Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     24/9
  • 17:00-17:30
     
  • Boka
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marika Ström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     24/9
  • 17:00-17:30
     
  • Boka
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marika Ström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Restenäs 261, Ljungskile

Ljungskile Restenäs

  • Typ: Villa, Tvåplanshus i sutteräng
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 129 kvm
  • Biarea: 165 kvm
  • Tomtarea: 1 933 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: ca 35 478 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplanshus i sutteräng
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 129 kvm
Biarea: 165 kvm
Tomtarea: 1 933 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: ca 35 478 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärme, solceller samt öppen spis med insats. Vattenburna radiatorer. Golvvärme (elslingor) i badrum på entréplan.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, gemensamt med Restenäs skola
Grund: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glasfönster samt 3 st små 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Huvudsäkring: 20 A
Allmän information: Kommunalt vatten och avlopp planeras att komma till området. En samfällighetsförening skall bildas med de fastigheter som idag har gemensamt avlopp med Restenäs skola. En gemensam anslutningsavgift för berörda fastigheter i samfällighetsföreningen skall erläggas.

Renoveringar

2007: Ytdränering gräsmatta på baksida.
2008: Altan. Ny kompressor till bergvärmepump.
2009: Badrum/spaavdelning. Torktumlare.
2009 & 2014: Tvättstuga.
2010: Spis.
2011: Kyl/frys. Köksfläkt. Installation av trygghetsvakt på vind samt sanering av vind. Ytbehandling av betongpannor med IsoTec.
2011-2012: Vardagsrum.
2012: Diskmaskin. Tvättmaskin. Målning och tapetsering av trapphus och vardagsrum i suttterängplan.
2013: Vattenpump. Dikning ovankant gräsmatta.
2013: Kök i sutterrängplan.
2015: Nya solpaneler. Nytt tak på carport. Nytt tak på förråd.
2016: Nytt vattenfilter.
2017: Ny varmvattenberedare. Nya hängrännor. Ny dränering baksidan av huset.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i sydostläge samt stor altan i västerläge.
Sluttningstomt med stor gräsmatta och fina planteringar samt arrenderat område med gräsmatta.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Garage och carport samt plats för flera bilar på uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: Uddevalla Restenäs 2:200

Kommunikationer

Cykelväg finns till Ljungskile centrum.

Vägbeskrivning

Kommer ni norrifrån på E6:an så tar ni av vid Lerbomotet (mellan Torp och Ljungskile) och svänger sen av mot Råssbyn, kör 1 km. Tag vänster vid skyltar Ranneberg och Ulvesund och följ vägen 7 km, där tar ni vänster vid skylt Restenässkolan. Följ vägen 800 m, tag där vänster och kör 450 m. Ni hittar huset rakt fram uppför backen.

OBSERVERA ATT SÖDRA VÄGEN TILL RESTENÄS FRÅN E6:AN (LJUNGSKILEMOTET) ÄR TILLFÄLLIGT AVSTÄNGD, TAG NORRA VÄGEN (LERBOMOTET).

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Restenäs Ga:5
Uddevalla Restenäs Ga:14
Rättigheter last: Officialservitut: Avloppsledning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

ca 35 478 kr/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Samfällighetsavgiften avser avgift till Bryggans samfällighetsförening för båtplats.

Observera att driftkostnaderna avser nuvarande ägares användning och att kostnaderna kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 000 kr
Väg: 1 935 kr
Försäkring: 8 200 kr
Renhållning: 1 943 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 400 kr

Taxering

Byggnad: 1 213 000 kr
Mark: 523 000 kr
Totalt: 1 736 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 669 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2014-07-31

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Restenäs 261, Ljungskile

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 24/9   17:00-17:30
Restenäs 261
Anmälan tack!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Marika Ström

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen