Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 400 000 kr

Kyrkbyn 580, Vänersnäs

Välkommen till vackra Vänersnäs!

  • Typ: Övrigt, 1½-plansvilla med källare
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 145 kvm
  • Biarea: 48 kvm
  • Tomtarea: 4 477 kvm
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: ca 21 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Övrigt, 1½-plansvilla med källare
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 145 kvm
  • Biarea: 48 kvm
  • Tomtarea: 4 477 kvm
  • Utgångspris: 2 400 000 kr
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: ca 21 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
+ 54 kvm i lilla huset

Uppvärmning

Bergvärmeanläggning (2012)

Byggnadssätt

  • Vatten: Djupborrad brunn från 2012
  • Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (2012)
  • Grund: Källare samt krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster (1982-1984)
  • Takbeklädnad: Betongpannor (1982-1984)
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Elen är omdragen 2012 med ny elcentral samt jordfelsbrytare.
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Uppvärmning: Bergvärmeanläggning (2012)
  • Kommentar: Villan är totalt om- och tillbyggd från 1982-1984. Bl.a. tilläggsisolering, träpanel, betongpannor, 3-glasfönster samt nya avloppsstammar och el.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
På tidigt 2000-tal har skorstenen murats om och fått nya plåtar.
2005 renoverades duschdelen i badrummet.
Tvättmaskin samt tumlare är från 2008.
2012 genomförs stora renoveringar: dränering, bergvärmeanläggning, omdragning av elen, ny djupborrad dricksvattenbrunn, nytt avloppssystem (trekammarbrunn med infiltrationsbädd) samt en total ombyggnad och renovering av köket och matplatsen.
2013 totalrenoveras lilla husets badrum och hall. På stora huset byts all panel på södersidan samt delvis på östersidan och huset målas om.
2017 byggs den nya fina altanen på stora huset. Lilla husets punschveranda får nya stolpar och staket. Balkongen tas ner på stora huset och kupan får ny träpanel.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig nybyggd altan som sträcker sig runt två sidor på huset - här hittar man solen hela dagen! Det en påbörjad uteplats mellan boningshuset som t.ex. kan bli ett skönt utekök.
Fin trädgårdstomt kring bostadshusen. Här finns härligt köksland, plats för lek och spring samt en stor paddock om 20 x 40 m med staket runt.

Övriga byggnader

LILLA HUSET:
Det fina lilla boningshuset om ca 54 kvm inrymmer en skön storstuga, sovrum, badrum samt hall. Badrummet och hallen totalrenoverades 2013, i storstugan finns en köksdel (spis med häll och ugn (2013), äldre kyl/frys och fläkt) samt braskamin vid vardagsrumsdelen. På framsidan finns en fin punschveranda som ramas in av vinstocken. Verandans pelare och staket är utbytta 2017. Huset värms upp med bergvärme via kulvert från huset. I kulverten finns tomrör dragna för ev. nätverkskabel till fibern.
GÄSTSTUGAN:
Isolerad gäststuga som inrymmer ett stort rum.
VÄXTHUSET:
Bra växthus för hobbyodlaren.
LEKSTUGAN:
Fin större lekstuga som även kan användas som hundhus.
STALLBYGGNADEN/HÖNSHUSET:
Stallbyggnaden används idag som hönshus och här är även plats för ex.vis får eller getter. Det finns, förutom 3 äldre boxar, sadelkammare och ränne.

Parkering

Stor och välbyggd dubbelgarage-/verkstadsbyggnad. På baksidan finns ett vedupplag och det finns också en bra vind. Framför garagebyggnaden finns plats för flera bilar på den grusade uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är framdraget men ännu ej installerat. Installationen sker troligen våren 2018. Säljaren har betalat framdragningen.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Vänersborg
  • Område: Vänersnäs
  • Fastighetsbeteckning: Vänersborg Näs 3:13

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Avtalsrättighet Avloppsledning
Avtalsrättighet Markbädd för avlopp
Rättigheter last: Avtalsservitut: Markbädd för avlopp - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

ca 21 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 15100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 18 500 kr
  • Renhållning: 3 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 849 000 kr
  • Mark: 320 000 kr
  • Totalt: 1 169 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1949
  • Standardpoäng: 33
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 792 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-10-03
Besiktningsman: Anticimex

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kyrkbyn 580, Vänersnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Katarina Johansson

Mäklarassistent
Till toppen