Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 700 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 700 000 kr

Kanalgatan 3 A-E, SILVERDALEN

Mindre hyresfastighet med 4 lgh och en villa

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 2 939 kvm
  • Bruksarea: 440 kvm
  • Driftkostnad: ca 100 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 2 939 kvm
  • Utgångspris: 1 700 000 kr
  • Driftkostnad: ca 100 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Byggnadsarea: 440 kvm
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt

Parkering

Parkeringsplatser finns på asfalterad yta

Allmänt

  • Län: KALMAR
  • Kommun: HULTSFRED
  • Fastighetsbeteckning: Hultsfred Hällefors 14:1
Visa all fakta

Planbestämmelser

Silverdalens Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19400430)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Immission buller
Avtalsrättighet Väg
Rättigheter last: Avtalsservitut: Immission buller - Se beskrivning
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Övrigt

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningspromemorian grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende försäljningspromemorians riktighet. Säljaren samt Svensk Fastighetsförmedling friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningspromemorian eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av försäljningspromemorian förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Kanalgatan A-D

  • Typ: Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår: 1945
  • Taxeringsvärde: 773 000 kr
  • Värderingsår: 1970
  • Bruksarea: 380 kvm

Vatten: Kommunalt
Teknisk beskrivning: Byggnaden är uppförd i 2 plan med källare. Fasad: Målad träpanel - målad 2010. Stomme: Trä. Tak: Betongpannor. Fönster: 2-glas. Bjälklag: Trä. Grundläggning: Gjuten betongplatta.
Fasaden tilläggsisolerades och brädklädes på 80-talet. Vinden är tilläggsisolerad.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme - 1984. Separat elpatron. 2 st varmvattensberedare a 270 l/styck som installerades 2016.
Kommentar: FÖRSTA TRAPPHUSET
Entréplan
En 3:a med kök, duschrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar, två sovrum samt ett vardagsrum. Boyta ca 75 kvm - 5400 kr/mån
1 våningen
En 4:a med kök, duschrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar,tre sovrum samt ett vardagsrum med balkong. Boyta ca 87 kvm - 5800 kr/mån

ANDRA TRAPPHUSET
Entréplan
En 3:a med kök, duschrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar, två sovrum samt ett vardagsrum. Boyta ca 75 kvm - 5400 kr/mån INKL. EL.
1 våningen
En 4:a med kök, duschrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar, tre sovrum samt ett vardagsrum med balkong. Boyta ca 87 kvm - 4700 kr/mån Rabatt pga gårdskarl !

KÄLLARPLAN:
Tvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare
Pannrum med bergvärme
Förråd till lägenheterna.

Kanalgatan 3 E

  • Typ: Småhusbyggnad
  • Byggnadsår: 1956
  • Taxeringsvärde: 92 000 kr
  • Värderingsår: 1956
  • Bruksarea: 60 kvm

Vatten: Kommunalt via kulvert från hyreshuset
Teknisk beskrivning: Huset är uppfört i 1 plan. Fasad: Målad träpanel. Stomme:Trä. Tak: Plåttak. Fönster: Nyare 2 glas fönster. Bjälklag: Trä. Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning, kylning och ventilation: Direktverkande el.
Kommentar: Huset har en hall, duschrum med plastmatta, våtvägg, wc, handfat samt dusch, vardagsrum, två sovrum samt ett kök med vit skåpsinredning, spis, fläkt, kyl/frys.

  • Byggnadsår: 1956
  • Taxeringsvärde: 92 000 kr
  • Värderingsår: 1956

  • Byggnadsår: 1945
  • Taxeringsvärde: 773 000 kr
  • Värderingsår: 1970
  • Area: 380 kvm

Ekonomi

Utgångspris

1 700 000 kr

Driftkostnader

ca 100 000 kr/år
Kommentar: I VA kostnaden ingår sopkostnaden. Samtliga hyresgäster har egna elabonnemang förutom 1 hyresgäst där elen ingår i hyran. När hyresgästen flyttar kommer elkostnaden sjunka.

Fördelas enligt följande

  • El: 60 000 kr
  • Vatten och avlopp: 40 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 865 000 kr
  • Mark: 191 000 kr
  • Totalt: 1 056 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1956
  • Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder
  • Beskrivning: Taxeringsvärdet är uppdelat enligt följande:
    Bostadshuset: Markvärde: 49 000 kr. Byggandsvärde: 92 000 kr Totalt: 141 000 kr. Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet
    Hyreshuset: Markvärde: 142 000 kr. Byggnadsvärde: 773 000 kr. Totalt 915 000 kr. Taxeringsenhet: 320 - Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 101 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

3 803 kr

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta & område

Kanalgatan 3 A-E, SILVERDALEN

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Eek

Reg. fastighetsmäklare/ villor och kommersiella fastigheter
Till toppen