Accepterat pris:

3 500 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Loftahammar

Bjursundsvägen 58

Se på karta

Accepterat pris:

3 500 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Kommersiell fastighet med bostäder och lokaler – Bjursundsvägen 58, Loftahammar

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 2 498 m²
Bruksarea: 1332 m²
Driftkostnad: 59 526 kr/år

Här erbjuds en unik fastighet med kombinerad bostads-, butiks- och lagerytor i centrala Loftahammar, en attraktiv ort vid Tjusts skärgård med starkt säsongsbetonat besöksflöde och goda affärsmöjligheter.
Fastigheten omfattar en total lokalarea om ca 1 000 m², fördelat på butiks- och lagerytor med flexibel användning. Lokalerna lämpar sig väl för exempelvis handel, lager, serviceverksamhet eller kombinationer av dessa. Alla butiks- och lagerytor lediga för köparen.

Bostadsdelen består av:
-En större lägenhet om ca 135 m², med öppen planlösning, generösa sällskapsytor samt en terrass om ca 100 m² med utsikt över omgivningen. Ledig för köparen.

-En mindre lägenhet om ca 56 m². Ledig för köparen.

-F.d frisörsalong ca 16 m2. Ledig för köparen.

-Möjlighet finns att inreda ytterligare en lägenhet om ca 110 m² i befintliga utrymmen, vilket skapar ytterligare värdepotential. Ledig för köparen

Fastigheten har ett strategiskt läge i ett område med växande turism och ett levande sommarliv. Närhet till gästhamn, golfbana, och serviceutbud gör detta till en attraktiv investeringsmöjlighet för företagare, investerare eller fastighetsutvecklare.

För mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 2 498 m²

Accepterat pris: 3 500 000 kr

Driftkostnad: 59 526 kr/år

Byggnadsarea: 1332 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Det finns plats för parkeringar på den asfalterade ytan framför byggnaderna. Tomtgränsen går ca 4-5 m från byggnaden.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Loftahammar

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TÅNGERED 2:39

Planbestämmelser

Tångered 2:5,2:39 och 2:163, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-09, Registreringsdatum: 2005-12-02)

Övrigt

Loftahammar är en charmig skärgårdsort med ett säsongsbetonat men livskraftigt näringsliv. Turism, service, handel och marina verksamheter är framträdande, och orten erbjuder goda möjligheter för företagare inom besöksnäring och småskalig entreprenörskap. Det strategiska läget vid kusten skapar goda förutsättningar för investeringar och samarbeten. Under sommaren lockar orten många besökare med golfbana, småbutiker, restauranger och ett levande semesterliv.

Bjursundsvägen 58 Huvudbyggnad

Typ: Bostadsbyggnad

Byggnadsår: 1940

Taxeringsvärde: 523 000 kr

Värderingsår: 1972

Bruksarea: 342 m²

Teknisk beskrivning: Huvudfastigheten är uppförd troligtvis på 1930-talet (1940 enl taxeringsuppgifter), 2-plan med källare. Stomme av plank, fasad av mexisten (-80-tal), tak av betongpannor (-90-tal), 3-glasfönster (2010), uppvärmning oljepanna kombinerat med direktverkande elradiatorer, kommunalt v/a.

BV innehåller:
1 st lgh om 56 m2 (renoverad 2005-2008). Uthyrd. HI 35.000 kr + moms/år
Kontors/personalutrymmen ca 110 m2 (renoverat 2005-2010). Ledig för köparen. Kan byggas om till ytterligare en lägenhet.
F.d frisörsalong ca 16 m2. Ledig för köparen.
ÖV innehåller 1 st lägenhet om 135 m2 (renoverad 2000-2010). Braskamin. Terrass om ca 100 m2. Ledig för köparen.

Bjursundsvägen 58, butikslokal

Typ: Lokal

Byggnadsår: 1979

Om-/tillbyggnadsår: 1988

Taxeringsvärde: 2 020 000 kr

Värderingsår: 1972

Bruksarea: 990 m²

Teknisk beskrivning: Tillbyggnad 1979: 1-plan ca 290 m2 butikslokal. Grund av platta på mark, stomme av trä, fasad av mexisten/träpanel, tak av papp (bytt 2012), båda planen sker uppvärmning via överskott av tidigare kylanläggningar via vattenburen golvvärme.

Tillbyggnad 1988: 1-plan med källarplan, ca 350 m2 i vardera plan. Entréplan innehåller butik/lagerytor, källarplan innehåller lager, omklädning, spa, apparatrum, kylanläggningar (renoverat 2005-2010).

All butiks- lageryta ledig för köparen.

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

3 500 000 kr

Driftkostnader

59 526 kr/år

Årlig elförbrukning: 9998 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 21 555 kr

Försäkring: 15 000 kr

Renhållning: 2 971 kr

Beskrivning: Årsförbrukning;
El: Ett abonnemang för hela fastigheten (tidigare uppdelat på 2 abonnemang varav bostadsdelen förbrukat 9 998 kWh/år när den beboddes och lokalen förbrukade 27 710 kWh).
Va: 77 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 21 839 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 693 000 kr

Mark: 864 000 kr

Totalt: 2 557 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 35 000 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 55 Visa alla 61 bilder

Karta och område