Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Svedjan 573, Vänersnäs

Vackra Vänersnäs!

  • Typ: Villa, Sluttningsvilla i 2 plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 156 kvm
  • Biarea: 47 kvm
  • Tomtarea: 1 928 kvm
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: ca 17 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Sluttningsvilla i 2 plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 156 kvm
  • Biarea: 47 kvm
  • Tomtarea: 1 928 kvm
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: ca 17 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump (2001)

Byggnadssätt

  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Ny trekammarbrunn (2015)
  • Grund: Källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Uppvärmning: Bergvärmepump (2001)

Renoveringar

Mycket välskött hem som löpande renoverats genom åren:

2001 installeras bergvärmen.
2003 läggs parkettgolv i köket.
2007 totalrenoveras badrummet samt toaletten.
2008 läggs parkett i hallen.
2009 renoveras duschen i nedre plan.
2010 lades ny papp, läkt och betongpannor på husets samt garagets tak.
2011 byggdes det fina uterummet.
2015-2017 har ytterligare uppfräschning skett med div. målning och tapetsering. Under dessa år har även följande skett:
Braskaminen har fått ny kassett.
Elcentraler inne samt ute är bytta och jordfelsbrytare är installerat.
Vattenfiltren är renoverade. Det ena har fått ny filtermassa och det andra har fått ny automatik. Nytt expansionskärl.
Nya innerdörrar.
Ny plattsättning på framsidan.
Badrummet uppe har fått ny fin duschvägg då badkaret togs bort.
Luft-/luftvärmepump är installerad i garaget/förrådet.
Ny 3-kammarbrunn.
Utvändigt har huset fått 2 nybyggda altaner samt nytt balkongräcke, är delvis ommålat och nya tillluftsventiler är insatta.
Nytt kylskåp samt frysskåp 2016.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Detta härliga hem har verkligen tillgång till fina altaner och uteplatser där man kan följa solens gång genom dagen! På framsidan finns en ny (2016) trälagd altan vid entrédörren och en bra plattsatt del mellan huset och garaget. På baksidan finns det fina uterummet, med en ny trälagd altan utanför (2016), härliga delar i trädgården med utsikt över ängar ner mot Vänern. Utsikten blir extra fin från den rymliga nyrenoverade och utbyggda balkongen!
Den härliga tomten är mycket välskött och här finns goda frukter och bär, växthus att odla i och många sköna stunder att se fram emot både i sol och skugga!

Övriga byggnader

Här finns också ett växthus samt förråd/vedbod med indragen el om ca 20 kvm.

Parkering

Fristående isolerat garage med förrådssdel. Garaget har en ny luft-/luftvärmepump (2015) för dig som gillar att greja här! Det finns också en bra uppfart med plats för ytterligare bilar.

Tv/Internetanslutning

ADSL, Digital-TV-antenn.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Vänersborg
  • Område: Vänersnäs
  • Fastighetsbeteckning: Vänersborg Vänersnäs 2:66

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

ca 17 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 10017 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 14 000 kr
  • Vatten och avlopp: 800 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Sotning: 800 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 020 000 kr
  • Mark: 247 000 kr
  • Totalt: 1 267 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1978
  • Standardpoäng: 35
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2015-03-23

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Svedjan 573, Vänersnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen