Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Anmäl till visning
  • Onsdag
     28/2
  • 17:00-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Per Kristoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Per Kristoffersson
Fastighetsmäklare
Cecilia Molin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cecilia Molin
Mäklarassistent
Camilla Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Camilla Ahlström
Mäklarassistent
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Anmäl till visning
  • Onsdag
     28/2
  • 17:00-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Per Kristoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Per Kristoffersson
Fastighetsmäklare
Cecilia Molin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cecilia Molin
Mäklarassistent
Camilla Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Camilla Ahlström
Mäklarassistent

Nygårdsgatan 3, Trollhättan

En chans att skapa drömhemmet på Nygårdsgatan 3

  • Typ: Villa, 2-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 162 kvm
  • Biarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 597 kvm
  • Byggnadsår: 1938
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 162 kvm
  • Biarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 597 kvm
  • Byggnadsår: 1938
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea 148 kvm, Biarea 124 kvm enligt Lantmäteriet.

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 1999

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Betong och trä
  • Fasad: Reveterad fasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Tegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Allmän information: Huset har stora möjligheter och skulle kunna användas som 1-3 familjs hus. I dag är huset förberett för 1-2 familjer men vinden kan ”enkelt” byggas om till en ny bostad alternativt användas för förvaring. Huset känns väldigt stort samtidigt som det har en ombonade känsla med både större och mindre rum. Det finns två in-/utgångar till/från varje rum vilket gör att du kan gå runt i hela huset, där köket blir en central del.

    Huset har en mycket fin källare som kan användas som snickeri, förvaring eller likande. Mycket fint hantverk vid alla fönster som också fungerar som säkerhet. Källaren innehåller också fantastiska matförråd.

    Underbar tomt med grönområden runt hela huset. Under vår och sommar blommar både blommor och äppleträden. Här erbjuds både sommar och sensommar/höst äpplen. Ni kan även avnjuta vinbär och krusbär. På baksidan finns även en liten trädgårdsdamm. Vid infarten finns mycket vackra stenpartier och stenmur.

    Huset är tilläggs isolerat på insidan med mycket god ventilationen.
    Kaminen är eldningsbar och godkänd av sotare i april 2017.

    Med lite renovering kan detta bli en drömbostad för de nya ägarna. Här får ni möjlighet att skapa en bostad att längta hem till.

Parkering

På uppfarten samt i garaget.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Trollhättan
  • Fastighetsbeteckning: Trollhättan Ärlan 6

Omgivning

Huset har ett fantastiskt läge med gångavstånd till det mesta så som: Stavreskolan, Edsborg, Vårdcentral finns alla inom fem minuters gångpromenad.
Lyrfågelskolan, Fridaskolan, Interflora, Frisör, Livsmedelsbutik (ICA Jätten), Motionsspår (Sandhemsspåret/Slättberget), når ni på en kort promenad på mindre än tio minuter.
Till centrum med resecentrum (tåg och buss), Arena Älvhögsborg (träning & bad) tar ni er på en kvart. Medans en promenad till spikön och dess vackra omgivningar med promenadstråk, slussar och innovatum området tar er ca en halvtimme. Ett fantastiskt läge helt enkelt med närheten till det man behöver.

Planbestämmelser

Dannebacksområdet,edsborg Ugglan Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510223)

Ekonomi

Taxering

  • Byggnad: 900 000 kr
  • Mark: 419 000 kr
  • Totalt: 1 319 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1938
  • Standardpoäng: 27
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Taxeringsvärdet för 2018 är ca 1,7 mkr.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta & område

Nygårdsgatan 3, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Onsdag 28/2   17:00-18:00
Nygårdsgatan 3
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Per Kristoffersson

Fastighetsmäklare
Till toppen