Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 500 000 kr

Storgatan 12B, Falkenberg

Hyresfastighet i vacker skepnad

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 491 kvm
  • Bruksarea: 320 kvm
  • Driftkostnad: ca 66 198 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 491 kvm
  • Utgångspris: 5 500 000 kr
  • Driftkostnad: ca 66 198 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Byggnadsarea: 320 kvm
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Parkeringsmöjlighet för 1 bil

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Tätorten
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Falken 12

Omgivning

Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.
Visa all fakta

Planbestämmelser

Kvarteret Falken Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750528)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Falken Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Avtalsrättighet Centralantenn
Rättigheter last: Avtalsservitut: Centralantenn - Se beskrivning

Storgatan 12B

  • Typ: Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår: 1864
  • Taxeringsvärde: 1 714 000 kr
  • Värderingsår: 1960
  • Bruksarea: 320 kvm
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Beskrivning: Historik förbrukning fjärrvärme:
    2012, 43 MW
    2013, 45 MW
    2014, 37 MW (byte av värmeväxlare)
    2015, 38 MW
    2016, 37 MW

    Falkenberg Energi mätinformation, årsförbrukning avseende fastighets-el (hushållsel lgh 1001 samt utebelysning för fastigheten) 4 338 kWh.

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Radon: Radonkontroll utförd 2010 med årsmedelvärde mindre än 30 bq/m³
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning via fjärrvärme
Braskamin, Brandskyddskontroll utförd senast 2012-09-24. Vill man elda i eldstaden skall sotare kontaktas då eldstaden ej använts av ägaren på senare tid.
Spisfläkt i lgh 1101 ej använd, övriga spisfläktar sotas vart 6:e år. Sotat senast 2012-06.
Självdragsventilation. OVK utförd med godkänt resultat 2015-02-26. Nästa besiktning skall ske senast 2024-02-26.
Tv/fiber. Kabel tv, via Tele2 och ADSL som internet. Oklart i dagsläget när fiber planeras
Kommentar: 1,5 plan med del av källare samt kryp/torpargrund. Stomme och fasad av trä. Yttertak belagt med taktegel. 2-glas kopplade fönster.
Underhåll/renoveringar:
ca 1980, yttertak omlagt åt sydost.
1993, altaner
1997, utvändig målning
2000, installation fjärrvärme
2010, fogning hussockel
2012, yttre målning utom gavel
2014, rep värmeväxlare till fjärrvärme
2015, plåtbeklädnad skorsten
2015, vattenskada rep. vid entré till 1002 och 1101. Ett rör som gick läck från badrum i övervåning på lgh 1001.
2016, målning gavel åt sydväst

LÄGENHET 1001, ca 160 kvm (ägarens bostad)
BOTTENPLAN
Entré till tambur med klinker på golv. 3 garderober samt städskåp.
Inre hall med vitpigmenterad ekparkett (2010) och trappa till övre plan.
Valv till vardagsrum med vitpigmenterad ekparkett på golv. Bokhylla med belysning.
Matsal/tidigare sovrum med garderober.
Kök med korkoplast (2010) på golv och köksskåp med björkluckor (2005). Här finns kyl samt frys (AEG, 2005), spis (Husqvarna, 2005), fläkt (2005), diskmaskin (Cylinda, 2004), micro (Wirlpool, 2005). Bänkskivor i stenkomposit från 2012. Utgång till uteplats med klinkerplattor. Förrådsutrymme med hyllor.
Dusch/wc (2003) med klinker på golv/vägg samt målade väggar. Här finns wc, tvättställ, handdukstork samt dusch med glasdörr.

ÖVERVÅNING, 1001
Allrum med parkettgolv, Braskamin (används ej). Från allrummet finns utgång till balkongen.
Sovrum med parkettgolv. 2 garderober, vindsgarderob och sidvind.
Sovrum med parkettgolv, linneskåp samt garderob.
Badrum/tvättstuga (2003) med klinker (golvvärme) och kakel. Dusch, wc, tvättställ (2010) samt bastu. Här finns också gott om garderobsförvaring

KÄLLARE
Mindre del under huset med källare. Här finns skåp och förrådsutrymme samt fjärrvärmeväxlare.

LÄGENHET 1002, ca 85 kvm (uthyrd, 7 882kr/mån) BOTTENPLAN
Hall med linoleum på golv. Elcentral. Dörr till väster går till lgh 1002 och dörr till höger till lgh 1101
Inre hall med ek-faner på golv. Garderober.
Rum med skjutdörrar med ek-faner på golv.
Vardagsrum med ekparkett (2013).
Dusch/wc kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2013).
Kök (2004) med bänkskivor (2013), nytt golv 2015, diskmaskin (Bosch, 2016) kyl/frys (2015) spis (Siemens, 2004), fläkt (Thermex, 2004).
Utgång till altan med klinkerplattor.
Sovrum med ek-faner, förrådsutrymme samt garderober.

LÄGENHET 1101, ca 75 kvm (uthyrd, 6 338kr/mån) ÖVERVÅNING
Passage med stavparkett, övre hall med sidvind med torktumlare (2004).
Dusch/wc (1997) med klinker och kakel. Tvättmaskin (2004)
Rum till höger med ekparkett, utgång till balkong.
Skjutdörr till sovrum med plastmatta på golv, garderob.
Kök med plastmatta på golv och köksskåp med luckor i björk. Kyl/frys (Electrolux, 2001), spis (Siemens, 2000) samt fläkt (Thermex, 2000). Skafferi.
Passage med plastmatta på golv med skåp.

Huvudbyggnad

  • Typ: Byggnad med 3 lägenheter
  • Byggnadsår: 1864
  • Taxeringsvärde: 1 714 000 kr
  • Värderingsår: 1960
  • Area: 320 kvm

Ekonomi

Utgångspris

Kommentar: Säljaren har fri prövningsrätt
5 500 000 kr

Driftkostnader

ca 66 198 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 8 066 kr
  • Uppvärmning: 40 120 kr
  • Vatten och avlopp: 11 276 kr
  • Försäkring: 6 736 kr
  • Beskrivning: Underhållskostnaden är i snitt senaste 10 åren

Underhåll

52 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 714 000 kr
  • Mark: 880 000 kr
  • Totalt: 2 594 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 416 300 kr.

Fastighetsavgift/skatt

3 804 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-08-10
Besiktningsman: Anticimex

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 330 628 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

320 kvm

Uthyrd total area

160 kvm

Vakant total area

0 kvm

Reserverad total area

160 kvm

Total intäkt vid full beläggning

330 628 kr/år

Summa hyresintäkter

170 628 kr/år

Summa vakantintäkter

0 kr/år

Summa reserverade intäkter

160 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder och film

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Storgatan 12B, Falkenberg

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 20/8   11:00-12:00
Storgatan 12B
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Mikael Bjering

Fastighetsmäklare - Franchisetagare
Till toppen