Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 900 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 900 000 kr

Storgatan 13, Forshaga

Anrik fastighet!

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 1 091 kvm
  • Driftkostnad: ca 85 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 1 091 kvm
  • Utgångspris: 2 900 000 kr
  • Driftkostnad: ca 85 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Värmland
  • Kommun: Forshaga
  • Fastighetsbeteckning: Forshaga Skomakaren 10

Planbestämmelser

Kv Montören,sotaren M Fl(område Vid Ravingatan)., Stadsplan (Beslutsdatum: 19780614)
Skomakaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581010)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Underhållsarbeten - Se beskrivning
Visa all fakta

Övrigt

Affärslokalen kan göras om till lägenhet, ritning finns.
Planlösning kommer inom kort.

2-planshuset

  • Byggnadsår: 1939
  • Taxeringsvärde: 184 000 kr
  • Värderingsår: 1965
  • Area: 87 kvm
  • Beskrivning: AFFÄRSLOKAL 1: (80 + 45 kvm Ritning finns för ombyggnad till lägenhet.)

    Under bostaden på plan 2 ligger en affärslokal med butiksdel med plastmatta,
    Kontor/rum.
    Rum/lager finns innanför butikslokalen.
    Källardel om ca: 45 kvm med klinkergolv, separat ingång utifrån, toalett med wc och tvättställ, mindre köksdel med kyl, mikro, diskbänk och kokplatta. Lämpligt som personalutrymme. I övrigt väldigt gott om eluttag.

    BOSTADSDEL: (87 + 42 kvm)
    Hall och entré i plan 1 med laminatgolv, två garderober och trappa upp till bostaden.
    Vardagsrum med laminatgolv, öppen spis (ej använd på många år) och balkong i väster.
    Kök med korkoplastmatta, spis med glashäll -15, spisfläkt -04, kyl/frys -04, diskmaskin -04, städskåp, vita köksluckor och bänkskiva t teak.
    Badrum med våtrumsmatta, duschkabin, wc, tvättställ och handdukstork.
    Sovrum med laminatgolv, två garderober och klädkammare.
    Mindre rum med plastmatta och två garderober.

    Källardel till bostaden med svale och klädkammare direkt nedanför trappan.
    Pannrum med klinkergolv varmvattenberedare -06 och kombipanna -59.
    Tvättstuga med klinkergolv, tvättbänk, tvättmaskin -06 och torktumlare -06.

Ombyggd lagerlokal

  • Byggnadsår: 1984
  • Taxeringsvärde: 507 000 kr
  • Värderingsår: 1965
  • Area: 278 kvm
  • Beskrivning: OMBYGGD LAGERLOKAL (108 kvm)
    En tillbyggnad från 1984. Denna del utgör idag två lägenheter som färdigställdes 2017. Uppvärmning i lägenheterna är luftvärmepump.

    LÄGENHET 1
    Lägenhet på ca 67 kvm. med hyra 6.000kr/mån.

    HALL
    Välkomnande och möblerbar hall med ljust plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning.

    VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med plastmatta och ljusa väggar.

    KÖK
    Kök med plastmatta och ljusa väggar. Köket är utrustat med vita skåpluckor, spis, fläkt och en kombinerad kyl och frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

    SOVRUM
    Ljust sovrum med plastmatta på golv och vit tapet på väggar.

    BADRUM
    Stort badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.



    LÄGENHET 2
    Lägenhet på ca 54 kvm. med hyra 6.000kr/mån.

    HALL
    Välkomnande och möblerbar hall med ljust plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns för ett matbord.

    BADRUM
    Badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

    KÖK
    Praktiskt kök med plastmatta och ljusa väggar. Köket är utrustat med vita skåpluckor, spis, fläkt och en kombinerad kyl och frys.

    SOVRUM
    Luftigt sovrum med fint parkettgolv och vit tapet på väggar.

Ekonomi

Utgångspris

2 900 000 kr

Driftkostnader

ca 85 000 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 25 000 kr
  • Uppvärmning: 40 000 kr
  • Vatten och avlopp: 10 000 kr
  • Försäkring: 7 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Beskrivning: Uppskattade driftkostnader

Taxering

  • Byggnad: 691 000 kr
  • Mark: 129 000 kr
  • Totalt: 820 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 990 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

6 611 kr

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 344 000 kr/år

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Karta & område

Storgatan 13, Forshaga

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare
 

Helena Andersson

Mäklarassistent
Till toppen