Utgångspris:

13 400 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jan Bergström

Läs mer och kontakta mig

Östhammar

Mongårdsvägen 22

Se på karta

Utgångspris:

13 400 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jan Bergström

Läs mer och kontakta mig

Hyresfastighet 14 lägenheter + 1 villa utanför Östhammar längs med väg 76. Säljs i bolagsform.

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 55 193 m²
Bruksarea: 931 m²
Driftkostnad: 280 814 kr/år

Unik investeringsmöjlighet! Denna hyresfastighet med utvecklingspotential erbjuder idag 14 lägenheter och en villa, med möjlighet till ytterligare byggnation på en generös tomt om 55 193 kvm.

Lägenheterna är varierande i typ, från radhus till parhus och en villa, alla på markplan. Det finns även förslag till plan för vidare byggnation. Förrådsbyggnader finns på fastigheten, samt en laddstolpe för elbilar. Solceller är redan installerade och förväntas generera cirka 37 000 kwh per år. En separat tvättstuga med moderna maskiner finns på plats för bekvämlighet. Fastigheten har en riklig tillgång till vatten via egen brunn och en ny vattenpump har nyligen installerats.

Det förekommer visst eftersatt underhåll av byggnader och avlopp, men en detaljerad underhållsplan finns tillgänglig för nya ägare. Fastigheten säljs i bolagsform och har potential för framtida utveckling.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 55 193 m²

Utgångspris: 13 400 000 kr

Driftkostnad: 280 814 kr/år

Byggnadsarea: 931 m²

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Tomten är i huvudsak plan mark med några bergsknallar. Fastigheten omfattas av två tomtbeteckningar Ed 3:1 samt Ed 3:144. Fastigheten är bebyggd med ett flertal byggnader i ett plan. Fastigheterna har egna avlopp och egen vattentillgång..

Parkering

Bilplats 1: Garage om ca 95 m² med plats för 3 bilar.
Bilplats 2: Carport med plats för 4 bilar, ingår i avgiften.
Bilplats 3: Carport med plats för 5 bilar, ingår i avgiften.
Finns parkeringsplatser utomhus utan tak för ett tiotal bilar.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR ED 3:1

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Börstil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1953-02-25, Senast ändrad: 2023-09-14)

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG,VATTENLEDN,AVLOPP

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Villa vid vägen Ed 3:144

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1962

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Taxeringsvärde: 918 000 kr

Bruksarea: 110 m²

Vatten: Trekammarbrunn med infiltration. Vatten från Ed 3:1. Dessutom finns framdraget vatten och avlopp till en möjlig Attefallshus.

Teknisk beskrivning: Villa med vinterrum, garage 24kvm, Carport 28kvm, 2 bodar på 3 resp 10kvm. Eget avlopp, vatten från Ed 3:1.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Golvvärme och luft/vattenpump.

Kommentar: Nyrenoverad 2018:byta kök, ommålning invändigt, nya balkongdörrar och ytterdörr, extra helkaklat dusch och toalettrum, golvvärme.
Uteluftsvärmepump Ctc eco air 408 beställd. Utedel inkl installation till August 2024.

Radhus 7 lgh 16-30

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 2010

Taxeringsvärde: 3 633 000 kr

Bruksarea: 358 m²

Vatten: Trekammarbrunn och eget vatten

Teknisk beskrivning: Radhuslänga med 7 lägenheter

Uppvärmning, kylning och ventilation: Värmepump luft/vatten. Självdrag. FTX-aggregat

Kommentar: Torpargrund, träfasad, träbjälklag, betongpannor, 2glas isolerglas,

Tv/Internetanslutning: mobilt bredband

Kedjehus 2 lgh 12-14

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1960

Om-/tillbyggnadsår: 2022

Taxeringsvärde: 1 050 000 kr

Bruksarea: 153 m²

Vatten: Trekammarbrunn och egen brunn på fastigheten

Teknisk beskrivning: Kedjehus med 2 lägenheter i

Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme, självdrag

Kommentar: Torpargrund, fasad,stomme och bjälklag i trä, 2 glas isolerglas, tak med betongpannor.

Tv/Internetanslutning: mobilt bredband

Hus med 1 lgh + tvättstuga

Typ: Hyreshusbyggnad

Bruksarea: 47 m²

Vatten: Trekammarbrunn, vatten via egen brunn på fastigheten

Teknisk beskrivning: I lägenhet samt en tvättstuga

Uppvärmning, kylning och ventilation: Luftvärmepump + direktverkande el, självdrag

Kommentar: Torpargrund, fasad, stomme och bjälklag i trä, 2 glas isolerglas, tak med betongpannor.

Tv/Internetanslutning: Mobilt bredband

Kedjehus 2 lgh 30-32

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 2013

Taxeringsvärde: 642 000 kr

Bruksarea: 66 m²

Vatten: Trekammarbrunn och vatten via egen brun på fastigheten

Teknisk beskrivning: Kedjehus 2 lgh

Uppvärmning, kylning och ventilation: Luftvärmepump och direktverkande el, självdrag

Kommentar: Torpargrund, fasad,stomme och bjälklag i trä, 2 glas isolerglas. Plåttak

Tv/Internetanslutning: Mobilt bredband

Litet hus 1 lgh nr 38

Typ: Hyreshusbyggnad

Taxeringsvärde: 549 000 kr

Bruksarea: 47 m²

Vatten: Trekammarbrunn och vatten via egen brunn på fastigheten

Teknisk beskrivning: Hus med en lägenhet

Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärmepump och luftvärmepump för varmvatten, självdrag

Kommentar: Torpargrund, fasad, stomme och bjälklag i trä, 2 glas isolerglas, tak med betongpannor

Tv/Internetanslutning: Mobilt bredband

Ägarlgh med garage

Typ: Hyreshusbyggnad

Taxeringsvärde: 375 000 kr

Bruksarea: 150 m²

Vatten: Trekammarbrunn och vatten från egen brunn på fastigheten

Teknisk beskrivning: Lägenhet 35kvm, förråd 20kvm samt garage 3 platser 95kvm

Uppvärmning, kylning och ventilation: Luftvärmepump + diektverkande el för lägenheten.

Kommentar: Platta på mark,fasad,stomme och bjälklag i trä, 2 glas isolerglas, tak med betongpannor

Tv/Internetanslutning: Mobilt bredband

Byggnadsår: 1960

Taxeringsvärde: 1 050 000 kr

Värderingsår: 1960

Byggnadsår: 2008

Taxeringsvärde: 549 000 kr

Värderingsår: 2008

Byggnadsår: 2013

Taxeringsvärde: 642 000 kr

Värderingsår: 2013

Byggnadsår: 1960

Taxeringsvärde: 375 000 kr

Värderingsår: 1960

Byggnadsår: 2010

Taxeringsvärde: 3 633 000 kr

Värderingsår: 2010

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

13 400 000 kr

Driftkostnader

280 814 kr/år

Årlig elförbrukning: 84000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 223 000 kr

Vatten och avlopp: 10 910 kr

Försäkring: 39 504 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 7 400 kr

Beskrivning: CTC:s luftvattenvärmepump har ej fungerat som avsett, varit garantiarbeten men dragit mer el än avsett. Är nu åtgärdat 240415. Ny CTC utemodul till värmeanläggningen kommer i juni-aug 2024. Solenergin som nyligen har installerats ska ge 37.000 kwh per år. Ska minska driften. Angiven förbrukning avser all el. Under december fakturerades ut 9.248kr på hyresgästerna - vissa lägenheter står hyresgästerna för all el, på andra hushållsel- se detaljer under beskrivningen för varje byggnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 27 473 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 6 249 000 kr

Mark: 1 222 000 kr

Totalt: 7 471 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2010

Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Beskrivning: Nytt preliminärt taxeringsvärde för Ed 3:1 avseende 2024 är framräknat till 9 036 000 varav mark 1 641 000 och byggnad 7 395 000. Separat taxeringsvärde för 2021 för Ed 3:144 är 918 000 ( 348 + 570 ) Ovan angivet taxeringsvärde på 7 471 000 avser endast Ed 3:1.

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 8 411 500 kr.

Finns även pantbrev på 700.000 i Ed 3:144 som inte anges ovan.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 1 133 928 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Villafastighet vid infarten till området benämnd lgh 2

lgh 12,14 till vänster och lgh 10 till höger med tvättstuga och pannrum samt 3 förråd

Översikt över alla fastigheter utom villan vid infarten. Carport och förråd uppe till vänster.

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område