Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
6 300 000 kr
Pris: 7 495 000 kr
Anmäl intresse
Bengt Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Bengt Eklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Veronica Forsén Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Veronica Forsén Alfredsson
Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
6 300 000 kr
Pris: 7 495 000 kr
Anmäl intresse
Bengt Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Bengt Eklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Veronica Forsén Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Veronica Forsén Alfredsson
Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion

Villa Mariedal - Borgstigen 1, Frösön

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 2 958 kvm
  • Driftkostnad: ca 53 779 kr/år

Vackert och gediget flerfamiljshus med två paradvåningar och en lokal på charmiga Frösön

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 2 958 kvm
Utgångspris: 7 495 000 kr
Driftkostnad: ca 53 779 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Ett dubbelgarage som har betonggolv med golvvärme och golvbrunn. Här finns även rymligt förråd samt vidbyggd redskapsbod/vedbod.
Gott om plats för bilar utanför garaget.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Östersund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND FAKTORN 3

Omgivning

Villa Mariedal ligger naturnära med utsökt vy över Storsjön. Här finns härliga promenadstråk längs med sjön och Öneberget. På Frösön finns även slalombacke samt fina längdspår. En mycket vackert belägen golfbana finner du i närheten av flygplatsen som båda nås med bil på ca 10 min.
En fin gång- och cykelväg med belysning har byggts längs stranden in till centrum och tar cirka 15 minuter till fots. Med bil tar du dig in till centrum på ca 5 min.

Vintertid tar man sig lätt ner till Storsjöns is, ca 100 meter bort, för skid- och skridskoåkning.

Busshållplats finns på 5 minuters gångavstånd för både stadsbussar och flygbussar.

Dagis och skola finns på gångavstånd, liksom både Ica och Coop.

Vintermetropolen Åre är en timmes bilfärd bort.

I området, som saknar genomfart, erbjuds en trevlig grannsamverkan.
Visa all fakta

Planbestämmelser

Vallsundsbron,tillfart Vid Frösö Sjukhus,mariedal Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19910725)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Avtalsrättighet Avloppsledning
Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Villa Mariedal

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1880
Vatten: Kommunalt
Teknisk beskrivning: Egen gårdsbrunn.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme
Kommentar: Timmerstomme med rappad fasad, tegeltak och isolerad vind.
I källarplanet finns maskinrum med bergvärmeanläggningen samt en mycket fin vinkällare.

Paradvåning - lägenhet om 7 rok

Typ: Hyreshusbyggnad
Area: 185 kvm
Beskrivning: På det övre planet finns en stillfull paradvåning på 185 kvm.

Paradvåningen har entré via veranda till en liten hall med klinkergolv med golvvärme. En vacker ektrappa, med pärlspont på de omgivande väggarna, leder upp till en stor hall. Här uppe möts man av ett vackert ekgolv och ljus härlig rymd. Här finns utgång till den ena balkongen som vetter mot husets infart.

Till vänster är det stilrena och funktionella köket med vita, högblanka luckor, glaspanel som stänkskydd och bänkskivor i grå granit. Det är mycket gott om förvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin i bekväm arbetshöjd samt inbyggd ugn, inbyggd microugn och inbyggd kaffemaskin. Det finns plats för matbord vid fönstret.

Vackra dubbeldörrar hälsar välkommen in i salen, där man möts av den hänförande utsikten mot Storsjön genom de vackra fönstren. Det är parkettgolv och i hörnet pryder en praktfull kakelugn sin plats. Här finns plats för både ett generöst matbord och soffgrupp. I fil med detta rum ligger biblioteket, som har en öppen spis att njuta framför. Dubbeldörrar delar av mot salen. På varsin sida om biblioteket finns två sovrum, ett större rum med många garderober, snedtak med högt liv samt flera fönster. Det andra rummet är lite mindre och har snedtak med högt liv, två mindre fönster och två garderober.

På andra sidan salen är en passage, från vilken du når två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet har två garderober, det mindre har två garderober och snedtak med högt liv.
Badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns dusch med vikbar glasvägg, wc, tvättställ med rymlig kommod, handdukstork och skåp.

Till höger i hallen är en passage och härifrån nås tvättstugan och ett badrum.
Tvättstugan har plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho med bänk samt flera skåp.
Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, dusch, handdukstork, wc och tvättställ med kommod samt skåp.

Lägenhet om 4 r o k på plan 1

Typ: Hyreshusbyggnad
Area: 135 kvm
Beskrivning: Välplanerad och representativ lägenhet med 4 rum, som ligger i markplan och har en underbar och generös altan i skyddat söderläge. Lägenheten på 135 kvm är genomgående ljus.
Hallen ansluter till en loungedel med unik stor öppen spis i ena hörnet och ett vackert spröjsat fönster med råglas. Här kan man värma sig framför brasan efter en skidtur eller skridskofärd på Storsjöns is.
Köket är stort med frikostiga förvaringsmöjligheter och plats för många gäster.
I badrummet, som har golvvärme finns tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork.
I det ljusa vardagsrummet finns plats för stort matsalsbord samt soffgrupp. Härifrån når man den stora altanen som rymmer både matgrupp, solstolar och den närliggande uteplatsen. Egen parkering med uttag för motorvärmare.

Lokal på plan 1

Typ: Hyreshusbyggnad
Area: 50 kvm
Beskrivning: Lokalen på entréplanet används i dag som en hudvårdsklinik. Det finns två entréer, en från husets gavel samt en från paradvåningens entréhall.
Lokalen har två rum och ett duschrum. I rummet mot trädgården finns en vacker kakelugn.
Hall och duschrum har golvvärme. Duschrummet har kaklade väggar samt plastmatta på golvet. Här finns wc, tvättställ, dusch med duschvägg och handdukstork.
Egen parkeringsplats med uttag för motorvärmare.

Ekonomi

Utgångspris

7 495 000 kr

Driftkostnader

ca 53 779 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 34 236 kr
Vatten och avlopp: 8 372 kr
Försäkring: 7 096 kr
Snöröjning: 4 075 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 629 kr.

Taxering

Byggnad: 1 774 000 kr
Mark: 773 000 kr
Totalt: 2 547 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 655 000 kr.

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

370 kvm

Uthyrd total area

370 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

385 040 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3

Totalt antal bostäder

2

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder och 3D

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Villa Mariedal - Borgstigen 1, Frösön

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Bengt Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Bengt Eklund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Veronica Forsén Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Veronica Forsén Alfredsson

Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion