Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 500 000 kr

Storgatan 29B, Borgholm

Lilla Nyborg, unik fastighet med många möjligheter!

  • Typ: Kommersiellt
  • Sovrum: 0
  • Tomtarea: 932 kvm
  • Driftkostnad: ca 79 401 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Kommersiellt
  • Sovrum: 0
  • Tomtarea: 932 kvm
  • Utgångspris: 5 500 000 kr
  • Driftkostnad: ca 79 401 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Tomtarea 932 kvm. Tomten är friköpt.

Allmänt

  • Län: Kalmar
  • Kommun: Borgholm
  • Fastighetsbeteckning: Borgholm Blåklinten 9

Planbestämmelser

Stadsplan (1950-08-
Stadsplan (Beslutsdatum: 19500818)
Visa all fakta

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsservitut Väg
Byggnadsminne, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 19870605)
Avtalsrättighet Väg
Rättigheter last: Avtalsservitut Väg
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut Väg
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Övrigt

Detta hus har anor från 1700-talet och flyttades till dess nuvarande plats från Högsby i Småland i mitten på artonhundratalet. Även magasin, stall och vagnslider på baksidan torde vara från den tiden.
Huvudbyggnadens historia inrymmer bland flera verksamheter många år som handelsbod. Gården ägdes under nära 60 år (1920-1979) av konstnärinnan Vera Nilsson (f.1888), som lät inreda ateljé i huvudbyggnadens övre plan. Även i övrigt lät hon sätta sin prägel på huset med färgsättning av dörrar etc. 1979 överläts fastigheten till nya ägare som varsamt renovera och modernisera samtidigt som husets charm bevarades bl.a. i form av kakelugnarna, de gamla fönstren och de välbevarade trägolven. Under deras tid i huset har här drivits galleri, café och konstbutik.

Nuvarande ägare har sedan 2005 ytterligare utvecklat och vårdat fastighetens byggnader till dess gedigna skick det håller idag med all charm & själ väl bevarad. Det nyrenoverade magasinet bildar tillsammans med det gamla vagnslidret en härlig oas mitt i staden. Genom åren har det bedrivits olika verksamheter i lokalerna såsom galleri, hårsalong, massagepraktik, fotvårdpraktik, kontorsverksamhet och utbildningar för att nämna några. Rumsuthyrning sommartid har varit bestående sedan 2005 med fasta återkommande gäster, under fyra år hyrdes två lägenheter ut till studenter terminsvis. De senaste fyra åren har lägenheten på tredje plan varit uthyrd som åretruntbostad.
Funderar man på att driva ett Bed & Breakfast så finns här en fantastisk möjlighet, inte minst med tanke på läget. Frukostservering till gäster i handelsboden, bo själv på plan två och hyr ut resten.
Eller flytta med dig din egen verksamhet till Öland, precis som nuvarande ägare gjorde, och använd en del av lokalerna själv och hyr ut övriga delar. Möjligheterna är många.

Vatten: Kommunalt vatten samt egen brunn för bevattning etc.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Värmepump - Luft/Vatten
Kommentar: Bostadshus med fördelningen:

Bottenplan (ca 150 kvm); Hall, handelsbod med kontor, pentry, wc/dusch samt en trerumslägenhet med kök, wc/dusch.
Mellanplan (ca 150 kvm)); Ägarbostad idag, 4 rok, wc/dusch. Hall med wc.
Övre plan (ca 100 kvm); Lägenhet om 2,5 rum, wc/dusch.
Tv/Internetanslutning: Via fast lina, Fiber.

Kommentar: Gårdshuset: Entré på nedre plan med köks del och trappa till övre plan med 3 bra sovrum, allrum samt wc. Flera förrådsutrymmen med stora utvecklingsmöjligheter.

  • Taxeringsvärde: 230 000 kr
  • Värderingsår: 1929
  • Area: 219 kvm

  • Taxeringsvärde: 194 000 kr
  • Värderingsår: 1929
  • Area: 120 kvm

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

ca 79 401 kr/år
Årlig elförbrukning: 42500 kWh/år
Kommentar: Posten uppvärmning avser fastighetens totala värme och elförbrukning på
42500 kWh/år.

Fördelas enligt följande

  • El: 53 000 kr
  • Vatten och avlopp: 8 230 kr
  • Försäkring: 16 000 kr
  • Försäkringskommentar: Försäkring fastighet: 13 075 kr/år.
    Hemförsäkring: 2930 Kr/år.
  • Renhållning: 2 171 kr

Taxering

  • Byggnad: 424 000 kr
  • Mark: 369 000 kr
  • Totalt: 793 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 525 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

4 290 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 400 000 kr/år

Alla bilder och 3D

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Storgatan 29B, Borgholm

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Kjell Jakobsson

Reg. Fastighetsmäklare och Jur.Kand.
Till toppen