Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
11 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
11 500 000 kr

Allén 72, Västervik

Butiks-och lokalfastighet med toppläge mot Allén

  • Typ: Butiksfastighet
  • Tomtarea: 3 738 kvm
  • Bruksarea: 1357 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Butiksfastighet
  • Tomtarea: 3 738 kvm
  • Utgångspris: 11 500 000 kr
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 1357 kvm
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Ca 478 m² kommer att styckas av från nuvade tomt i pågående lantmäteriförrättning. Efter fastighetsreglering kommer tomten att uppgå till ca 3 260 m². Lagertältet ingår ej i köpet/fastigheten.

Parkering

Tomten asfalterad med gott om parkeringsplatser. Lagertältet och markbiten som det upptar ingår ej i köpet.

Allmänt

  • Län: Kalmar
  • Kommun: Västervik
  • Område: Västervik
  • Fastighetsbeteckning: Västervik Skrindan 18
Visa all fakta

Planbestämmelser

Kvännareområdet,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870710)
Stora Bråten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560921)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Avloppsledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Övrigt

Fastigheten ägs av Östgruppen AB. Det är möjligt att förvärva aktierna i bolaget, alternativt köpa fastigheten direkt.

Elon/Moore

  • Typ: Hyreshuslokal
  • Om-/tillbyggnadsår: 2005
  • Taxeringsvärde: 3 420 000 kr
  • Värderingsår: 1978
  • Bruksarea: 1 357 kvm
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Vatten: Kommunalt.
Teknisk beskrivning: 1-plans byggnad med delvis källare.
Uppvärmning, kylning och ventilation: FTX-ventilation. OVK utförd 2017. Service på fjärrvärmeanläggningen varje år.
Kommentar: Ursprungligt byggnadsår ca 1965, till/ombyggt 1984 samt ombyggt 2005-2013. Gamla delen (Moore): stomme av tegel, putsad fasad, tak av papp, källare med betongytterväggar, gjutet bjälklag. Nyare delen (Elon): platta på mark, plåtstomme, plåtfasad/tak. Uppvärmning via fjärrvärme (3 värmeväxlare) till vattenburet radiatorsystem och luftburet, 2 st luftvärmepumpar. FTX-ventilation. Merparten av fönster- och dörrpartier 3-glas aluminium.

Källare ca 200 kvm. Innehåller 1 lgh/kontor om ca 50 kvm (värmen frånkopplad) samt ca 150 kvm källarutrymmen.

  • Taxeringsvärde: 2 810 000 kr
  • Värderingsår: 1978
  • Area: 1 357 kvm

Ekonomi

Utgångspris

11 500 000 kr

Fördelas enligt följande

  • Beskrivning: Det kan finnas en hel del egna ytor för en köpare. Angiven hyresintäkt är en schablonintäkt på 1100 kr/kvm, driftkostnad är schablonberäknad till 300 kr/kvm. Säljaren behöver uppskattningsvis ca 2/3 av den totala lokalytan och vill teckna 5-årsavtal med 3 år förlängning.

Taxering

  • Byggnad: 2 810 000 kr
  • Mark: 610 000 kr
  • Totalt: 3 420 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1978
  • Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 340 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

34 200 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 1 492 700 kr/år

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta & område

Allén 72, Västervik

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Jeansson

Franchisetagare/Certifierad nyproduktion
Till toppen