckning: GÄVLE VI 7:14

Planbestämmelser

Bergby Centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930317)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle Vi Ga:5

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Övrigt

I hyresintäkten räknas enbart det som idag hyrs ut. Observera att affärslokalen i entréplanet ej är inräknad och den eventuella intäkten tillkommer.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

42 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 200 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 777 000 kr

Mark: 183 000 kr

Totalt: 960 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 24

Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 1 Visa alla 7 bilder

Vijvägen 42, Bergby

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.