Utgångspris:

8 000 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ingemar Larsson

Läs mer och kontakta mig

Erik Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Östersund

Infanterigatan 12

Se på karta

Utgångspris:

8 000 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ingemar Larsson

Läs mer och kontakta mig

Erik Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Finns drömmen om att starta eget i Stadsdel Norr?

Typ: Restaurangfastighet
Tomtarea: 2 749 m²
Area: 2749 m²
Driftkostnad: 138 460 kr/år

På en mycket attraktiv adress i växande Stadsdel Norr är nu den världskända restaurangbyggnaden till salu. Hit har människor rest långt, bokat månader i förväg för att få en sällan så fin och god matupplevelse - men nu är de tiderna förbi och chansen ges till någon annan att kunna starta sitt eget livsverk! Matsalen har en godkänd kapacitet om 60 sittande gäster, fönster i två väderstreck som sprider mycket ljus. För gäster finns två toaletter varav ena är handikappanpassad. Fastigheten är modern och i ett fint skick med byggår 2008 och utrustad med b la golvvärme, kyla finns via ventilationssystemet, airconditon. Ett centralt system kyler kylrum, kylskåp, frysrum och frysskåp.

Detaljplan godkänner annan användning såsom tex kontor. Se vidare under "Dokument".

Kontakta mäklaren för visning.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Restaurangfastighet

Tomtarea: 2 749 m²

Utgångspris: 8 000 000 kr

Driftkostnad: 138 460 kr/år

Area: 2749 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Framsida så finns 10 st.
Baksida 5 st.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND JÄGARVALLEN 1

Planbestämmelser

Norra delen av infanterigatan,ny restaurang mm(norr 1:12 mfl), Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2008-08-13, Senast ändrad: 2017-02-28)

Förtydligande restaurangbyggnad

Typ: Hyreshusbyggnad

Vatten: Kommunalt avlopp. Fastigheten är utrustad med fettavskiljare.
Kommunalt vatten (huset är utrustat med ett uv-filter).

Teknisk beskrivning: Tak: Shingel
Platta: Gjuten
Fönster: 3-Glas

Brandskyddsdokumentation finns.
Larm.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme. (Vattenburen värme i hela huset).
Kyla: Finns i hela huset via ventilation - Ventilationen styrs via timer och rörelsedetektor i matsal.

matsalen har rörelsedetektorer/timer.
Ventilation: Från och tilluft med återvinning (FTX)

Kommentar: Gjuten platta.

Tv/Internetanslutning: Trådlöst Internet. Fiber finns draget till fastighetsgräns.

Byggnadsår: 2008

Taxeringsvärde: 1 378 000 kr

Värderingsår: 2008

Area: 255 m²

Beskrivning: Hall: Rymlig med plats för avhängning, klinkergolv samt två toaletter varav en handikappanpassad.

Matsal: Ljus och fin med fönster i två väderstreck, klinkergolv och godkänt för 60 matgäster.

Kök: Rikligt utrustat kök anpassat för Japanska kulinariska maträtter. Separat diskussion om kök skall ingå i köpet eller ej!
Nästan samtliga är av märket Electrolux. Flertalet fullstora kylskåp finns utmed serveringsdel till matsalen samt flertalet mindre kylskåp/frysar i köket
under arbetsytorna som alla går på centralsystemet (kyla).
Ovan friteringen finns en stor ventilation utrustad med skumsläckning.
Fettavskiljare.
Gasledning till spis finns indraget med utvändigt gasol-skåp (4 st P45).
Rymligt diskutrymme med diskmaskin.

Övriga utrymmen: Soprum, rengöringsrum, teknikutrymme (el och fjärrvärmecentral), tvättmaskin/torktumlare, omklädningsrum med skåp, en toalett och dusch för personal samt en
städskrubb.
Längs väggen mot det utvändiga soprummet finns ett frysrum, kylrum samt mittemot dem finns ytterligare två stycken förråd.

Utvändiga utrymmen: Soprum med kärl (avskilt med stängsel).

Uteplats finns på tre sidor av huset med ledbelysning.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

8 000 000 kr

Driftkostnader

138 460 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 48 000 kr

Uppvärmning: 33 600 kr

Vatten och avlopp: 17 460 kr

Försäkring: 1 900 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 12 000 kr

Ventilation (filterbyte & service): 12 000 kr

Larm: 6 000 kr

Snöröjning (600 kr/gång, räknat 10 gånger): 6 000 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Vattenkostnad beräknad utifrån 100 kbm förbrukning.
Sopor: Vid restaurangsverksamhet blir det mer frekvent tömning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 19 280 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.