Välkommen till denna välskötta hyresfastighet med centralt och attraktivt läge i Högboda. Fastigheten består av två byggnader i två plan med fyra lägenheter i varje hus – totalt åtta lägenheter – samt en nybyggd lägenhet i källarplan, vilket ger totalt nio bostäder.
Planlösning och lägenheter
Fastigheten erbjuder en bra mix av lägenhetsstorlekar:
Fastigheten Lerboda 1:188 inrymmer 4 lägenheter om 3 rok
Fastigheten Lerboda 1:192 inrymmer 4 lägenheter om 2 rok
1 nybyggd lägenhet i källarplan om 3 rok
Varje lägenhet har egen ingång samt balkong eller uteplats, eget uppvärmningssystem, samt ett förråd och en parkeringsplats. Den nybyggda lägenheten i källarplan har helkaklat badrum och uppvärmning via luftvärmepump.
Underhåll och förbättringar
Fastigheten har genomgått kontinuerligt underhåll och flera förbättringsåtgärder under senare år:
Installation av luftvärmepumpar i två av byggnaderna
Renovering och målning av balkongräcken
Delvis renoverade lägenheter, varav sovrummet i lägenhet B är helrenoverat
Nya trägolv på verandor för ökad trivsel
Regelbunden fasadmålning och årligt underhåll av tomt och häckar
En av hyresgästerna ansvarar dessutom för gräsklippning, vilket bidrar till ett välskött intryck året runt.
Ekonomi och avkastning
Fastigheten har en uppskattad hyresintäkt på ca 602 000 SEK/år och driftskostnader och underhåll på cirka 172 000 SEK/år.
Vid ett normaliserat driftsnetto på cirka 430 000 SEK och ett avkastning på 7,2 %.
Fastigheten har ett utmärkt läge i centrala Högboda, med närhet till butik, kollektivtrafik och annan service. Här bor hyresgästerna i lugna och gröna omgivningar, samtidigt som kommunikationerna till närliggande orter är goda.
Fastigheterna KIL LERBODA 1:192 och KIL LERBODA 1:188 säljs tillsammans, men det finns möjlighet att förvärva vardera enhet separat. Detta gör objektet särskilt intressant för dig som vill bo i en av lägenheterna och hyra ut de övriga, eller för investerare som söker ett välskött och lätthanterligt hyresbestånd med stabil avkastning.
Hör av er till mäklare Sanna för mer info!
