Hoppa till innehåll
Sök bostad / Karlstad / Kommersiellt / Stenhagsgatan 12
Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler
Spara
Alla bilder 14
 
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Stenhagsgatan 12

  Se på karta
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kommersiell fastighet

  • Typ: Restaurangfastighet
  • Tomtarea: 990 m2
  • Area: 990 m2
  • Driftkostnad: 62 750 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Fastigheten Stocken 2 består av tre stycken lokaler som är fullt uthyrda uthyrda till tre olika verksamheter, pizzeria, restaurang och en massagelokal.
Pizzerians lokal är 60 kvm, restaurangen 220 kvm och massagen 90 kvm vilket ger en totalyta om 370 kvm. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, ventilationen sköts via ett FTX-system och fiber finns indraget. Flera större renoveringar är gjorda.

Alla lokaler hyrs ut med 3 - 5-års avtal.
Driftsnetto om ca 350.000kr ger en avkastning på drygt 9%
Ett ypperligt tillfälle för den som vill investera i en central fastighet som är fullt uthyrd.

Kontakta mäklaren för privat visning.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Restaurangfastighet
Tomtarea: 990 m2
Utgångspris: 3 750 000 kr
Driftkostnad: 62 750 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Area: 990 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Våxnäs
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD STOCKEN 2

Planbestämmelser

Stadsdelen våxnäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-11, Senast ändrad: 2023-05-26)
Stocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-04-18, Senast ändrad: 2023-05-26)

Byggnadsår: 1962
Taxeringsvärde: 1 124 000 kr
Värderingsår: 1962
Area: 370 m2
Beskrivning: Byggnaden är i bra skick och har genomgått flera större renoveringar, här är några av dem.
Nya fönster på framsidan 2015.
Delvis ny el och ny elcentral i pizzalokalen 2015.
Renovering av FTX-aggregat 2016.
Byte av stuprör och hängrännor 2016.
Fjärrvärmeanslutning och nya rördragningar 2019.
Nytt yttertak (papp) 2019.
Luftvärmepump/AC till restaurangen 2019.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

62 750 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 36 750 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 14 000 kr
Beskrivning: Kostnaderna är exklusive moms.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 17 280 kr och tomträttsavgäld med belopp om 16 848 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 124 000 kr
Mark: 604 000 kr
Totalt: 1 728 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-01-01
Upplåtare: 212000-1850
KARLSTADS KOMMUN
Slutdatum: 2036-07-01

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 446 400 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

370 m2

Uthyrd total area

370 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

446 400 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3

Totalt antal bostäder

0

Totalt antal lokaler

3

Alla bilder

Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler
Uteservering
Uteservering
Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler
Matsal stora lokalen
Matsal stora lokalen
+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Planlösning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stenhagsgatan 12, Karlstad

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Petersbergsgatan
ca 75 m
Tåg: Karlstad central
ca 1,8 km
Förskolan Vitlöken
ca 972 m
Allergiförskolan Rönnen
ca 2,6 km
Cosmos Montessoriförskola AB
ca 3,1 km
Fröets Förskola i Karlstad
ca 3,2 km
Föräldrakooperativet Kilen
ca 3,5 km
Gundega Balettskola
ca 1,3 km
Frödingskolan
ca 6 km
Götetorps skola
ca 6,3 km
ICA Nära Kärnan
ca 318 m
Pekås Våxnäs
ca 349 m
Lidl
ca 386 m
Coop Strand
ca 480 m
Circle K
ca 544 m
Kroppkärrsbadet
ca 3,8 km
Badplats
ca 1,8 km
Badplats
ca 2,1 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

073-022 05 00
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Karlstad
Lediga tider: ons 14/1 och tor 15/1
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Våxnäs, Karlstad
Stenhagsgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Fullskärm
Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Fullskärm
Uteservering

Uteservering

Fullskärm
Uteservering

Uteservering

Fullskärm
Matsal stora lokalen

Matsal stora lokalen

Fullskärm
Matsal stora lokalen

Matsal stora lokalen

Fullskärm
Massagen

Massagen

Fullskärm
Massagen

Massagen

Fullskärm
Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Fullskärm
Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Fullskärm
Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Fullskärm
Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Stenhagsgatan 12, 3 uthyrda lokaler

Fullskärm
Stenhagsgatan 12

Stenhagsgatan 12

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare
Tomtkarta

Tomtkarta

Fullskärm

Planritning

Planlösning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm