Lyse Kyrkeby 2, Lysekil

I ett växande område på Lyse industriområde presenterar EgenLokal i Sverige AB ett koncept innefattande friköpta industriradhus med strategiskt läge längs med Länsväg 162 i Lysekils kommun. Konceptet innebär att du som företagare eller privatperson har möjligheten att äga din egen lokal som en friköpt fastighet. Att äga sin egen lokal ger ökade förutsättningar att, dels kontrollera kostnader för sin lokal (inga regelrätta hyreskostnader), men också se lokalen som ett investeringsobjekt och ett sparande över tid. Du kan själv välja hur just du vill inreda och nyttja lokalen. Det är din egen fastighet – du bestämmer!

På en ca 4 000 kvm stor tomt kommer EgenLokal i Sverige AB att uppföra 14 lokalenheter om ca 6x12 meter (ca 72 kvm) där varje enhet är en friköpt fastighet och egen brandcell. Den generösa takhöjden på 6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 40 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till ca 112 kvm. Varje lokalenhet har en vikport om 4 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp. Lokalenheterna har isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare.

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Behöver man större ytor så går det givetvis bra att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.
Som köpare är din fastighet redan del av en samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare hanteras genom samfällighetsföreningen. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor/månad per fastighetsägare. Utöver denna kostnad kommer försäkring, elförbrukning samt eventuell sop och posthantering.

Läget erbjuder närhet till både Lysekil och Brastad med omnejd. I området finns redan en rad företag etablerade med inriktning på främst industriverksamhet, men det finns även bilhandel och verksamheter för året runt förvaring.

Förväntad inflyttning: 2021

Priser (moms är avdragsgill för momspliktiga verksamheter)

Radfastighet (Lokal 2-6 samt 9-13): 899 000kr (inkl. moms) alternativt ca 719 200kr (exkl. moms)
Hörnfastighet/gavel (Lokal 1, 7 och 14): 999 000kr (inkl. moms) alternativt ca 799 400kr (exkl. moms)
Hörnfastighet med teknikrum (Lokal 8): 849 000kr (inkl. moms) alternativt ca 679 200kr (exkl. moms)

Mäklaren förmedlar tomten för din enhet. Värdet på tomten utgör 100 000kr (inkl. moms) inom det totala priset för enheten vilket utgör grunden för lagfartskostnaden. Entreprenadavtal gällande byggnationen av lokal tecknas med EgenLokal i Sverige AB.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Kundkoordinator kommersiella fastigheter Erik Persson, erik.p.persson@svenskfast.se, 0701-71 60 88
Ansvarig mäklare: Jenny Labecker, jenny.labecker@svenskfast.se, 0701-07 44 83
Representant EgenLokal Sverige AB: Gustav Kock, gustav@egenlokal.se, 0739-72 18 31
På www.egenlokal.se
finns ytterligare information kring byggnationen.

Välkommen med din intresseanmälan!