Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 450 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Mikael Bjering, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mikael Bjering
Fastighetsmäklare - Franchisetagare - Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 450 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Mikael Bjering, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mikael Bjering
Fastighetsmäklare - Franchisetagare - Certifierad nyproduktion

Postvägen 22-24, Falkenberg

Fastighet med 5 fullt uthyrda bostadslägenheter i Arvidstorp

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Rum: 17, varav 12 sovrum
  • Boarea: 435 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 1 146 kvm
  • Bruksarea: 435 kvm
  • Driftkostnad: ca 75 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Rum: 17, varav 12 sovrum
  • Boarea: 435 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 1 146 kvm
  • Utgångspris: 5 450 000 kr
  • Driftkostnad: ca 75 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Byggnadsarea: 435 kvm
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Grönyta med gräsmatta samt gemensam parkering. På fastigheten finns även förrådsbyggnader

Parkering

Gemensam parkering

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Tätorten
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Herden 1
Visa all fakta

Planbestämmelser

Herden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640109)
Herden 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890316)

Övrigt

Säljaren överlåter fastigheten med friskrivning för eventuella fel eller brister i fastigheten.

Villan

  • Typ: Småhusbyggnad
  • Byggnadsår: 1950
  • Taxeringsvärde: 564 000 kr
  • Värderingsår: 1950
  • Bruksarea: 144 kvm

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Radon: Ej kontrollerad
Uppvärmning, kylning och ventilation: Självdragsventilation, Uppvärmning via elpanna Nibe City.
Kommentar: 1950-tals villa ritad av Gunnar Lydh. Byggnaden är inredd som två bostäder, fullt uthyrt Hyresintäkter om ca 140 000kr/år (varmhyror, dvs. fastighetsägaren svarar för uppvärmningskostnaden).
Takbeklädnad: plåt
Fasad: eternit och tegel
Grund: källare/torpargrund
Fönster: 2 glas
Tv/Internetanslutning: Via telenätet

Radhus

  • Typ: Radhusbyggnad
  • Byggnadsår: 1990
  • Taxeringsvärde: 1 341 000 kr
  • Bruksarea: 291 kvm

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Radon: Ej kontrollerat
Uppvärmning, kylning och ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
Uppvärmning sker via vattenburet system (elpanna med frånluftsvärmepump i respektive bostad).
Kommentar: Radhusbyggnaden innefattar 3 bostadslägenheter om ca 97 kvm boyta i 1,5 plan. Fullt uthyrt med total hyresintäkt om 257 000kr/år. (kallhyror, dvs. hyresgästerna svarar för uppvärmning och hushållsström).
Grund: krypgrund
Tak: betongpannor
Fönster: 3-glas isoler
Stomme: trä
Tv/Internetanslutning: ADSL

Villan

  • Byggnadsår: 1950
  • Taxeringsvärde: 564 000 kr
  • Värderingsår: 1950
  • Area: 140 kvm

Radhus

  • Byggnadsår: 1990
  • Taxeringsvärde: 671 000 kr
  • Värderingsår: 1990
  • Area: 97 kvm

Radhus

  • Byggnadsår: 1990
  • Taxeringsvärde: 670 000 kr
  • Värderingsår: 1990
  • Area: 97 kvm

Radhus

  • Typ: Radhus
  • Byggnadsår: 1990
  • Area: 97 kvm

Ekonomi

Utgångspris

5 450 000 kr

Driftkostnader

ca 75 000 kr/år
Kommentar: 20 000 kr som uppvärmningskostnad är uppskattad för "villan" när köparen bytt den gamla elpannan till värmepump (luft/vatten). I "villan" på Postvägen svarar fast ägare för all drift inkl hushållsel eftersom där enbart finns en mätare. Radhusen har kallhyror förutom vatten/renhållning.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 20 000 kr
  • Vatten och avlopp: 25 000 kr
  • Försäkring: 10 000 kr
  • Renhållning: 20 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 905 000 kr
  • Mark: 972 000 kr
  • Totalt: 2 877 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1950

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 500 kr

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 397 284 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

431 kvm

Uthyrd total area

431 kvm

Vakant total area

0 kvm

Reserverad total area

0 kvm

Total intäkt vid full beläggning

397 284 kr/år

Summa hyresintäkter

397 284 kr/år

Summa vakantintäkter

0 kr/år

Summa reserverade intäkter

0 kr/år

Totalt antal hyresgäster

5

Totalt antal bostäder

5

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Postvägen 22-24, Falkenberg

Bildvisning

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Mikael Bjering

Fastighetsmäklare - Franchisetagare - Certifierad nyproduktion
Till toppen