Hoppa till innehåll
 
Pris: 
5 395 000 - 5 995 000 kr
Sammanfattning
Pris: 
5 395 000 - 5 995 000 kr

Colourblocks, Upplands Väsby

  • Rum: 5 - 7
  • Boarea: 164 kvm
  • Tomtarea: 190 - 430 kvm
  • Antal bostäder: 18 st
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Inflyttning: 2018
  • Försäljningsstart: 2016-10-09

Fakta

Fakta om projektet

Sammanfattning

  • Byggbolag: SMÅA
  • Rum: 5 - 7
  • Tomtarea: 190 - 430 kvm
  • Pris: 5 395 000 - 5 995 000 kr
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Upplands Väsby
  • Område: Eds Allé

Service och kommunikationer

Välsorterade Hemköp ligger vid Runbyrondellen 0,6 km
Väsby Centrum med butiker, mataffärer samt restauranger 2,2 km
Apotek och andra butiker på Centralvägen 2 km
Längs med Mälarvägen och vid det nya torget som ska byggas i Eds allé planeras det för lokaler för närservice.

Området kommer att trafikeras av buss 532 och 535 som går till Upplands Väsby station. Därifrån går både pendeltåg och Upptåget. Restiden till Stockholms central är knappt 30 minuter med pendeln. Restiden till Arlanda är sju minuter med Upptåget som även tar dig vidare till Uppsala (27 min) och Gävle (1 h 40 min)
Från Eds allé är det 1,7 km till stationen.

I området kommer det byggas två förskolor, en i den norra delen av området och en vit torget strax nedanför nya Mälarvägen.
Närmaste skola är Runbyskolan (F-åk 9), cirka 1 km från området.

Direkt norr om Eds Allé ligger ett stort grönområde med stigar, elljusspår och cykelvägar.
Populära Mälarbadet Kairo ligger cirka 1,8 km från området.
Runt Edssjön går fina promenadstråk.
Väsby ridklubb håller till på Sättra gård, ett stycke efter Kairobadet.

Kommentar om projektet

Betalflödet vid köp av hus
När du bestämt dig för att köpa ett hus i Colourblocks skall köpeskillingen erläggas på följande sätt;

Bokningsavgiften om 50.000 kr betalas i samband med tecknade av bokningsavtal.
Handpenningen betalas i samband med tecknande av köpe- och entreprenadavtal, normalt ca 10-12 månader före tillträdet. Handpenningen är 500.000 kr. Om köpare betalat en bokningsavgift avräknas denna.
25 % av inredningsvalen betalas i samband med beställning.
Slutbetalning av huspriset och inredningsvalen betalas på tillträdesdagen.

Pantbrev ingår
Endast den som har lagfart på fastigheten kan belåna fastigheten. När fastigheten belånas (intecknas) utfärdas ett pantbrev på samma belopp. Pantbrevet är en handling som representerar en del av fastighetens värde och fungerar därmed som en säkerhet för lånet. I Colourblocks har vi redan tagit ut och bekostat pantbrev på 2.100.000 kr per fastighet. Pantbrev kostar normalt 2 % av pantbrevets belopp, det vill säga att här sparar du 42.000 kr, då pantbrev redan ingår i köpet. Dessa pantbrev överlämnas till dig på tillträdesdagen och medför att dina kostnader i samband med belåningen minskar.

Låg lagfartskostnad
Lagfartsavgift (även kallad stämpelskatt) är en engångskostnad som betalas av köparen till en fastighet. Köper du en fastighet med ett begagnat hus är avgiften 1,5 % på hela köpeskillingen. Köper du en fastighet där ett nytt hus ska uppföras, betalar du 1,5 % på fastighetens värde på kontraktsdagen. Det vill säga, köper du i tidigt skede beräknas lagfartsavgiften endast på tomtvärdet. I Projekt sparar du mellan 63.000 kr eller mer om du köper ditt hus innan byggnationen påbörjats.

Ingen fastighetsavgift
När du köper en nyproducerad bostad betalar du ingen fastighetsavgift de första 15 åren. Det betyder att du sparar cirka 111 000 kr*. Däremot ska en statlig fastighetsskatt betalas för de månader du bott i bostaden under det första året. Läs mer om fastighetsavgift och fastighetsskatt på Skatteverkets hemsida.
*beräknat på 2016 års fastighetsskatt, fn 7 412 kr.

Låg driftskostnad
Radhusens driftskostnad beräknas bli ca 1.750 kr per månad. I driftskostnaden ingår uppskattad uppvärmning, vattenförbrukning, sophantering och avgift till den gemensamma samfälligheten.
Värme och varmvatten beräknas med 55 kWh/kvm och år eller ca 8 kr/kvm och månad.
Hushållsel, försäkring tillkommer och bredband tillkommer.

Samfällighetsförening
I Colourblocks kommer det att finnas en samfällighetsförening som bland annat ska förvalta två gemensamma sophus och två gästparkeringar. Detta innebär att du och dina grannar som fastighetsägare har en andel i det som ägs och förvaltas gemensamt. Samfällighetsavgiften för Colourblocks uppgår till ca 425 kr/månad. Avgiften är en del av den redovisade driftskostnaden.

Självbyggeri
Som självbyggare finns det möjlighet att göra visst invändigt arbete själv och därmed sänka köpeskillingen på huset. Summan motsvarar den arbetskostnad vi skulle haft om vi anlitat hantverkare och sänker inte värdet på huset. Beloppet kan istället bli en del av kontantinsatsen, vilket skapar större möjlighet till bostadslån. Som självbyggare i Colourblocks sparar du 200 000 kr. Läs mer under Självbyggeri.

Tillträdesskydd
Vi lämnar alltid besked om definitiv tillträdesdag minst tre månader innan inflyttning. Om det skulle hända något som gör att du inte kan flytta in på utsatt datum, kan du efter särskild prövning få skjuta på ditt tillträde i upp till tre månader. Läs mer under Tryggt köp.

Bostäder

Colourblocks, Colourblocks - hus 16

6 rum | 164,0 kvm | 5 495 000 kr | 220 kvm       Till salu

Colourblocks, Colourblocks - hus 4

6 rum | 164,0 kvm | 5 895 000 kr | 370 kvm       Till salu

Colourblocks, Colourblocks - hus 5

6 rum | 164,0 kvm | 5 995 000 kr | 370 kvm       Till salu

Colourblocks, Colourblocks - hus 6

6 rum | 164,0 kvm | 5 595 000 kr | 215 kvm       Till salu

Ekonomi

Pris

5 395 000 - 5 995 000 kr

Alla bilder

Karta & område

Colourblocks, Upplands Väsby

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar
Tack!

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Alexander Lidbrandt

Franchisetagare - Fastighetsmäklare - Certifierad Nyproduktion
Till toppen