Västra Kyrkogatan 22C

Nu erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en mycket välbelägen och välskött fastighet mitt i centrala Borgholm, med ett oslagbart läge vid stadens naturliga mötesplatser. Fastigheten har ett strategiskt läge med stark exponering, där två av lokalerna har entré direkt mot torget och den tredje lokalen har entré mot Storgatan – ett läge som ger mycket goda förutsättningar för kommersiell verksamhet.

Fastigheten omfattar totalt 4 hyreslägenheter om sammanlagt ca 290 kvm. Samtliga lägenheter är fullt uthyrda och genererar en stabil årshyra om 413 340 SEK. Lägenheterna håller god standard och fastigheten har löpande renoverats, vilket innebär ett mycket gott tekniskt skick och begränsat framtida underhållsbehov.

Utöver bostäderna finns 3 lokaler med flexibla användningsområden såsom butik, kontor och lager. Lokalerna omfattar totalt ca 530 kvm och är fullt uthyrda med en sammanlagd årshyra om 830 185 SEK (inkl moms). Det centrala läget och den höga synligheten skapar en stark efterfrågan och god uthyrningssäkerhet.

Den totala hyresintäkten uppgår i dagsläget till 1 243 525 SEK per år (inkl. moms på lokalhyrorna). Kombinationen av ett förstklassigt läge, full uthyrningsgrad, god teknisk standard och attraktiva lokaler gör detta till ett mycket intressant investeringsobjekt med stabilt kassaflöde och långsiktig avkastningspotential.