Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

Sunningegatan 5, Havstenssund

Havstenssund villa/ fritidshus med fantastisk panorama utsikt över havet och tillhörande båtplats!

  • Typ: Villa, 1 1/2
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 204 kvm
  • Tomtarea: 787 kvm
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: ca 54 050 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 204 kvm
Tomtarea: 787 kvm
Utgångspris: 7 500 000 kr
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: ca 54 050 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: utbytt/ny 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong/ källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: SEM- Skorsten med stenblock
Allmän information: Köket är ett HTH- Kök
Gas/ el spis, kyl fullhöjd kyl/frys med ismaskin/ vatten. Diskmaskin. Nyare micro/ugn.

Det finns 2 badrum och 1 gästtoalett
Badrum entréplan dusch , handfat och toalett.
Badrum övre plan Bubbelbadkar, bastu, handfat och wc.
Gästtoalett och handfat övre plan.

Tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare
Kommentar: Sunningegatan 5
Det som är gjort ”extra” i huset är

Det sitter träskivor bakom all gips i väggarna i hela huset.

Huset beställdes även med extra isolering mellan våningarna för ljudet skull.

Det är borrat för bergvärme och insatt en ny värmepump
(Satt tidigare en luft vatten värmepump)

Sitter även en cirkulations pump på varmvattnet för snabbare varmvatten i hela huset.

Det sitter nu en separat ventilation på vinden ovanför det större sovrummet på andra våningen

Det sitter även en separat varmvattenberedare i källaren som man bara vrider över 2 kranar så får man ytterligare varmvatten till antingen badkaret eller om man bara har mycket gäster som duschar.

I källaren sitter inga radiatorer utan värms upp utav golvvärmen på våningen över och brukar ligga på ca 20 grader.
Så uppvärmnings kostnaden är således för alla tre planen.

Det finns fiber i huset för data,TV och telefon.

Renoveringar

Diskmaskin bytt för ca 5 år sedan
Inbyggd micro/ugn ganska nytt
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Tre uteplatser två balkonger och en terrass.

Övriga byggnader

Lekstugan ingår ej säljaren ska flytta på den. Den står inte på fastigheten.

Parkering

Flertal/Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Havstenssund
Fastighetsbeteckning: Tanum Fåraby 1:268

Planbestämmelser

Fåraby 1:236 M Fl Lökholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20011106)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tanum Fåraby Ga:11
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Trossö-Kalvö-Lindö, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)
Tanumskusten, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)

Övrigt

Havstenssund är ett gammalt fiskeläge. Samhället var förr helt beroende av fiske och sjöfart. Några trålare och kräftfiskare finns kvar. Under våren och försommaren fångas makrill huvudsakligen i vad och höstens hummerfiske är viktigt för många, såväl yrkesfiskare som fritidsfiskare.

Men, idag svarar försäljning och service av fritidsbåtar för den mesta av sysselsättningen på orten. Många dagpendlar till arbeten i andra närbelägna orter.

Havstenssunds historia
I Havstenssund har havet alltid varit viktigt. Området finns omnämnt redan i de norska kungasagorna från omkring år 1100. Tidigt fanns här lots, tull och krog för att betjäna kustsjöfarten.

Havstenssund fick sin nuvarande karaktär under 1800-talet då fiske, frakt och stenindustrin växte och blev betydande näringar. Samhället präglades av den tidens sociala klasstänkande. I södra delen, som domineras av köpmanshuset vid hamnen, bodde lotsarna och fraktskepparna, och i den norra delen bodde fiskare och stenhuggare. De äldre delarna av Havstenssund, i norra delen av samhället, har en välbevarad miljö såväl vad avser bebyggelse som gator och trädgårdar. Detta område är av riksintresse för kulturmiljövård och Havstenssund är därför redovisat i kommunens kulturminnesvårdsprogram.
Under första halvan av 1900-talet blomstrade samhället. Då fanns här två fiskgrossister, två livsmedelsaffärer, fiskkonservindustri, båtbyggeri, radioaffär, café, och post.

Vid infarten till samhället ligger Havstenssunds kapell. Själva byggnaden är uppförd i trä och taket är skifferklätt. Kapellet, som byggdes i slutet 1930-talet, har en mycket speciell exteriör. Arkitekten sägs ha inspirerats av de bohuslänska fyrplatserna; fyrtorn och fyrvaktarbostad.


Namnet Havstenssund
Havstenssund har fått första delen av sitt namn från ön Havsten, norr om samhället. På Havsten finns ett 60 m högt berg, som gör ön väl synlig för sjöfarare från alla håll. Det smala sundet mellan fastlandet och ön Hällsö ger den sista delen av ortens namn.
I sagan om kung Sverre berättas det om en gård, Sonaberg, vid sundet. Kan namnet på gården leva kvar i namnet på berget på fastlandssidan vid sundet; Sunneberget?



Havstenssund idag
Många av Havstenssunds äldre hus ägs idag av delårsboende (sommargäster). Många helårsboende finns i de nya områdena i de norra och östra delarna av samhället.
Näringslivet består av huvudsakligen av fiske, båtförsäljaren GBM och två sommaröppna restauranger. Tull- och lotsstationerna stängdes i mitten av 1900-talet, men lotsutkiken finns fortfarande kvar på Hällsö.

Väster om samhället ligger naturreservatet Trossö - Kalvö - Lindö med omväxlande landskapsvyer och en intressant flora och fauna.

Midsommarafton firas traditionsenligt vid fotbollsplanen i Havstenssund. Det är dragspel med dans runt midsommarstången och förfriskningar till barnen. Kaffe med dopp erbjuds. Kvällen innan får alla som vill vara med och klä midsommarstången.…
Missa inte:
¦Havstenssundsdagen helgen vecka 29
¦En god lunch på Skaldjurscaféet
¦Att promenera längs huvudgatan, dvs bryggan, längs med samhället
¦Nya bryggpromenaden längs med sundet.
¦Utsikten uppifrån berget. Från Skaldjurscaféet gå uppför backen och vik in på en smal stig till höger. Du hittar en klyfta och kan komma upp på berget.
¦På sommaren: Galleriet och smyckesdesign-butiken om du vill se vackra ting. Smyckena görs i guld och silver av en svensk designer och bärs t.ex. av filmstjärnor

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

ca 54 050 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 10 600 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 450 kr
Fiber tv, data,telefon: 4 500 kr

Underhåll

10 000 kr

Taxering

Byggnad: 2 452 000 kr
Mark: 1 551 000 kr
Totalt: 4 003 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 415 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Alla bilder och film

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sunningegatan 5, Havstenssund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Till toppen