Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Utgångspris: 
55 000 000 kr
Anmäl intresse
Roger Axelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roger Axelsson
Fastighetsmäklare och Skogsmästare
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare
Skövde

Kaplansgatan 32

Utgångspris: 
55 000 000 kr
Anmäl intresse
Roger Axelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roger Axelsson
Fastighetsmäklare och Skogsmästare
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare

Välskött handelsfastighet med A-läge i expansiva Skövde!

  • Typ: Butiksfastighet
  • Tomtarea: 9 640 kvm
  • Bruksarea: 4080 kvm
  • Driftkostnad: 131 415 kr/år

Härmed erbjudes Kaplansgatan 32 Skövde till försäljning. Fastigheten har en tomtyta på hela 9 400 kvm och har en byggnad med hela 4 080 kvm. Området är centralt och har bästa förutsättningar för vidareutveckling och utbyggnad av ytterligare lokaler. Området Mariesjö är i ett utvecklingsområde och syftet är att skapa stadskvarter med bostäder, kontor och service. Med anledning av Kaplansgatan A-läge finns förutsättningar att forma ert fastighetsförvärv utefter framtida utveckling.
Fastigheten har endast 10 min promenadavstånd till Skövde resecentrum.

Visning av fastighet enligt överenskommelse med mäklare.

Försäljning sker genom budgivning.
Beställning av prospekt sker genom mäklare.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Butiksfastighet
Tomtarea: 9 640 kvm
Utgångspris: 55 000 000 kr
Driftkostnad: 131 415 kr/år
Bruksarea: 4080 kvm
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Tomtmarken utgörs främst av asfalterade ytor till parkeringsplatser och kommunikationsytor

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Skövde
Fastighetsbeteckning: SKÖVDE BROMSAREN 4

Omgivning

Objektet finns i området Mariesjö, beläget i östra delarna av Skövde som i huvudsak utgörs av handel och verksamhetslokaler.

Kommunikationer

Objektet har inte lång till kommunikationsmedel i form av buss och tåg och finns i direkt anslutning till väg 26, 49 och drygt 2,5 mil till E20. (Skara)

Planbestämmelser

Bromsaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650910)
Mariesjöområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630322)
Kaplansgatans Anslutning Till Hjovägen(rv 49), Detaljplan (Beslutsdatum: 20030424)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Ledningsrätten skall fortsättningsvis gälla inom område lr1. - Vatten och avlopp svagström
Ledningsrätt: Tele

Övrigt

Försäljning av fastighet sker i bolagsform.

Enligt detaljplan från 1963 och 2003 där genomförandetid utgått. Planbestämmelser anger småindustriaändamål med högsta byggnadshöjd 8 m av högst 1/3 del av totala markytan vilket innebär att byggytan kan utökas från nuvarande byggyta om 2 100 kvm till 3 200 kvm.

Butik

Typ: Hyreshuslokal
Byggnadsår: 1964
Om-/tillbyggnadsår: 2000
Taxeringsvärde: 10 400 000 kr
Värderingsår: 1964
Bruksarea: 4 080 kvm
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Teknisk beskrivning: Se nedan
Radon: Ingen radonundersökning utförd
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning ned fjärrvärme
Ventilation FTX via tre aggregat (2000-tal)
Kommentar: Byggnad på 5 plan i sutteräng. Källargrund med stomme av betong och stål. Fasad av tegel och plåt. Yttertak papp och plåt. Lokalen har isolerglasfönster och har inre takhöjd från 2,5 upp till 4,3 meter. Lokalen har 7 entréer. Golv i byggnaden består dels av klinkers men även parkettgolv.
Överlag välskötta och underhållna lokaler utan större reparationsbehov. Flexibel planlösning. Lokalerna främst lämpliga för butik eller lager.
Möjligheter finns att utöka byggnaden med med fler plan genom uppstolpning (ägares uppgift)

Fastigheten är till större delen uthyrd med fyra olika hyresgäster i varierande bransch. Viss del av lokalytan är f.n. vakant men förhandling sker med presumtiv hyresgäst. Hyresintäkter erhålles via fastighetsmäklare.
Tv/Internetanslutning: Fiber finns i byggnaden

Byggnadsår: 1964
Taxeringsvärde: 10 400 000 kr
Värderingsår: 1964
Area: 3 730 kvm

Ekonomi

Utgångspris

55 000 000 kr

Driftkostnader

131 415 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 69 210 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 38 904 kr
Renhållning: 16 301 kr

Taxering

Byggnad: 10 400 000 kr
Mark: 6 200 000 kr
Totalt: 16 600 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 24 500 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 2 312 112 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

4077 kvm

Uthyrd total area

3602 kvm

Vakant total area

475 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

2 312 112 kr/år

Summa vakantintäkter

Okänt

Totalt antal hyresgäster

7

Totalt antal bostäder

0

Totalt antal lokaler

7

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta & område

Kaplansgatan 32, Skövde

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning