Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 500 000 kr

Östra järnvägsgatan 11, 17 & 19, Vännäs

Centrala hyresfastigheter

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Driftkostnad: ca 254 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Utgångspris: 5 500 000 kr
  • Driftkostnad: ca 254 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt

  • Län: Västerbotten
  • Kommun: Vännäs
  • Fastighetsbeteckning: Vännäs Vännäs 51:2, 51:4 & 51:3

Omgivning

Fastigheterna ligger centralt i Vännäs med gångavstånd till centrum med livsmedelsbutiker, banker m.m.

Kommunikationer

Gångavstånd till Resecentrum vid Vännäs station.
Visa all fakta

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vännäs Vännäs Ga:10
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nyttjanderätt LEDNING
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya signal och telekabel i sträckningen x enligtkartan, aktbilaga ka - Signal och telekabel
Kommentar: Se fastighetsutdrag för respektive fastighet. Ovanstående rättigheter och belastningar avser Östra Järnvägsgatan 17.

ÖSTRA JÄRNVÄGSGATAN 17

  • Typ: Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår: 1930
  • Taxeringsvärde: 571 000 kr
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2010-08-10
  • Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Teknisk beskrivning: Fastigheten värms upp med fjärrvärme samt med el i en lägenhet. Kommunalt VA.
Träfasad, taktegelpannor, 2-glasfönster, självdrag, källargolv och källarväggar i betong, bjälklag i betong och trä.
Kommentar: Två plan med källare. Totalt 4 lägenheter i fastigheten. Samtliga lägenheter är 2 rok 56-60 kvm. Lägenheterna i markplan har egen ingång på vardera gavel på huset. Källaren inrymmer förråd, pannrum samt tvättstuga. Korridor och tvättstuga i källaren är nymålad (vit) och har ny (2015) TM och TT. På vinden finns förrådsutrymme.

Hyra lägenhet 1001 60 kvm 4600 kr/mån inkl värme, vatten och el.
Hyra lägenhet 1002 56 kvm 4500 kr/mån inkl värme, vatten.
Hyra lägenhet 1101 58 kvm 6300 kr/mån inkl värme, vatten, el, tv (kanal digital), internet och p-plats.
Hyra lägenhet 1102 56 kvm 3497 kr/mån inkl värme, vatten och el.

4 st p-platser finns, varav 3 st är lediga.

Hyresintäkt på fastigheten är 226 764 kr.
Uthyrbar area är totalt 230 kvm.

Tomtarean efter fastighetsregleringen blir ca 1368 kvm.

ÖSTRA JÄRNVÄGSGATAN 11

  • Typ: Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår: 1930
  • Taxeringsvärde: 725 kr
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2010-08-06
  • Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Teknisk beskrivning: Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Kommunlat VA.
Träfasad, taktegelpannor, 2-glasfönster, självdrag, källargolv och källarväggar i betong, bjälklag i betong och trä.
Kommentar: Två plan med källare. Totalt 3 lägenheter samt 1 källarlokal i fastigheten. Samtliga blev renoverade 2013. Lägenheten i markplan på ca 55 kvm har egen ingång på gaveln av huset. Källaren inrymmer förutom en lokal/lägenhet ett förråd, wc, pannrum samt utrymme för tvätt. På vinden finns förrådsutrymme.

Hyra lägenhet 1001 55 kvm 2 rok 5400 kr/mån inkl värme, vatten, p-plats
Hyra lägenhet 1002 55 kvm 5400 kr/mån inkl värme, vatten, el, p-plats
Hyra lägenhet 1101 110 kvm 7500 kr/mån inkl värme, vatten, el, internet, digital-tv, p-plats
Hyra Källarlokal 50 kvm 4800 kr/mån inkl värme, vatten, el, boxer-tv, p-plats

Totalt 8 p-platser på fastigheten varav 4 st ej uthyrda.

Hyresintäkt på fastigheten är 277 200 kr. Inga vakanser.
Uthyrbar area totalt 270 kvm.
220 kvm lägenhet samt 50 kvm källarlokal.

Tomtarean är 970 kvm.
Den pågående förrättningen gäller i dagsläget endast en servitutsåtgärd att fastigheten Vännäs 52:1 har rätt att utnyttja område a (se tomtkarta) för utfart.
.

ÖSTRA JÄRNVÄGSGATAN 19

  • Typ: Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår: 1930
  • Taxeringsvärde: 670 kr
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2010-08-06
  • Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år

Teknisk beskrivning: Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Kommunalt VA.
Träfasad, taktegelpannor, 2-glasfönster, självdrag, källargolv och källarväggar i betong, bjälklag i betong och trä.
Kommentar: Två plan med källare. Totalt 4 lägenheter i fastigheten. Samtliga lägenheter är 2 rok 56-60 kvm. Lägenheterna i markplan har egen ingång på vardera gavel på huset. Källaren inrymmer förråd, pannrum samt tvättstuga. På vinden finns förrådsutrymme.


Hyra lägenhet 1001 60 kvm 3497 kr/mån inkl värme, vatten.
Hyra lägenhet 1002 56 kvm 3446 kr/mån inkl värme, vatten.
Hyra lägenhet 1101 58 kvm 3647 kr/mån inkl värme, vatten.
Hyra lägenhet 1102 56 kvm 4500 kr/mån inkl värme, vatten.

Fastigheten har fyra st p-platser med eluttag varav en är uthyrd (lgh 1001 - 150kr/mån).
Hyresintäkt på fastigheten är 182 880 kr. (Lägenheter 181 080 kr samt parkering 1 800 kr)
Uthyrbar area totalt 230 kvm.

Tomtarean efter fastighetsregleringen blir ca 1313 kvm.

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

ca 254 000 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 46 000 kr
  • Uppvärmning: 117 000 kr
  • Vatten och avlopp: 51 000 kr
  • Försäkring: 21 000 kr
  • Renhållning: 4 000 kr
  • Internet & Kabel-tv: 15 000 kr

Taxering

  • Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Se fastighetsutdrag för respektive fastighet.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 685 044 kr/år

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Östra järnvägsgatan 11, 17 & 19, Vännäs

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Lundgren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen