Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Läs mer och kontakta mig

Kinna

Gullbergsvägen 44

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Läs mer och kontakta mig

Nyrenoverad hyresfastighet med vackert lantligt läge

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 3 600 m²
Bruksarea: 536 m²
Driftkostnad: 233 632 kr/år

Välkommen till Gullbergs gamla skola, en nyrenoverad hyresfastighet med totalt 7 lägenheter och ett vackert lantligt läge nära Kinna. Den stora tomten på ca 3600 kvadratmeter erbjuder generösa ytor, inklusive en stor asfalterad parkering. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder stora, ljusa och luftiga lägenheter med högt i tak. Nya fönster, kök och helkaklade badrum säkerställer en modern och bekväm boendemiljö.

Fastigheten är brandklassad och har fräscha gemensamma ytor som bidrar till trivsel för hyresgästerna. Med närhet till Kinna och goda kommunikationer blir läget idealiskt för den som vill kombinera lantlig charm med praktisk tillgänglighet. Den låga driften på 125 000 kr per år gör det till ett ekonomiskt fördelaktigt val, samtidigt som hyresintäkterna på 767 000 kr per år ger en stabil inkomst.

Gullbergs gamla skola är en unik möjlighet för den som söker en välrenoverad och attraktiv investering i ett naturskönt område. Här finns potentialen att erbjuda hyresgäster ett boende som kombinerar modern komfort med historisk charm. Kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningstider!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 3 600 m²

Driftkostnad: 233 632 kr/år

Byggnadsarea: 536 m²

Tomtareauppgift enligt: Mätning saknas

Parkering

Stor asfalterad parkeringsplats på gården

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Kinna

Fastighetsbeteckning: MARK GULLBERG 3:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK GULLBERG GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTEN- OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Gamla skolan

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1920

Bruksarea: 356 m²

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2025-02-25

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Besiktningsman: Marcelo Guzman, Svensk
Energideklaration AB,

Vatten: Kommunalt V/A

Teknisk beskrivning: Takbeklädnad: Tegeltak från 2011
Fasad: Puts målad 2025
Fönster: Nya 3-glasfönster 2025
Brandklassat
Genomgående nydragen el med separat mätare för varje lägenhet.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning: Pellets med bulkmatning
Ventilation: Mekanisk med återvinning

Kommentar: 2-planshus med källare
I huset finns 5 lägenheter där allt är renoverad från 2017 och framåt. Lägenheterna har nya kök, helkaklade badrum och genomgående nya ytskikt. Här finns två lägenheter per plan samt en lägenhet i källarplanet. I källaren finns också gemensam tvättstuga och förråd.
På gaveln finns även ett förråd och pelletsförråd och en byggnad med gemensamt förråd.

Lägenhet 3: 3 ROK om ca 101 kvm
Lägenhet 4: 4 ROK om ca 109 kvm
Lägenhet 5: 2 ROK om ca 55 kvm
Lägenhet 6: 3 ROK om ca 81 kvm
Lägenhet 7: 1 ROK om ca 50 kvm

Villan

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1929

Bruksarea: 180 m²

Vatten: Kommunalt V/A

Uppvärmning, kylning och ventilation: Pellets via kulvert

Kommentar: 1,5-planshus med källare
Takbeklädnad: Tegeltak från 2011
Fasad: Puts målad 2025
Fönster: Nya 3-glasfönster 2025

Lägenheterna har nya kök, helkaklade badrum och genomgående nya ytskikt. Här finns en lägenhet per plan.
Bägge lägenheterna är om 4 ROK på 90 kvm.

Byggnadsår: 1929

Taxeringsvärde: 1 423 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 536 m²