Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 975 000 kr
Anmäl intresse
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 975 000 kr
Anmäl intresse
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Köpmansgatan 46, Tråvad

Mångfacetterad fastighet i Tråvvad

  • Typ: Industrifastighet
  • Tomtarea: 4 968 kvm
  • Bruksarea: 1952 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Industrifastighet
Tomtarea: 4 968 kvm
Utgångspris: 2 975 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 1952 kvm
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 10 bilar.
Bilplats 2: Carport med plats för 1 bil.

Framför huskroppen med butikslokalen i finns uppställning för ca 8-10 personbilar. Ytterligare platser kan ordnas på den asfalterade framsidan av fastigheten.
I anslutning till bostadsdelen, på gaveln av huset, finns en carport.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vara
Fastighetsbeteckning: Vara Tråvad 3:83

Planbestämmelser

Tråvad 3:79 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010924)
Visa all fakta

Kontor/ utställning/ bostadsdel

Typ: Kontorsbyggnad
Byggnadsår: 1954
Om-/tillbyggnadsår: 2009
Bruksarea: 528 kvm
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme och en luftvärmepump
Kommentar: Huset står på en torpargrund, med undantag för den mittersta delen av huset som har ett källareplan.
Byggnaden ha en fasad klädd med träpanel.
På taket ligger plåt
Fönster är 3-glas med något undantag.
Tv/Internetanslutning: Fastigheten är ansluten till fiber.

Produktionslokal

Typ: Produktionslokal
Byggnadsår: 1966
Bruksarea: 544 kvm
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp finns anslutet till fastigheten
Uppvärmning, kylning och ventilation: Lokalen är isolerad och har tre luftvärmepumpar som ger komfortabel arbetsvärme.
Kommentar: Golvet i byggnaden är i huvudsak en asfalterad yta, som på något ställe ersatts av en betongyta.
Väggar och tak är isolerat.
Fasaden är av plåt liksom taket.
Tv/Internetanslutning: Fastigheten är ansluten till fiber

Lager

Typ: Lager
Byggnadsår: 1963
Taxeringsvärde: 58 000 kr
Bruksarea: 880 kvm
Vatten: Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Utrymmet värms inte upp
Kommentar: Golvytorna i detta utrymme är asfalterade.
Huskroppen är oisolerad och har brukats som förråd / lager.
I gaveln på huset finns en större port som ger möjlighet att ta in fordon och gods.
Taket är plåt beklätt, medan fasaden delvis är klädd med plåt och delvis består av en träfasad.
Tv/Internetanslutning: Fastigheten är ansluten till fiber

Lager

Typ: Lager
Byggnadsår: 1963
Taxeringsvärde: 61 000 kr

Kontor/ utställning / bostadsdel

Byggnadsår: 1954
Taxeringsvärde: 278 000 kr
Värderingsår: 1954
Area: 528 kvm
Beskrivning: Kontorsdelen är idag delvis inredd till bostad, vilket ger dig fler möjligheter till hur du vill disponera fastigheten, och på det sättet indirekt finansiera den.

Den här delen av byggnaden är i markplanet, ungefär till hälften, inredd till kontors eller utställningslokal, innehållande en köks del två stora utställningsytor , tre separata kontor, förråd och toalett. Detta utrymme skulle även kunna fungera som ett bostadsutrymme efter enklare anpassning.
Till denna delen av markplanet hör även en del av övervåningen, dit en trappa leder oss. På övervåningen har man inrett en pub med möjlighet att ta emot större sällskap, men som enkelt också skulle kunna anpassas till annan verksamhet/utrymme om man har behov för detta.

I den andra del av byggnaden hör markplanets utrymme ihop med källaren och övervåningen och är i dagsläget inrett till en separat bostad. Denna delen av byggnaden skulle också kunna blir en kontorsdel med möjlighet att på ett mer representativt vis ta emot kunder och kanske även personal.

Ytorna i den senare delen är fördelade som följer.

I källaren finns ett inrett gym, lekrum eller hobbyutrymme, toalett och pannrum.
Markplanet, som förutom dörr ifrån "lokaldelen" har en separat entré från husets gavel, där carportsutrymme finns, är inrett med hall, två sovrum (eller ytterligare kontor), tvättstuga och ett påkostat badrum med bastu.
Tar vi trappan upp till övervåningen kommer vi upp till ett luftig och ljus kök med bardel och trivsam köksö. Rummet är ett kombinerat kök och vardagsrum, där det senare fördelar sig vidare ut i två inglasade uterum. Från uterummet tar du dig ut på balkongen som har ett härligt utebad.

Byggnaden är om och tillbyggd löpande men det mesta och senaste är gjort runt 2009.

De angivna ytorna kommer från taxeringsuppgifter.
Ritningar med måttangivelser har erhållits av säljaren och är inte kontrollerade.
På kartan "vilka byggnader som avses" är detta byggnad "A"

Produktionslokal

Typ: Produktionslokal
Byggnadsår: 1966
Taxeringsvärde: 180 000 kr
Värderingsår: 1966
Area: 544 kvm
Beskrivning: Byggnaden är fristående.
Lokalen är öppen med stora portar i båda ändarna, så man kan köra eller förflytta material och produkter genom lokalen.
Portarna, med vikdörrar som sitter på gavlarna på huskroppen, är ca 5 meter breda och 4 meter höga.
I den änden som är närmast framsidan av byggnaden, finns ett mindre isolerat förråd, där man kan hålla en högre värme även om man vill dra ner i den stora lokalen.

Angiven area är en taxerad yta.
Ritningar med måttangivelser har erhållits av säljaren och är inte kontrollerade.
På kartan "vilka byggnader som avses" är detta byggnad "C"

Lager

Byggnadsår: 1963
Taxeringsvärde: 58 000 kr
Värderingsår: 1963
Area: 850 kvm
Beskrivning: Lagerbyggnaden är oisolerad och har brukats som förråd/ lager tidigare då det bedrevs byggvaruhandel i lokalerna.
På senare tid uppställning har ytorna brukats som uppställnings plats för fordon/maskiner samt lager/förråd

Vi har inte kunnat klargöra om de taxerade arean om 218 kvm är en tidigare uppgiven yta, före troliga utbyggnader.
Vid en enklare "stegning" av lokalens omfattning är den ca 40 m x 12 m i den huvudsakliga byggnadskroppen.
Längs den huvudsakliga byggnadskroppen , på båda sidor, har man breddad utrymmena motsvarande med 5 m längs hela den huvudsakliga huskroppen, vilket innebär att man har ytterligare 5m x 40 m x 2 sidor = ca 400 kvm under tak , Sidoutrymmen har längre takhöjd än den huvudsakliga byggnadskroppen som går upp i nock.

Vår uppskattade yta av denna lokalen är därför ca 850 kvm, vilket inte kan tas för en garanti, utan måste kontrolleras av en köpare.
På kartan "vilka byggnader som avses" är detta byggnad "B"

ProduktionslokalLager

Typ: Lager
Byggnadsår: 1963
Taxeringsvärde: 61 000 kr
Värderingsår: 1963
Area: 150 kvm
Beskrivning: Vi kan inte härleda denna taxeringsenhet till något annat än att den är ihopbyggd med den större angivna lagerdelen.
Ytan på denna lagerdelen ingår således i den större lokalens angivna 880 kvm.

Ekonomi

Utgångspris

2 975 000 kr

Taxering

Byggnad: 577 000 kr
Mark: 124 000 kr
Totalt: 701 000 kr
Taxeringsår: 2013
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 432, Industrienhet lager

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 950 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

3 505 kr

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Köpmansgatan 46, Tråvad

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Till toppen