Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Anmäl intresse
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Anmäl intresse
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent

Storgatan 13, Forshaga

Anrik fastighet!

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 091 kvm
  • Driftkostnad: ca 85 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 091 kvm
Utgångspris: 2 950 000 kr
Driftkostnad: ca 85 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: Forshaga Skomakaren 10

Planbestämmelser

Kv Montören,sotaren M Fl(område Vid Ravingatan)., Stadsplan (Beslutsdatum: 19780614)
Skomakaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581010)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Underhållsarbeten - Se beskrivning
Visa all fakta

Övrigt

Affärslokalen kan göras om till lägenhet, ritning finns.
Planlösning kommer inom kort.

2-planshuset

Byggnadsår: 1939
Taxeringsvärde: 184 000 kr
Värderingsår: 1965
Area: 87 kvm
Beskrivning: AFFÄRSLOKAL 1: (80 + 45 kvm Ritning finns för ombyggnad till lägenhet.)

Under bostaden på plan 2 ligger en affärslokal med butiksdel med plastmatta,
Kontor/rum.
Rum/lager finns innanför butikslokalen.
Källardel om ca: 45 kvm med klinkergolv, separat ingång utifrån, toalett med wc och tvättställ, mindre köksdel med kyl, mikro, diskbänk och kokplatta. Lämpligt som personalutrymme. I övrigt väldigt gott om eluttag.

BOSTADSDEL: (87 + 42 kvm)
Hall och entré i plan 1 med laminatgolv, två garderober och trappa upp till bostaden.
Vardagsrum med laminatgolv, öppen spis (ej använd på många år) och balkong i väster.
Kök med korkoplastmatta, spis med glashäll -15, spisfläkt -04, kyl/frys -04, diskmaskin -04, städskåp, vita köksluckor och bänkskiva t teak.
Badrum med våtrumsmatta, duschkabin, wc, tvättställ och handdukstork.
Sovrum med laminatgolv, två garderober och klädkammare.
Mindre rum med plastmatta och två garderober.

Källardel till bostaden med svale och klädkammare direkt nedanför trappan.
Pannrum med klinkergolv varmvattenberedare -06 och kombipanna -59.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättbänk, tvättmaskin -06 och torktumlare -06.

Ombyggd lagerlokal

Byggnadsår: 1984
Taxeringsvärde: 507 000 kr
Värderingsår: 1965
Area: 278 kvm
Beskrivning: OMBYGGD LAGERLOKAL (108 kvm)
En tillbyggnad från 1984. Denna del utgör idag två lägenheter som färdigställdes 2017. Uppvärmning i lägenheterna är luftvärmepump.

LÄGENHET 1
Lägenhet på ca 67 kvm. med hyra 6.000kr/mån.

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med ljust plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plastmatta och ljusa väggar.

KÖK
Kök med plastmatta och ljusa väggar. Köket är utrustat med vita skåpluckor, spis, fläkt och en kombinerad kyl och frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

SOVRUM
Ljust sovrum med plastmatta på golv och vit tapet på väggar.

BADRUM
Stort badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.



LÄGENHET 2
Lägenhet på ca 54 kvm. med hyra 6.000kr/mån.

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med ljust plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns för ett matbord.

BADRUM
Badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

KÖK
Praktiskt kök med plastmatta och ljusa väggar. Köket är utrustat med vita skåpluckor, spis, fläkt och en kombinerad kyl och frys.

SOVRUM
Luftigt sovrum med fint parkettgolv och vit tapet på väggar.

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

ca 85 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Uppvärmning: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Beskrivning: Uppskattade driftkostnader

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 611 kr.

Taxering

Byggnad: 691 000 kr
Mark: 129 000 kr
Totalt: 820 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 990 000 kr.

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

331 kvm

Uthyrd total area

331 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

318 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta & område

Storgatan 13, Forshaga

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Helena Andersson

Mäklarassistent