Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Forshälla Sund 554, Uddevalla

UDDEVALLA - SUND

  • Typ: Villa, Enplans-vinkelhus med suterrängkällare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 1 651 kvm
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: ca 31 597 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Enplans-vinkelhus med suterrängkällare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 1 651 kvm
  • Utgångspris: 5 500 000 kr
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: ca 31 597 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betong/plintgrund
  • Bjälklag: Betong/trä/lösvirkeshus
  • Fasad: Stående träpanel och putsad sockel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburen värme
  • Allmän information: Möjlighet finns att överta nuvarande ägares larm från Verisure, till en kostnad för 300kr/månad (2017-05-31).
  • Kommentar: Fasad är målad med järnvitriol.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
2000: Bergvärme installerades.
2002: Tillbyggnad gjorde på övre plan - sovrum med skjutdörrsparti, klädkammare och badrum byggdes.
2010: Nytt köksfläktsystem installerades med eget utlopp. Central styrning av mekaniskt ventilationssystem installerades. Service gjordes på ventilationssystemet.
2011: Torktumlare installerades.
2012: Klinkers i entréhall byttes. Braskamin installerades i vardagsrum. Parkettgolv i vardagsrum slipades. Viss klinkers på entréplan byttes.
2013: Fönsterkontruktioner målades.
2014: Tvättstuga och Ångbastu/Dusch, gäst-wc samt sovrum 1 renoverades.
2015: Spis, kyl, frys, mikro och ugn installerades. Räcke på balkong byttes.
2016: Yttertak/pannor behandlades mot mossa och målades.
2017: Vindskivor byttes. Sockel målades.

Ytskikt har löpande renoverats.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Djupborrad brunn finns för trädgårdsbevattning.

Övriga byggnader

Tilläggsisolerad gäststuga och mindre pumphus finns på tomten.

Parkering

Dubbelvarmgarage om ca 50 kvm, uppvärmning finns genom luft/luftvärmepump och elradiator i förrådsdel. Mekaniskt garageport.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Uddevalla
  • Område: Uddevalla Söder
  • Fastighetsbeteckning: Uddevalla Forshälla-Sund 1:42

Planbestämmelser

Sund Stora 1:29, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19450216)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Forshälla-Sund Ga:2
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Officialservitut: Med området följer rätt att begagna stamfastigheten tillhöriga vägar samt de vägar å sund vilka stamfastigheten äger rätt att nyttja ävensom rätt att att begagna å styckningsplanen angivna badplatsen utanför tomterna 2,4,5 och 7 - Vägar,badplats

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

ca 31 597 kr/år
Årlig elförbrukning: 22264 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 18 000 kr
  • Vatten och avlopp: 5 184 kr
  • Försäkring: 5 071 kr
  • Renhållning: 1 943 kr
  • Samfällighet: 1 000 kr
  • Sotning: 399 kr
  • Beskrivning: Uppvärmning:
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel, den är baserad på en fast kostnad på 4 900 kr, en elöverföringsavgift på 7,5 öre/kWh samt en förbrukning av 17 364 kWh/år.

    Sotning: Avser sotning av den kaminen och vedspisen.

    Kostnaden för vatten/avlopp är baserad på en fast avgift om 3 250 kr/år samt en förbrukning av 66 m3.

    Renhållning: Avser tömning av 190 liters restavfallskärl var 4:e vecka samt tömning av 140 liters matavfallskärl varannan vecka.

    Försäkringskostnad: Avser villaförsäkring i Folksam.

    Observera att driftkostnaderna avser nuvarande ägares användning (två personer) och att de kan komma att bli högre såväl som lägre för nästa ägare.

Taxering

  • Byggnad: 1 464 000 kr
  • Mark: 637 000 kr
  • Totalt: 2 101 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1988
  • Standardpoäng: 33
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 968 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-06-01
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Forshälla Sund 554, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare
Till toppen