Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Ågatan 19, Söderköping

Söderköping - En oas mitt i stan - Fastighet med lägenheter och lokaler

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 745 kvm
  • Driftkostnad: ca 115 383 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 745 kvm
Driftkostnad: ca 115 383 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad trädgårdstomt med plank utmed Hamngatan. Inne på tomten finns en uteplats med trädäck, rosbuskar, vackert gårdsgrus samt marksten. Egen brunn för bevattning finns på tomten.
På tomten finns plats för flera bilar.

Parkering

Bilplats 1: Garage .

Garaget har en yta om 20,3 kvm. Ritningar samt grannemedgivande finns för att bygga ett nytt garage. (bygglov är ej sökt)

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Söderköping
Område: Söderköping Stad
Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING SANKT ILIAN 2
Visa all fakta

Planbestämmelser

Bispen,bryggaren,folkskolan,forseman,garvaren,guldsmeden,gästgivaren,hertigen,hospitalsstugorna,härberget Mfl Se Anm, Tomtindelning (Beslutsdatum: 00000000)
Myntet,s:t Ilian M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19831013)
Söderköpings Innerstad(kulörprogram För Miljöregelområdet), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940908)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Huvudbyggnad

Typ: 2 1/2 plan med källare
Byggnadsår: 1850
Taxeringsvärde: 844 000 kr
Värderingsår: 1929
Area: 404 kvm
Beskrivning: Med ett centralt och utmärkt läge vid Rådhustorget ligger denna vackra byggnad från 1850. Huset har en ljus spritputsad fasad, röda fönster och ett elegant svart plåttak. Huset innehåller en butikslokal (Comtesse) i entréplan med stora skyltfönster ut mot torget som kan delas i 3 mindre. Här har du ett av Söderköpings bästa affärsläge. På våning 1 finns en vacker lägenhet om 126,3 kvm. På våning 2 finns en lägenhet om 104,9 kvm + biyta 2,8 kvm, även denna i ett utmärkt fint skick. Under huset finns en valvkällare om 22,6 kvm ursprungligen från 1500 talet där du med fördel kan förvara dina bättre viner. Båda lägenheterna samt butikslokalen blir lediga för köparen.
Boarea: 231,2 kvm.
Biarea 2,8 kvm.
Källare 22,6 kvm.
Affärsarea 145,2 kvm, biarea 2,4 kvm

Beskrivning över ytorna:
Butikslokal med entré från Ågatan och stora skyltfönster ut mot Rådhustorget. Golv i ljusgrått laminatgolv, målade väggar samt belysningsarmaturer i taket. Denna lokal är möjlig att dela i 3 mindre delar. I lokalen finns ett utrymme med vask samt vatten. I den bakre delen av lokalen kommer man in i husets trapphus. I trapphuset finns även en entré från gården. Hall med trägolv och mönstrad tapet. Wc med handfat, klinkergolv samt mönstrad tapet. Nedgång till källaren som har en yta om ca 17 kvm med vackra valv. Här kan bli en utmärkt bra vinkällare. Trappa upp till övre plan med en formsydd matta och mönstrad tapet i trapphuset. Övre plan har en hall med trägolv och mönstrad tapet som om man vill separerar dom två lägenheterna.

Lgh 1 (1 trappa upp)
Hall med trägolv och mönstrad tapet.
Wc med handfat, glaset till dörren är målad av Monique 1998, en känd konstnär från Söderköping. Duschrum med klinkergolv, helkaklade väggar, handfat samt duschplats. Kök med matplats, trägolv, tapet, spis med häll, fläkt, kyl samt charmig orginalinredning på köket. Sovrum med trägolv och mönstrad tapet.
Matsal med trägolv, mönstrad tapet samt 1 garderob. Vardagsrum med trägolv, mönstrad tapet samt en mycket vacker kakelugn. Biblioteket/sovrum med trägolv, engelskt röd tapet, fönster mot torget samt en rektangulär kakelugn. Allrum med trägolv, mönstrad tapet samt 2 garderober. Arbetsrum med trägolv, mönstrad tapet samt 7 vackra och spröjsade fönster som skapar ett fint ljus.

Lgh 2 (2 trappor upp)
Möblerbar hall med trägolv, mönstrad tapet samt plats för en säng. Klädkammare. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Kök med matplats, trägolv, mönstrad tapet, spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, platsbyggda vitrinskåp samt kakelugn. Vardagsrum med trägolv, mönstrad tapet samt kakelugn. Sovrum med trägolv, mönstrad tapet, 2 garderober samt 2 platsbyggda linneskåp och stor kattvind. Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, badkar, wc, handfat samt duschkabin. Kattvind med trägolv samt pärlspont i tak och väggar.

Renoveringar:
2018 Målning av plåttak gatuhus.
2017 Byte av taktegel (enkupigt lertegel) gårdshus.
2016 Nya markiser 1 stor 2 mindre skyltfönster affärslokal mot torget, samt byte av 10 st markiser gatuhus.
2015 Stambyte. Nytt badrum lägenhet 2, klinker golv, kakel väggar, marmorhylla vid badkar. Duschkabin med ångfunktion, stor kommod m porslinstvättfat samt stort spegelskåp. Allt från Aspen. Kattvind renoverad 2015 , isolering väggar, nytt trägolv samt pärlspont i tak och väggar.
2007 Nytt kök lgh 2. Slipning av samtliga golv lgh 2. Tapetsering alla rum lgh 2.
2004 Byte av 9 st fönster i gårdshus mot hamngatan.
2003 Fasadrenovering gatuhus ,samt 11 st nya markiser
2002 Installation av Nibe bergsvärme. Installation av 5 kakelugnar.
1998 Byte av staket och plank runt gatuhus och gårdshus

Gårdshus 1 och 2

Typ: Gårdshus
Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 1 553 000 kr
Värderingsår: 1929
Area: 455 kvm
Beskrivning: Gårdshus 1 (längan närmast Hamngatan)
Entréplan
På ena gaveln ligger en butikslokal med betonggolv och målade väggar med entré från innergården. I mitten med ingång från Hamngatan ligger en lägenhet om 49,7 kvm + biarea om 1,1 kvm som är uthyrd med en intäkt om 66 000 kr/år inkl värme och vatten. Hyresgästen betalar hushållselen själv. Beskrivning lägenhet: Hall med trägolv och målade väggar. Vardagsrum med trägolv, målade väggar samt kakelugn. Sovrum med parkettgolv, mönstrad tapet samt garderobslänga. Kök med matplats, trägolv, målade väggar, vedspis, spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Duschrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare samt platsbygd bastu med glasdörr. I andra gaveln ligger en butikslokal till med ingång från Hamngatan som är nyrenoverad med laminatgolv, målad träpanel på väggarna samt belysningsarmaturer i taket.
Vind över hela gårdshuset som går att utveckla till fler lägenheter. Ett rum är renoverat på vinden med trägolv, mönstrad tapet samt isolerade väggar.
Ytor:
Lägenhet 49,7 kvm + biarea om 1,1 kvm.
Mattaffär 30,9 kvm.
Gårdsbutik: 25,3 kvm.
Vindsförråd: 127,6 kvm.

Gårdshus 2 (längan närmast Badstugränd)
Entréplan.
På ena gaveln ligger en stor tvättstuga med industrimaskiner (tvättmaskin och torktumlare) 2 vanliga tvättmaskiner, 1 vanlig torktumlare och grovvask. Pannrum med bergvärmepump, accumulatortank samt extra varmvattenberedare.
Förråd som tillsammans med vinden som finns över hela gårdshuset som går att utveckla till fler lägenheter. Förslagsvis med entré från Badstugränd.
2 mindre förråd som hyresgästen i det andra gårdshuset disponerar.
Ytor:
Förråd: 76,3 kvm.
Tvättstuga/Pannrum: 24,8 kvm.
Förråd + vedbod: 50 kvm.
Vind 68,8 kvm.

Renoveringar:
Gårdshus 1
2017 1-kupigt lertegel. 11 st nya fönster. Nyrenovering av affärslokal mot Hamngatan.

Gårdshus 2
2017 Renovering av väggar i tvättstuga.
2008 1-kupigt lertegel på gårdshus 2.

Båda gårdshusens träfasad är ommålade.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

ca 115 383 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 81 074 kr
Vatten och avlopp: 16 282 kr
Försäkring: 11 427 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 6 600 kr

Taxering

Byggnad: 2 397 000 kr
Mark: 564 000 kr
Totalt: 2 961 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 011 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

20 811 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-08-13
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson, Anticimex

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 663 280 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

486 kvm

Uthyrd total area

51 kvm

Vakant total area

435 kvm

Reserverad total area

0 kvm

Total intäkt vid full beläggning

663 280 kr/år

Summa hyresintäkter

66 000 kr/år

Summa vakantintäkter

597 280 kr/år

Summa reserverade intäkter

0 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

3

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Ågatan 19, Söderköping

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Dahlgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Till toppen