Risvägen 8

Här bor man lugnt och avskilt nära naturen och med bad och båtliv tätt inpå. Ett av charmmomenten med denna tomt är att Riset båtbrygga finns 1000 m från fastigheten och därifrån kan man sommarhalvåret ta Waxholmsbåten in till Stockholm city. Flera av de boende i området pendlar till jobbet via båten. Livskvalité i vardagen! Fastigheten ligger på en höjd från Risvägen vilket gör läget väldigt privat.

I området Riset/Vikingshill möts man av fantastiska omgivningar med både skog och fina promenadstråk inpå husknuten med hav och sjöar ständigt närvarande. Området bjuder på en fantastiskt fin natur med bl.a. Velamsunds friluftsområde ett stenkast bort. I friluftsområdet finns herrgårdspark, badplats, ridskola och restaurang "Långa raden" som erbjuder uppskattade trubadurkvällar varje fredag under sommarmånaderna. Här bor man lugnt och fridfullt men är ändå inne i slussen med buss på 40 min, båt 70 min eller med privat bil på dryga 15-20 min.

Husen i området består av gammal bebyggelse som varvas med nyproduktion, samt fritidshus. Detta har gett en härlig mix av hus, åldrar och generationer i området.

Byggrätt:
Endast friliggande huvudbyggnad.
Högsta antalet våningar är två.
Huvudbyggnad som uppförs i en våning får högst uppta en byggnadsarea på 11% av tomtarean, dock högst 180kvm.
Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får högst uppta en byggnadsarea på 8% av tomtarean, dock högst 14 kvm.
Garage och uthus får uppta en sammanlagd byggnadsarea på 60 kvm, varav den största byggnaden högst får vara 40 kvm.

Högst två bostadslägenheter får inrymmas per huvudbyggnad

VA anslutningsavgiften är betald 2022-06-30
Det återstår inga fler avgifter till Nacka Kommun om en bostadsenhet ansluter sig på fastigheten, ansluts ytterligare en bostadsenhet (tex. Attefallshus/komplementbyggnad) till VA så utgår en anläggningsavgift för tillkommande bostadsenhet vilket är ca. 50 000 kr. (kontrollerat med Nacka vatten och avfall AB 2023-01-19)

För mer detaljerad information gällande detaljplan, byggrätter, kostnader etc. vänligen kontakta Nacka kommun på stadsbyggnadsservice@nacka.se, bygglov@nacka.se eller 08-718 94 46.

På fastigheten står en liten stuga med omfattande renoveringsbehov.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då byggnaden är äldre och ej bebodd sedan 80-talet.

Varmt välkommen på visning.