Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 587 500 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 587 500 kr

Spinnvägen 11, Umeå

Nybyggda Industrifack med väldigt bra läge, Grubbe/Rödberget. Möjlighet att påverka. Takhöjd 5,5 m!

  • Typ: Industrifastighet
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Industrifastighet
Utgångspris: 1 587 500 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Parkering utvändigt på ny asfalterad yta (asfalteras 2019). Dels med vid Industrifacket eller mittemot vid kommande gästparkeringarna.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Fastighetsbeteckning: Umeå Rödbergsmyran 6

Planbestämmelser

Grubbe 9:21 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070321, Registreringsdatum: 20070604)
Visa all fakta

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nyttjanderätt TELE

Övrigt

Toalett dusch enligt rambeskrivning tillkommer en kostnad vid beställning i samband med tecknande av avtal för fack 89100:- exkl moms.

Motorstyrning av port tilläggskostnad vid beställning i samband med tecknande av avtal för fack 19360:- exkl moms.

Möjlighet finns att söka bygglov för övervåning.

Köpeskillingen 1 350 000 exklusive moms. Fördelat enligt följande 400 000 för tomt (momsfritt) sedan 950 000 kr plus moms (950 000 + 237 500 kr = 1 187 500).

Industribyggnad

Typ: Industribyggnad under uppförande
Byggnadsår: 2018
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Teknisk beskrivning: RAMBESKRIVNING INDUSTRIBYGGNADEN

FACKENS STORLEK: Gavlarna är på 96,5 kvm, övriga 94,5 kvm.

BYGGNADERNAS STORLEK:
Längd utvändig grund: 48,8 m.
Bredd utvändigt grund: 17,07 m.
Vägghöjd pelare: 5,5 m.
Taklutning: 15 grader.
Byggnadsyta utvändigt grund : 833 m2.

Undersökning av MARKFÖRHÅLLANDEN:
Beställaren har genomfört geoteknisk undersökning och betongplattan är dimensionerad för last ifrån en hjullastare typ Volvo L60, samt för punktlast ifrån pallställ 2x800 kg.

GRUND INFO:

FORMAR Isolerat L-kantelement med ytskikt av fibercement, plywood och formvirke samt erforderliga avdragsbanor.
ARMERING Betongplattan armeras med armeringsmatta 2 x NPS 6150. Erforderlig konstruktionsarmering för hus dimensionerad av Bygglant.
MARKISOLERING I GRUNDEN S-150 isolering 2 x 100 mm i betongplattan
INGJUTNINGSGODS Ingjutningsgods för hus ingår i byggentreprenaden. Kant skoning i plattan vid portöppningar av L-järn.
GOLVYTOR Betong ytor utförs stålglättade med fall mot rännor ½ huset (närmast portöppningar) 1,5 cm per m ½ plattan är plan (inre delen av facket) Fall i portöppningar enligt portleverantörens anvisning Betong C 28/35 15 cm betongplatta i snitt tjocklek.
RÄNNOR I GOLV Rännor i golv med gångbart galler. Total längd 3 meter med sand fång i varje fack.
UNDERGJUTNING FASAD ELEMENT Undergjutning samt mjuk fogning av betong sockel element ingår i vår leverans.


ÖVERBYGGNAD INFO:


STÅLSTOMMAR Hallsystemet består av fribärande ramar sammansvetsade av liv och flänsar i plan plåt. I 8-fackshuset är det 7 st. mellanväggsramar med 2 pelare per ram, ej demonteringsbara 2st. ej fribärande gavelkonstruktioner i varmvalsade profiler.
Stålet blästras rent och målas med en polyuretan färg i en av Borgas standardfärger, enligt korrosionsklass C2/M i en av Borgas standardfärger Vindavstyvningar i stål ingår. Ingjutningsgods till hallen samt bult till stommen ingår i leveransen. Stommen är dimensionerad enligt EKS 10.

YTTERTAK Yttertaket består av Borga super 40, tjocklek 0,6 mm, färgbeläggning P-30 i en av Borgas std kulörer Invändigt tak består av Borga BPE-18, tjocklek 0,5 mm, färgbeläggning P-30 i en av Borgas std kulörer Mineralulls isolering med en tjocklek av 250 mm mineralull, 0.2mm plastfolie som ångspärr samt ett vindskyddsmembran Takutsprång på gavlar 0,0 m och långsidor 0,4 m Beslag ingår enligt Borga standard. Infästnings material enligt Borga standard.

YTTERVÄGGAR Isolerat betongsockelelement t= 300 mm höjd 900 mm. Ytterväggarna består av Borga BPE-18, tjocklek 0,5 mm, färgbeläggning P-30 i en av Borgas std kulörer Invändig väggplåt består av Borga BPE-18, tjocklek 0,5 mm, färgbeläggning P-30 i en av Borgas std kulörer. Mineralullsisolering med en tjocklek av 250 mm, 0.2mm plastfolie som ångspärr samt ett vindskyddsmembran Beslag ingår enligt Borga standard. Infästnings material enligt Borga standard.


INNERVÄGGAR INFO:

Permanenta tvärgående isolerade avdelande mellanväggar plåt- mellanliggande mineralull 200 mm- plåt, EI 30.

TILLBEHÖR SOM INGÅR: Borga regnvattensystem. Ventilerad nock på taket. (för ventilation under utvändig takplåt). Vik portar inåtgående 4-delade, isolerade med gångdörrar 1 rad fönster 4500x4600 mm. Förberedda för motordrift (motorarmar och lister). Fönster 11x14 Fasta med PVC ram 2-glas 2 st. rader av Borga standard snöras skyddsskenor per tak, på ena långsidan Säkerhetsskenor vid nockarna för infästning av säkerhetslinor 2 st. fasadstegar med ryggskydd, fast monterad för tillträde till tak 2 st. Takstegar ifrån fasadstege till nock.

VENTILATION: Installation av FTX ventilation enligt BBR:s krav på luftomsättning för förråd. 0,35 l/s och m2, samt 3 stycken kontorsplatser. 0,35l/s x 100m2 = 35 l/s. 3 kontorsplatser a 15l/s = 45 l/s.

VVS INSTALLATION: Anslutning mot PEM slang i varje huskropp. Vatten mätarkonsoll på KV i varje hus. Separat undermätning per fack. Isolerat kallvatten stråk mellan facken och avslutat med en KV avsättning per fack. Avslutas med undermätare och ventiler. Ett badrum per fack förberett med avlopp. Anslutning mot golvrännor. Separat avloppssystem för golvrännorna för ev. framtida oljeavskiljare. Luftstammar dras upp på yttertak, (Isolering av dem ingår ej). Eventuell hängsling av avloppen ingår ej.

ELINSTALLATION I VARJE FACK : Central 25A jordfelsbrytare Kabelstege en kortsida och en långsida bredd 200 mm 12 Lysrörsarmaturer fördelat i fack med väggkonsol 45 grader Utomhusarmatur ovan port med Astro ur Armatur Wc med sensor 3 st. kapslade 2v- 230 V efter långsida motoruttag vid central 16A matning värmepump.

Matning ventilation. Matning port central, samt mätartavla placerad i varje lager del. Kabelfördelningscentral på respektive hus 8 grupper. Kabelrör förlagd i platt från fördelningscentral till central i 16 mm rör, till fördelningscentral framtida fiber. Ingår ej - potential jordning.


LÅSCYLINDRAR: Låscylindrar med 3 nycklar för varje fack i gångdörr i vik portar.

BRAND TILLBEHÖR: Efterlysande utrymningsskyltar ovan varje gångdörr i port. Brandsläckare pulver 6 kg.

----------------------------------------------------------------
OPTION TOALETTER :

BYGG: Regelstommar i trä för innerväggar WC, s =450 mm t:95 mm, våtrums gips 1x12,5 insida, Utsida plywood 9 mm, invändig takhöjd RWC, 2500 mm. Innermått väggar WC 2.2 x 2,2 m. Innervägg mot yttervägg och mellanväggar i toalett, våtrums gips 1x12,5. Bjälklag i WC. Utförande: gipsskiva 13 mm insida med isolerad bjälklagsstomme s:600 mm med 120 mm mineralull golv spånskiva 22 mm. Massiva Innerdörrar för RWC med toalett vred.

VVS: Utslagsback med spolblandare och avlopp i anslutning mot WC Inkopplat mot ventil varmvattenberedare NIBE Eminent E 55L Komplett badrumsinstallation med dusch, tvättställ. Duschdraperi, tvättställs blandare samt WC.

EL: Belysning i toaletter med rörelsevakt.

VENTILATION: Framdragning av kanaler till toalett ingår ej.
MATTLÄGGNING: Finspackling 1 gång golv, Plastmatta golv typ Forbo-Forshaga smaragd 2,0 mm eller liknande med uppvik Spackling skivskarvar, Väggmatta typ Tarkett Aquarell H:2500 Skivspackling innertak, vit täckmålning.
Uppvärmning, kylning och ventilation: LUFT-LUFT VÄRMEPUMPAR: Sharp 6 kW, en i varje fack.
Mindre skärmtak över pumpar för skydd för fallande is utförda i ram av impregnerat virke fastsatt i betong sockel samt skärmtak i plåt 1000x600 mm.
Kommentar: Byggnaden är dimensionerad enligt EKS 10 Säkerhetsklass 2.
Korrosivitetsklass C2.
Snözon 3,0 REF, vindhastighet 22 m/sek.
Terrängtyp 2 Brand.
Avskiljande mellanväggar EI30.
Stomme i Brandskyddsklass R0 .

Ekonomi

Utgångspris

1 587 500 kr

Taxering

Taxeringsvärdet är: ej fastställt
Typkod: 433, Industrienhet annan övrig byggnad

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Spinnvägen 11, Umeå

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ronald Blomqvist

Fastighetsmäklare - Jag kan Umeå
Till toppen