Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 800 000 kr
Anmäl intresse
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Jeansson
Franchisetagare/Certifierad nyproduktion
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 800 000 kr
Anmäl intresse
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Jeansson
Franchisetagare/Certifierad nyproduktion
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare

Storgatan 33, Västervik

Hyresfastighet mitt i city, med unik etagélägenhet & butikslokal om hela 480 kvm

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 539 kvm
  • Bruksarea: 630 kvm
  • Driftkostnad: ca 99 551 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kommersiellt
Tomtarea: 539 kvm
Utgångspris: 4 800 000 kr
Driftkostnad: ca 99 551 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 630 kvm
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: Västervik Härvan 21

Planbestämmelser

Härvan M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860422)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Visa all fakta

Bostadsbyggnad

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1905
Om-/tillbyggnadsår: 1985
Bruksarea: 630 kvm
Teknisk beskrivning: Bostadshus uppfört i 2 plan med vind.
Grund: Stensatt
Stomme: Trä
Tak: Plåttak -2005 samt äldre papptak på del i enplan
Fasad: Träpanel -2005
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag + Mekanisk ventilation
Vatten och avlopp: Kommunalt

Renoveringsbeskrivning:
Omfattande renovering utav fastigheten utfördes 2005
Totalrenovering etagelägenhet med takterass -2012
Kommentar: Fastigheten består av en butikslokal som idag är en bokhandel samt en stor etagelägenhet om hela 150 kvm.

Planlösning butik/lokal:
Öppen & generös butiks/lokalyta med välplanerade ytor om hela 480 kvm. Här finns goda förutsättningar för flera typer av verksamheter & butiker. Till lokalen hör även lagerutrymme, personalrum med pentry, toalett & förrådsutrymme. Dessutom hör källarplan till butikslokalen med goda kontorsutrymmen, förvaringsmöjligheter, lager samt diverse förråd. I lokalen finns också ventilation med kylanläggning.


Planlösning etagelägenhet, totalrenoverad -12:
Entréplan
Rymlig HALL med plastmatta & plats för klädavhängning samt utrymme med gästtoalett & handfat. Generöst & ljust VARDAGSRUM med fina trägolv & en vacker kakelugn. VARDAGSRUMMET är öppet mot angränsade MATSAL med enhetliga trägolv & en kakelugn. Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng, kakelugn & trägolv. Modernt & fräscht KÖK med serveringsgång, goda förvaringsutrymmen & plats för matbord. KÖKET är utrustat med separat kyl & frys, spis, köksfläkt samt (diskmaskin -18). Från köket/hallen når du även en stor terass som ger en fantastisk utsikt över taktopparna.
Övre plan
Möblerbar HALL med trägolv. Trivsamt SOVRUM med trägolv & ljusinsläpp från takfönster. Praktiskt förrådsutrymme. Luftigt SOVRUM med gedigna trägolv. SOVRUM med trivsamt ljusinsläpp, stavparkett & plats för dubbelsäng. Mindre rumsutrymme som nyttjas som SOVRUM & som enligt planskiss har nyttjats som klädkammare. Helkaklat & klinkat BADRUM med handfat med förvaring, WC samt duschplats med praktiska & snygga glasdörrar. TVÄTTSTUGA/Förvaringsutrymme med goda förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin & torktumlare.
Tv/Internetanslutning: ADSL

Etagelägenhet

Om-/tillbyggnadsår: 2012
Taxeringsvärde: 543 000 kr
Värderingsår: 1970
Area: 150 kvm

Butikslokal

Taxeringsvärde: 1 736 000 kr
Värderingsår: 1970
Area: 480 kvm

Ekonomi

Utgångspris

4 800 000 kr

Driftkostnader

ca 99 551 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 60 521 kr
Vatten och avlopp: 11 723 kr
Försäkring: 23 034 kr
Renhållning: 4 273 kr
Beskrivning: Fjärrvärme årsförbrukning: 72,71 MWh, 1168 m3.
Vatten & avlopp årsförbrukning: 157 m3.

Utöver angiven driftkostnad har en schablonkostnad för underhåll beräknat på 120 kr/m² lagts till.

Taxering

Byggnad: 2 279 000 kr
Mark: 702 000 kr
Totalt: 2 981 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

24 182 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-09-23

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 450 000 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

630 kvm

Uthyrd total area

630 kvm

Vakant total area

0 kvm

Reserverad total area

0 kvm

Total intäkt vid full beläggning

450 000 kr/år

Summa hyresintäkter

450 000 kr/år

Summa vakantintäkter

0 kr/år

Summa reserverade intäkter

0 kr/år

Totalt antal hyresgäster

2

Totalt antal bostäder

1

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Storgatan 33, Västervik

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Jeansson

Franchisetagare/Certifierad nyproduktion
 

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare
Till toppen