Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Tunhemsvägen 36

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen och rymlig tvåfamiljsvilla på Egnahem

  • Typ: Villa, Tvåfamiljsvilla i tre plan och källare.
  • Rum: 6, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 213 m2
  • Biarea: 105 m2
  • Tomtarea: 829 m2
  • Bruksarea: 318 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 39 392 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna gedigna och välvårdade tvåfamiljsvilla på Tunhemsvägen 36 – en riktig pärla som erbjuder både komfort och funktion. Här finner ni en rymlig och flexibel bostad, perfekt för den som söker ett hem med goda möjligheter för både avkoppling och umgänge.

På bottenvåningen möts ni av en välplanerad fyrarummare, som inrymmer tre sovrum, ett stort vardagsrum, kök, badrum och gästtoalett. Från vardagsrummet har ni direkt access till en stor, fin veranda med gott om plats för utemöbler och grill – en perfekt plats att njuta av soliga dagar och skapa minnen med familj och vänner.

På andra våningen och vinden finner ni en ljus och luftig etagelägenhet med potential för upp till tre sovrum. Här finns även ett badrum och en stor balkong där ni kan njuta av utsikten och avkoppling i lugn och ro. Dessutom erbjuds gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Huset är uppvärmt med effektiv bergvärme, vilket ger en både miljövänlig och kostnadseffektiv uppvärmning. I källaren finns gott om förvaring, tvättstuga och ett garage – perfekt för den motorintresserade eller för extra förvaring av hobbyprojekt.

Trädgården är en riktig oas, insynsskyddad och omgärdad av en hög häck som ger ett privat och rofyllt intryck. Här finns alla möjligheter för barnlek, trädgårdsarbete eller bara avkoppling i en grönskande miljö.

Denna villa på Tunhemsvägen 36 är ett hem för er som söker ett högkvalitativt boende med både funktion och charm. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ert eget!

Egna hem är en mycket populär och trivsam del av Trollhättan. Här bor du med resecentrum och centrumkärnan en kort promenad bort. Förskolor och skolor finns det gott om i området.
Ett perfekt läge för barnfamiljen.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåfamiljsvilla i tre plan och källare.
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 213 m2
Biarea: 105 m2
Tomtarea: 829 m2
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 39 392 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 318 m2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Areamätning utför 2025 enligt Svensk standard SS 21054:2020 (Nils Energidaklarationer)

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kontrollerad 2019

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1967

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i sydväst läge fån entréplan.
Stor balkong i sydväst läge från våning 2.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN BASEN 8

Planbestämmelser

Hjulkvarnsområdet muraren målaren mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-09-02, Senast ändrad: 2021-03-15)
Basen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-04-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Ledning

Ekonomi

Driftkostnader

39 392 kr/år
Årlig elförbrukning: 16400 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 991 kr
Vatten och avlopp: 7 450 kr
Försäkring: 5 100 kr
Renhållning: 2 851 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 505 000 kr
Mark: 1 116 000 kr
Totalt: 3 621 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 093 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-17
Besiktningsman: Nils Eriksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tunhemsvägen 36, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 februari
Anmälan krävs

Tunhemsvägen 36, 461 39 Trollhättan
Anmälan via hemsidan alt kontakta ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Tunhemsvägen 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning