Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Bokvägen 3

Utgångspris: 
3 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket välvårdad 1,5-plans villa med solceller, garage och uterum.

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 799 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 41 763 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna mycket välvårdade och inbjudande 1,5-plans villa på attraktivt läge på Halvorstorp, med bl.a. vidbyggt garage, solceller på taket och en underbar baksida med utrerum och stor altan.

Med sina generösa 137 kvm erbjuder bostaden gott om plats för både vardagsliv och sociala stunder.
Här bor du bekvämt och energieffektivt med fyra rymliga sovrum, stort och luftigt vardagsrum, hemtrevligt kök, fräscht badrum, separat toalett samt en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen.

Det generösa uterummet är en underbar plats att njuta av årets alla årstider, och den stora, fina altanen bjuder in till grillkvällar, avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner.
En vacker mur runt framsidan av tomten skapar ett stilrent första intryck och ger en mysig, ombonad hemkänsla.

Det vidbyggda garaget med tillhörande förrådsdel ger gott om förvarings- och parkeringsmöjligheter, och den stora, plattsatta uppfarten erbjuder plats för flera bilar.
Här finns dessutom installerad elbilsladdare – perfekt för den moderna familjen.

Huset är utrustat med solceller samt ny luftvärmepump som ger låga driftskostnader och ett mer hållbart boende.

Läget är svårslaget – i ett lugnt och omtyckt område med busshållplats alldeles runt hörnet, nära både skola, förskola, service och fina promenadområden.

Kontakta ansvarig mäklare redan idag, för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Inbjudande hall med gott om avhängningsyta. Klinkergolv innan för dörren som övergår i fint laminatgolv. Tapetserade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum i vinkel med plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till det underbara uterummet.
Fint laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med duschkabin, wc, kommod och badrumsskåp.
Kök: Entréplan. Mysigt kök med matplats och utgång till en mysig altan till morgonkaffet.
Maskinell utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullstorlek.
Gott om förvaring. Vita skåpsluckor, grå bänkskiva, mosaikkakel ovan arbetsyta, fint laminatgolv men underliggande golvvärme och tapetserade väggar.
Tvättstuga: Entréplan. Fin tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, varmvattensberedare och tvättho.
Våtrumsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum/Allrum: Entréplan. Sovrum med inbyggda garderober. Fint laminatgolv och tapetserade väggar.
Toalett: Ovanvåning. Fin toalett med wc, kommod och badrumsskåp
Sovrum: Ovanvåning. Fint sovrum med utgång till den mysiga balkongen.
Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Inbyggda gaderober, fint laminatgolv och tapetserde väggar.
Allrum: Ovanvåning. Allrum med fint ljusinsläpp från takfönster. Plats för mindre soffa och tv-hörna. Här finns även en mycket praktisk klädkammare. Fint laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Plats för säng och skrivbord.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Plats för säng och skrivbord.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 799 m2
Utgångspris: 3 900 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 41 763 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, moderna oljeradiatorer samt solceller på taket
Ålder: 2024
Märke: Daikin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med mineralullsisolerat träbjälklag och uppmurad grundmur. Sockelhöjd ca: 2 meter. Plastfo
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten/träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Solceller är monterat på västersidan
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Finns radonmätning utan anmärkning

Renoveringar

2004 Takbyte
2016 Renovering tvättstuga (Karaten bygg)
2012 Installerades krypgrundsavfuktare (Anticimex)
2015 Uppfördes uterummet.
2016 Ny träfasad och vindskivor på gavlarna.
2020 Nytt papptak på garaget.
2022 Installation av solceller.
2024 Installerades luft/luftvärmepump.
Ovanstående uppgifter lämnat av fastighetsägare.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum, stor altan på baksidan av huset samt balkong från sovrummet på ovanvåning.

Övriga byggnader

Garage samt förrådsbyggnad

Parkering

Stor plattsatt uppfart samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Halvorstorp
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SVARVSTOLEN 3

Planbestämmelser

Halvorstorp lövräfsan busken vevhuset mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2022-12-07)

Ekonomi

Utgångspris

3 900 000 kr

Driftkostnader

41 763 kr/år
Årlig elförbrukning: 12767 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 847 kr
Vatten och avlopp: 10 660 kr
Försäkring: 4 806 kr
Renhållning: 1 450 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning el. 12767kWh/år. Beräknad årsproduktion från solceller: 7809kWh/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 859 000 kr
Mark: 849 000 kr
Totalt: 2 708 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 455 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiklass: DD

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bokvägen 3, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Halvorstorp, Trollhättan
Bokvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning