Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Ida Söderberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Söderberg
Fastighetsmäklare
Gällstad

Kättebo 105

Utgångspris: 
495 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Ida Söderberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Söderberg
Fastighetsmäklare

Villa på naturskönt läge

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 1 258 kvm
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: 43 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Soläng!

Snart kan vi presentera denna fastighet som har ett mycket fördelaktigt läge längs med väg 157, med naturen runt husknuten. Villan har ägts av en och samma familj sedan uppförandet 1943 och nu är det dags för en ny familj att ta över och skapa nya minnen. Bostaden är en gedigen 1,5-plansvilla med hel källare, där ett garage ryms i huskroppen. Den separata grannfastigheten Ulricehamn Kättebo 1:18 som utgörs av 1 276 kvm tomt ingår dessutom i köpet.

Fastigheterna är belägna mellan Dalstorp och Gällstad. Bara några kilometer bort ligger Gällstad, som erbjuder barnomsorg, skola F-6, samt flera restauranger och butiker. På mindre än 20 minuter nås Ulricehamn som har ett ännu större utbud av butiker, restauranger och friluftsaktiviteter. Från Kättebo är det även smidigt pendlingsavstånd till Tranemo, Svenljunga och större städer som Borås och Jönköping.

Detta är en kommande försäljning, men lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på annonsen eller genom att ta kontakt med Ida Söderberg på 0321 – 530 777 eller via mejl: ida.ulricehamn@svenskfast.se.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Det finns två ingångar till bostaden och från groventrén kommer du direkt till det hemtrevliga köket. Detta kök är utrustat med en spis, spisfläkt och en kombinerad kyl och frys. En naturlig matplats finns dessutom intill fönsterna i köket. Vidare från köket kommer vi till husets första sovrum, som är inrett med laminatgolv och tapetserade väggar. Klädförvaring i en klädkammare. Nästa rum nyttjas av nuvarande ägare som TV-rum, men skulle likväl kunna utgöra ett extra sovrum.

Nästa rum är en entréhall, där huvudingången till bostaden återfinns. Hallen är möblerbar och nuvarande ägare har ett skrivbord och använder ytan som kontor. I hallen finns dessutom en trappa upp till ovanvåning och plats att hänga av skor och ytterkläder. Från hallen nås toaletten, som är utrustad med en toalett och ett tvättställ. Det sista rummet på entréplan är salen som inrymmer både matsalsgrupp och soffgrupp. Här ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är ljust tapetserade. Från salen finns dessutom en trappa upp till ovanvåning.

Ovanvåning:
I tillbyggnaden, över salen, finns ett allrum eller potentiellt sovrum som är inrett med ett charmigt brädgolv och en fin tapet med blommigt mönster. Nästa del av ovanvåning är oinredd och har stor potential att kunna användas till ytterligare rum. I den oinredda delen finns ett rum som nyttjats som sovrum. Detta rum är inrett med plastmatta och har tapetserade väggar.

Källarvåning:
Källaren är oinredd och erbjuder massvis av förvaringsmöjligheter. Här finns en verkstad, ett pannrum, matkällare och tvättstuga. Här finns dessutom ett badrum med badkar och toalett samt garaget under tillbyggnaden som inrymmer en bil.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 103 kvm
Biarea: 32 kvm
Tomtarea: 1 258 kvm
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 43 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Oljepanna med elpatron via ett vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsanläggning (2021)
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad samt stående träpanel
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor (2012)
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murstocken har sotats och kontrollerats regelbundet
Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1971
2021 - Ny infiltrationsbädd
2013 - Ny hydrofor
2012 - Renovering av yttertak med nya betongpannor, papp och läkt
1972 - Huset fick en tillbyggnad

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i härligt västerläge
Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

- Uppfarten är grusad och ger plats för flertalet bilar
- Inbyggt garage i källardelen på tillbyggnaden, där det ryms en bil
- Fristående garage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inte anslutet till fibernätet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN KÄTTEBO 1:16 samt ULRICEHAMN KÄTTEBO 1:18

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Övrigt

- Grannfastigheten ULRICEHAMN KÄTTEBO 1:18 (med samma adress) utgörs av 1 276 kvm tomt och säljs tillsammans med ULRICEHAMN KÄTTEBO 1:16. Försäljningen av Kättebo 105 avser alltså båda fastigheterna. Se fastighetskartor under Bilder.

- Fastigheten säljs med vissa av de inventarier som finns i boningshuset, uthusen och på tomten. Observera att detta inte gäller alla inventarier som syns på bilderna i annonsen.

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

43 900 kr/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Kostnaden för uppvärmning avser eldning med olja.

Fördelas enligt följande

El: 16 500 kr
Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 558 kr.

Taxering

Byggnad: 360 000 kr
Mark: 145 000 kr
Totalt: 505 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-08-27
Beskrivning: Energideklarationen samt åtgärdsrapporten i sin helhet finns att läsa och ladda ned i annonsen under "Dokument".

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta & område

Kättebo 105, Gällstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 380 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning