Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Anmäl intresse
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Git Bengtzing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Git Bengtzing
KONTORSCHEF, MÄKLARE, FRANCHISETAGARE
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Anmäl intresse
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Git Bengtzing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Git Bengtzing
KONTORSCHEF, MÄKLARE, FRANCHISETAGARE

Varnumsleden 5, Kristinehamn

Varnumsleden 5

  • Typ: Kontorsfastighet
  • Tomtarea: 5 000 kvm
  • Bruksarea: 2550 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Kontorsfastighet
  • Tomtarea: 5 000 kvm
  • Utgångspris: 2 500 000 kr
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 2550 kvm
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Till fastigheten finns en stor asfalterad parkeringsyta.

Allmänt

  • Län: Värmland
  • Kommun: Kristinehamn
  • Fastighetsbeteckning: Del av Kristinehamn Norra Höja 3:2

Planbestämmelser

Höjaområdet., Stadsplan (Beslutsdatum: 19670217)
Visa all fakta

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Norra Höja Ga:2
Kristinehamn Norra Höja Ga:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Ledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Officialservitut: Trädsäkring - Trädsäkring

Övrigt

Fastigheten säljs av Kristinehamns Kommun. I dagsläget så är fastigheten under avstyckning om säljes som en del av Kristinehamn Norra Höja 3:2. Avstyckningen skall mynna ut i att de två byggnaderna skall ingå med tillhörande tomtmark om ca 5000kvm. Detta är inskickat till lantmäteriet men ej fastställt ännu. Se bifogad karta.

Byggnaderna har stått tomma i ca 2 år och den stora byggnaden är tömt på vatten i alla system samt fjärrvärmen är avstängd och tömd.

De servitut samt GA som finns på fastigheten är under utredning då fastigheten skall avstyckas.

Kommunen har för avsikt att vid ett kontrakt friskriva sig från dolda fel och brister.

Byggnad nr 1

  • Typ: Kontorsbyggnad
  • Byggnadsår: 1980
  • Om-/tillbyggnadsår: 1998
  • Bruksarea: 1 650 kvm
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Byggnaden värms upp med fjärrvärme samt direktverkande el.
I byggnaden finns även mekanisk ventilation.
Kommentar: Denna byggnad är i ett plan. Byggnaden är ca 1 650 kvm. Denna uppgift är från mätning av ritning.
Fasaden består av tegel där man har plåt upptill.
Fönstren är treglasfönster.
Byggnaden har platta på mark.
Betongbjälklag



I byggnaden finns ca 47 kontor var av de flesta håller samma storlek. Det finns även tre konferens rum, åtta förråd,sju wc-rum, ett fläktrum, två pentry, två städförråd, samt ett kopieringsrum. Utöver detta finns fem stora utrymmen som nämns kombiyta samt två stora utrymmena som nämns som storkontor.

Byggnaden har tre separata ingångar.

Byggnad nr 2

  • Typ: Kontorsbyggnad
  • Byggnadsår: 1980
  • Bruksarea: 900 kvm
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fastigheten värms via Fjärrvärme.
Kommentar: Denna byggnad är i delvis två plan då man har källare under ca halva byggnaden. Entréplan är ca 900 kvm och källaren är ca 600 kvm. Denna area uppgift är från ritning.
Utvändigt så har denna byggnad tegel och plåtfasad samt treglasfönster.
Bjälklag av betong.
Mekanisk till och frånluft.

I byggnaden inklusive källare finns ca 43 kontor, sex wc rum, två städförråd, fyra förråd, ett stort arkiveringsrum, ett fläktrum, ett kopieringsrum, ett omklädningsrum med dusch, ett konferensrum, en datahall samt ett stort utrymme som nämns som utbildningsrum.

  • Byggnadsår: 1980
  • Taxeringsvärde: 2 729 000 kr
  • Värderingsår: 1985
  • Area: 1 730 kvm
  • Beskrivning: Denna taxering avser endast byggnaden 1.

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Fördelas enligt följande

  • Beskrivning: I dagsläget så har man ett avtal om el med Rolls Roys som ej kommer att överlåtas. En ny fastighetsägare måste dra egen matning för el till en kostnad om ca 250 000 kr. Vad gäller fjärrvärmen så går den genom MVG och där debiteras man för verklig förbrukning. Då fastigheten idag ej använts så finns det inte några relevanta siffror att titta på vad gäller driften.

Taxering

  • Taxeringsvärdet är: ej fastställt
  • Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler
  • Beskrivning: Taxeringsvärdet är ej fastställt då fastigheten är under avstyckning.

Fastighetsskatt/-avgift

37 690 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Varnumsleden 5, Kristinehamn

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Johan Tjernström

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Git Bengtzing

KONTORSCHEF, MÄKLARE, FRANCHISETAGARE
Till toppen