Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 800 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     28/1
  •  
  • Boka
  • Måndag
     29/1
  •  
  • Boka
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Jeansson
Franchisetagare/Certifierad nyproduktion
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 800 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     28/1
  •  
  • Boka
  • Måndag
     29/1
  •  
  • Boka
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Jeansson
Franchisetagare/Certifierad nyproduktion
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare

Styrmansgatan 11, Västervik

Väl förvaltad hyresfastighet om 4 lägenheter på centrala Södermalm

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 683 kvm
  • Bruksarea: 318 kvm
  • Driftkostnad: ca 79 668 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 683 kvm
  • Utgångspris: 4 800 000 kr
  • Driftkostnad: ca 79 668 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Byggnadsarea: 318 kvm
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

På fastigheten finns totalt 3 parkeringsplatser varav 2 som har motorvärmare (Hyresgästerna betalar själva för el-förbrukningen). Kostnad för parkeringsplats ingår i hyresavgiften.

Allmänt

  • Län: Kalmar
  • Kommun: Västervik
  • Område: Västervik
  • Fastighetsbeteckning: Västervik Tallen 4

Planbestämmelser

Aspen,björken,lindeno Ludvigsborg Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540423)
Södermalms-Östermalms Och Ludvisborgsområdena, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440630)
Visa all fakta

Övrigt

Fastighetens nuvarande ägare är en juridisk person och prioriterar en köpare som kan tänka sig köpa aktiebolaget med innehållande fastighet.

Bostadsbyggnad

  • Typ: Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår: 1929
  • Taxeringsvärde: 1 508 000 kr
  • Värderingsår: 1960
  • Bruksarea: 318 kvm
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Vatten: Kommunalt vatten & avlopp
Teknisk beskrivning: Bostadshus uppfört i 2 plan med källare samt inredd vindsvåning.
Grund: Källare
Stomme: Trä
Tak: Tegelpannor, bytta ca 1988/89
Fasad: Puts, 1988/89
Fönster: 2+1 glas, ca 1988/89
Bjälklag: Trä samt gjutna valv
Uppvärmning: fjärrvärme -99
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme
Kommentar: Planlösning 4 rok markplan med egen entré: Bostaden är totalrenoverad -17 och utgörs av en ljus välkomnande HALL med plastmatta & klädavhängningsplats samt TOALETT. Generöst SOVRUM med charmiga spegeldörrar. Smakfullt renoverat KÖK (-17) med gott om förvaring & generösa ytor, som ger plats för större matbord samt utgång till trapphus. VARDAGSRUM med gediget slipat trägolv, trivsamt ljusinsläpp & med förmånen av en öppen spis. Två luftiga SOVRUM med fina trägolv. Rymligt BADRUM renoverat ca -12 med kakel & klinker, duschplats, WC & handfat.

Planlösning 4 rok våning 2: Hall med plastmatta plats för klädavhängning samt TOALETT. SOVRUM/KONTOR med plastmatta på golv samt utgång till balkong i trivsamt läge. Rymligt KÖK med plastmatta på golv, plats för matbord, utrustat med spis, kombinerad kyl/frys samt köksfläkt. VARDAGSRUM med portaldörrar från hall, högt till tak, gediget slipat trägolv samt öppen spis. Två rymliga SOVRUM med plats för dubbelsäng, enhetligt trägolv mot VARDAGSRUMMET samt ljusinsläpp från två håll. Smakfullt renoverat BADRUM ca -12 med klinker på golv samt delvis kaklade väggar, WC , handfat, egen tvättmaskin, samt duschplats.

Planlösning 1a med pentry: Vindslägenhet med snedtak, plastmatta på golv, pentry, platsbyggd garderob samt två förvaringsutrymmen i sidovind. BADRUM med plastmatta på väggar & golv, WC, handfat samt duschplats.

Planlösning 2 rok: HALL med plats för klädavhängning, rymligt utrymme med förvaring för ytterkläder i anslutning till ytterdörr & parkettgolv. KÖK med plats för matbord, plastmatta på golv, utrustat med spis, kombinerad kyl/frys samt köksfläkt. Rymligt VARDAGSRUM med enhetligt parkettgolv mot hall & med fina detaljer som synliga träbjälkar. Smakfullt renoverat BADRUM med kakel & klinker, duschplats, handfat samt WC. Generöst SOVRUM med plats för dubbelsäng samt garderobslänga.

Källarplan: Generösa förrådsutrymmen till hyresgästerna, cykelförråd samt gemensam tvättstuga. I källarplanet finns generösa utrymmen med potential att utöka för att skapa ytterligare lägenhet om ca 40 kvm.
Tv/Internetanslutning: Fiber är indraget till samtliga lägenheter 2017.

Bostadsbyggnad

  • Byggnadsår: 1929
  • Taxeringsvärde: 1 508 000 kr
  • Värderingsår: 1960
  • Area: 318 kvm

Ekonomi

Utgångspris

4 800 000 kr

Driftkostnader

ca 79 668 kr/år
Årlig elförbrukning: 7199 kWh/år
Kommentar: Uppskattade driftskostnader enligt Västerviks Miljö & Energi:
Årsförbrukning
Uppvärmning: 43,06 MWh, 651 m³
Elförbrukning: 7199 kWh
Vatten: 440,47 m³

Utöver angiven driftkostnad har en schablonkostnad för underhåll beräknat på 120 kr/m² lagts till.

Fördelas enligt följande

  • El: 10 442 kr
  • Uppvärmning: 36 150 kr
  • Vatten och avlopp: 20 843 kr
  • Försäkring: 5 933 kr
  • Renhållning: 6 300 kr

Underhåll

38 160 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 508 000 kr
  • Mark: 555 000 kr
  • Totalt: 2 063 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 273 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

5 072 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-01-08

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 318 756 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

313 kvm

Uthyrd total area

313 kvm

Vakant total area

0 kvm

Reserverad total area

0 kvm

Total intäkt vid full beläggning

318 756 kr/år

Summa hyresintäkter

318 756 kr/år

Summa vakantintäkter

0 kr/år

Summa reserverade intäkter

0 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4

Totalt antal bostäder

4

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder och 3D

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Styrmansgatan 11, Västervik

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 28/1  
Styrmansgatan 11
Ring eller maila för tidsbokning
Måndag 29/1  
Styrmansgatan 11
Ring eller maila för tidsbokning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anna Jeansson

Franchisetagare/Certifierad nyproduktion
 

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare
Till toppen