Pris:

5 650 000 - 6 250 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Ericsson

Partner, Fastighetsmäklare, Ekonom, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrtälje

Roslagsängar

Se på karta

Pris:

5 650 000 - 6 250 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Ericsson

Partner, Fastighetsmäklare, Ekonom, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyproducerade villor från SmålandsVillan i kvarteret "Roslagsängar" i Björnö Norrtälje

Bebyggelsetyp: Äganderätt Villa
Boarea: 160 - 190 m²
Antal bostäder: 8
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: 2027
Försäljningsstart: 2025-12-08

Nu börjar vi försäljningen av fyra stycken Villa Nova och fyra stycken Villa Huskvarna på Osbackshöjden i kvarteret "Roslagsängar" i Björnö, Norrtälje.
Villorna säljs på ritning och kommer att vara helt inflyttningsklara med inredda övervåningar, carport med förråd, altan och en planerad tomt. Här finns även en del tillvalsmöjligheter för den som önskar ett personligt hem redan vid inflyttningen.

Obs! Bilderna är exempelbilder på Villa Nova och Villa Huskvarna.

Hitta hem i Kv Roslagsängar i Björnö
Drömmer du om ett nytt, bekvämt hus nära både skärgården och Norrtälje centrum? I Kv Roslagsängar planerar vi för åtta nybyggda smålandsvillor i hjärtat av natursköna Björnö. Här får du en harmonisk kombination av skärgårdsliv, natur och närhet till stadens service.

Ett familjevänligt område
Björnö är redan idag ett uppskattat område för barnfamiljer. Här finns förskola, lekpark och utegym runt hörnet, och populära skolor i både Kvisthamra och Frötuna nås på bekvämt avstånd. För den skidintresserade ligger Kvisthamrabacken i direkt anslutning till området, och på sommaren är Kärleksuddens badplats en naturlig samlingspunkt för sol och bad.

Närhet till stad och skärgård
Björnös charm ligger i det unika läget – mellan hav och stad. På bara några minuter tar du dig med bil ut på E18, eller hoppar på SL-bussen som trafikerar Norrtälje busstation samt Spillersboda och Yxlan. För dig som föredrar cykel eller en promenad finns fina gång- och cykelvägar hela vägen in till Norrtälje centrum.

Norrtälje – småstad med stora möjligheter
I Norrtälje hittar du allt från mysiga kullerstensgator med caféer och småbutiker till större handelsområden med brett utbud. Här finns skolor, gymnasium, kultur, sport och vård – allt som behövs för ett tryggt och bekvämt familjeliv.

Bo i ett nytt hus från SmålandsVillan
Kv Roslagsängar erbjuder nybyggda, moderna hus från Smålandsvillan – hus som kombinerar funktion, trivsel och kvalitet. Här kan du flytta in i ett hem som är redo för framtiden, med minimal insats och maximal bekvämlighet.

Detta är ett tidigt skede av projektet – håll utkik för mer information om säljstart, planritningar och priser!

Välkommen att kontakta oss om du vill veta mer om husen i Kv Roslagsängar!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Byggbolag: Obos Smålandsvillan

Boarea: 160 - 190 m²

Pris: 5 650 000 - 6 250 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Område

Naturens lugn nära stadens puls.
Björnö ligger i Norrtälje – en populär skärgårdskommun i vackra Roslagen. Skogbeklädda höjder, betesmarker, mysiga vikar och soliga klipphällar i kombination med närheten till stan gör Björnö till ett bra ställe att bo på för hela familjen, oavsett hur din familj ser ut. Här får du det bästa från två världar. Lugnet från naturen och pulsen från stan.

Allt du behöver för en bekväm tillvaro.
I Björnö finns närhet till barnomsorg, förskolor, grundskolor och gymnasium. I Norrtälje finns all service du kan tänkas behöva för att ha en bra och trygg tillvaro. Shopping hittar du både inne i den pittoreska stadskärnan och på stadens tre handelsområden: Flygfältet, Norrteljeporten och Knutby. Restauranger och caféer finns det också gott om. Det märks inte minst på sommaren, då både Norrtäljebor och turister samlas på alla uteserveringar och njuter av god mat och trevligt sällskap.

Alltid något kul att göra.
Björnö erbjuder en aktiv fritid för hela familjen. Förutom en fantastisk natur utanför dörren så finns långa vandringsstråk, svampskogar och båtbryggor på promenadavstånd. På vintern kan du ta skidorna på axeln och gå till slalombacken för några roliga timmars skidåkning, eller varför inte prova pulkabacken? På sommaren tar du morgondoppet vid Kärleksuddens badplats som också ligger på gångavstånd. I Norrtälje finns ett brett utbud av idrottsföreningar: handboll, ishockey, fotboll, brottning, innebandy, gymnastik och mycket mer. Du kan spela golf och boule, rida eller paddla kanot, utmana dig själv på Norrtälje Klättervägg eller testa skateparken.

Gå, cykla eller ta bussen.
Oavsett om du jobbar i Norrtälje eller pendlar till Stockholm eller Uppsala, ligger Björnö bra beläget. Utmed Björnövägen finns busshållplatser med regelbunden trafik in till Norrtälje – och sedan vidare mot Stockholm. Bussen till Stockholm går var femte minut under rusningstid och du är framme på ungefär en timme. Väl ombord kan du koppla upp dig mot wifi och jobba eller bara koppla av på din resa till jobbet. In till Norrtälje centrum kan du både promenera och cykla – det finns gång- och cykelvägar som tar dig smidigt och säkert fram.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Bostadsväljare

Osbackshöjden 22

7 rum | 190,0 kvm | 6 150 000 kr Till salu

Till bostaden

Osbackshöjden 24

7 rum | 190,0 kvm | 6 150 000 kr Till salu

Till bostaden

Osbackshöjden 26

6 rum | 160,0 kvm | 5 650 000 kr Till salu

Till bostaden

Osbackshöjden 28

6 rum | 160,0 kvm | 5 750 000 kr Till salu

Till bostaden

Osbackshöjden 30

7 rum | 190,0 kvm | 6 195 000 kr Till salu

Till bostaden

Osbackshöjden 32

7 rum | 190,0 kvm | 6 250 000 kr Till salu

Till bostaden

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Nedervåning Villa Nova,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning Villa Nova,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedervåning Villa Huskvarna,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning Villa Huskvarna,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Roslagsängar, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.