Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Jenny Häggström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jenny Häggström
Fastighetsmäklare
Sofia Bengtzing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Bengtzing
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Jenny Häggström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jenny Häggström
Fastighetsmäklare
Sofia Bengtzing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Bengtzing
Mäklarassistent

Järnvägsgatan 3, Kristinehamn

Vacker sekelskiftesvåning om 180 kvadratmeter

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 071 kvm
  • Driftkostnad: ca 104 460 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 071 kvm
Utgångspris: 2 500 000 kr
Driftkostnad: ca 104 460 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar.

Kan hyras ut eller nyttjas privat. Garageplatserna har hyrts ut för 300 kr/mån.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: Kristinehamn Renen 5

Omgivning

Järnvägsgatan i Kristinehamn är något för dig som värderar bekvämligheter högt. Järnvägsgatan ligger i Kristinehamns centrum, som erbjuder både shopping och mat. Är du en pendlare har du ca 400m till Kristinehamns resecentrum där du har möjligheten att ta både tåg och buss till olika destinationer. Barnfamiljen har nära till dagis och gymnasieskola. En större livsmedelsbutik ligger i närheten och i centrum hittar du flera mindre butiker samt H&M. Järnvägsgatan ligger precis intill Järnvägsparken, där det finns en stor lekplats och grönområden.
Visa all fakta

Planbestämmelser

Björktrasten M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19890317)

Hyreshusbyggnad Bostäder

Typ: Bostad
Byggnadsår: 1900
Om-/tillbyggnadsår: 2004
Taxeringsvärde: 325 000 kr
Värderingsår: 1948
Area: 198 kvm
Beskrivning: Planlösning paradvåning:
När du kommer in i lägenheten möts du av en hall med anslutning till två av lägenhetens sovrum.
En toalett utrustad med toa och tvättställ nås även från hallen.
Fortsätter du från hallen når du lägenhetens matsal, där golvet är prytt med ett fint parkettgolv.
Matsalen ligger i anslutning till ett vardagsrum samt ett sovrum/kontor. Från kontoret/sovrummet når du ytterligare ett sovrum samt en serveringsgång.
Serveringsgången ligger i anslutning till köket, samt till badrummet.
I köket finns ett stort skafferi, perfekt för den som värderar förvaringsmöjligheter högt.
Du når lägenhetens balkong från sovrummet som finns på höger sida i hallen.

Planlösning lägenhet entréplan:
När du kommer innanför dörren möts du av en liten hall. Hallen ligger i anslutning till lägenhetens vardagsrum. Vardagsrummet ger plats åt möblemang och blir en perfekt sällskapsyta i lägenheten. Intill vardagsrummet finner du lägenhetens sovrum samt en kokvrå.
Toaletten nås från vardagsrummet och är utrustad med en dusch, handfat samt WC.

Övrigt:
En stor vind finns, som har goda inredningsmöjligheter

Hyreshusbyggnad Lokaler

Byggnadsår: 1900
Om-/tillbyggnadsår: 2004
Taxeringsvärde: 202 000 kr
Värderingsår: 1948
Area: 102 kvm
Beskrivning: Planlösning restaurang:
Matsalsdel som används för restaurangbesökare, 30 platser. Finns även en uteservering. Köket ligger intill matsalsdelen.
Finns ett rum som använts som kontor.
Städskåp finns.
Toalett i anslutning till restaurangdelen.

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

ca 104 460 kr/år
Årlig elförbrukning: 49802 kWh/år
Kommentar: För att komplettera bergvärme tillkommer oljeeldning vid extra kallt väder under vintern. Kostnaden för detta uppskattas genomsnittligt till ca. 4 000 kr/år”. (Varierar beroende på hur kall vintern är)

Fördelas enligt följande

El: 66 966 kr
Vatten och avlopp: 9 113 kr
Försäkring: 20 528 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för försäkring är enligt uppgift från säljaren.
Renhållning: 7 853 kr
Beskrivning: Elkostnaden är beräknad på att fastigheten idag har 3 elmätare, 2 stycken 16A samt 1 styck 20A. Dessa har fasta avgifter om 4 350:- för en 16A samt 5 188:- för en 20A. Dessa har sammanlagt förbrukat 49 802 kwh varav 16 856kwh avser den stora lägenheten, 31 887kwh avser restaurangen samt resterande 1 059kwh avser den mindre lägenheten.
Elöverföringsavgiften är 17 öre/kwh och energiskatten är totalt 20 617 kr (ca 41 öre/kwh). Dessa är också inräknade i elkostnaden.

Kostnaden för hushållsel är beräknad på den totala förbrukningen om 49 802 kwh och en kostnad om 48,08 öre/kwh. Denna kostnad är enligt ett ettårsavtal från elskling.se.

Kostnaden för vatten och avlopp är beräknad på en årsförbrukning om 307 kubik för hela fastigheten.
Kostnaden för renhållning avser sophämtning avseende, ett 370/400 L, ett 140 L, en grundavgift för verksamhet samt en grundavgift för lägenhet.

Taxering

Byggnad: 527 000 kr
Mark: 219 000 kr
Totalt: 746 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

4 240 kr

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 63 000 kr/år

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta & område

Järnvägsgatan 3, Kristinehamn

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jenny Häggström

Fastighetsmäklare
Till toppen