Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
7 900 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Håkan Hellström
Vd SF Sydost / Fastighetsmäklare inkl Kommersiellt & Lantbruk / Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Försäljningscoach SF Sydost / Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
7 900 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Håkan Hellström
Vd SF Sydost / Fastighetsmäklare inkl Kommersiellt & Lantbruk / Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Försäljningscoach SF Sydost / Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Nyhemsgatan 22, Kalmar

Mindre hyresfastighet med lugnt läge i trivsamma villakvarter på Johannesborg.

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 120 kvm
  • Driftkostnad: ca 57 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 120 kvm
  • Utgångspris: 7 900 000 kr
  • Driftkostnad: ca 57 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Asfalterad och avgränsad yta med 5 parkeringsplatser.

Allmänt

  • Län: Kalmar
  • Kommun: Kalmar
  • Område: Söder Om Järnvägen
  • Fastighetsbeteckning: Kalmar Grävlingen 15

Planbestämmelser

Grävlingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19551026)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19481008)
Visa all fakta

Övrigt

Badtunna i anslutning till friggeboden är ur funktion.

Huvudbyggnad

  • Typ: Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår: 1904
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2017-09-06
  • Energiprestanda: 31 kWh/kvm/år
  • Energiklass: B

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme installerad ca 2002. Solvärme 20 kvm. Pelletskamin, termostatstyrd och vattenmantlad, installerad 2004.
Centraldammsugare.
Kommentar: Tak: Bandtäckt plåt, 2007
Grund: källare/betong
Fasad: Putsad fasad med 50 mm tilläggsisolering, 2007
Fönster: 3-glasfönster 1980-tal
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Skorsten: Insatsrör

TOMT
Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med bl a grillplats och friggebod. Mur mot gatan.

I byggnaden finns tre lägenheter enligt nedanstående beskrivning. Observera att ytor nedan inte är uppmätta utan är uppgifter från säljaren. Boyta enligt taxeringsinformation totalt 304 kvm. Se planskisser, avvikelser skala och verkliga mått kan förekomma.

BOTTENPLAN, ägarlägenhet, lgh 1001, 6 rok ca 190 kvm
Entré från husets gavel, hall med klinkers med golvvärme. Gott om plats för förvaring av avhängning. Trappa ner till extra rum i källarplanet - tonårsrum eller extra sovrum med laminatgolv.
Sovrum med ljuslaserat trägolv och platsbyggd loftsäng.
Badrum med kakel/klinkers. Byggt 2013. Dubbla handfat i kommod med förvaring. Duschplats med välvda dörrar. Vägghängd toalett. Fönster.
Hall med ingång från trapphus, klinkergolv. Garderober.
Badrum med kakel/klinkers. Renoverat 2005. Duschplats med avskärmning i glasbetong. Litet handfat. Badkar. Vägghängd toalett. Förvaring i hyllor.
Kök med klinkergolv. Totalrenoverat 2006. Vit köksinredning, bänkskivor i sten. Spis med induktionshäll, takmonterad köksfläkt, integrerad diskmaskin. Inbyggd ugn och micro. Kyl- och frysskåp med rostfri front, 2016.
Sovrum med ljuslaserat trägolv och plats för dubbelsäng.
Arbetsrum/sovrum med ljuslaserat trägolv och skjutdörr.
Stor generös sal med ljuslaserat trägolv och utgång till altan. Fönsterparti med dörrar ut mot insynsskyddad altan, ca 35 kvm. Pelletskamin med central placering ger skön värme. Härliga ytor med rymd, perfekta för samvaro, fest eller mys i soffan vid brasans sken. Härifrån nås även rum i källaren - gästrum eller extra sovrum med plastgolv.

PLAN 2 och VINDSPLAN, uthyrd lägenhet, lgh 1101, 4 rok ca 106 kvm, färdigställd 2004-2005. Planskiss saknas.
Hall med klädkammare och förvaring under trapp. Via trappan nås de inredda rummen på vindsplanet.
Badrum med kakel på väggarna och plastmatta med golvvärme. Dusch, handfat och toalett. Tvättmaskin. Renoverat 2011.
Kök med vit köksinredning, bänkskivor av laminat, kyl/frys, spis och köksfläkt, diskmaskin 2017. Takfönster. Renoverat 2009.
Matrum med trägolv. Städskåp.
Sovrum.
I vindplanet finns charmiga ytor för samvaro - lägg märke till den fina utsikten i alla väderstreck- och ett sovrum.
Samtliga golv av laminat.

PLAN 2, vakant lägenhet, 1102, 3 rok ca 74 kvm
Hall med garderober
Kök med vit köksinredning Bänkskivor av laminat, spis, kyl/frys, kakel som stänkskydd. Köket byggt 2010.
Öppen planlösning mot allrum.
Badrum med kakel på väggarna, plastgolv med golvvärme. Dusch, handfat, toalett. Renoverat 2012.
Arbetsrum/barnrum med garderober.
Sovrum.
Samtliga golv av laminat.

KÄLLARPLAN
Lägenhetsförråd, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (extra energieffektiva), snickarverkstad.

Hyreshus

  • Byggnadsår: 1929
  • Taxeringsvärde: 2 101 000 kr
  • Värderingsår: 1984
  • Area: 304 kvm

Ekonomi

Utgångspris

7 900 000 kr

Driftkostnader

ca 57 000 kr/år

Fördelas enligt följande

  • Total driftskostnad: 57 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 101 000 kr
  • Mark: 722 000 kr
  • Totalt: 2 823 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 342 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 31 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2017-09-06

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 202 092 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

370 kvm

Uthyrd total area

106 kvm

Vakant total area

264 kvm

Reserverad total area

0 kvm

Total intäkt vid full beläggning

202 092 kr/år

Summa hyresintäkter

117 012 kr/år

Summa vakantintäkter

85 080 kr/år

Summa reserverade intäkter

0 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Nyhemsgatan 22, Kalmar

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Håkan Hellström

Vd SF Sydost / Fastighetsmäklare inkl Kommersiellt & Lantbruk / Certifierad Nyproduktion
 

Petter Hellström

Försäljningscoach SF Sydost / Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Till toppen