Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ing-Marie Fredriksson
Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strömstad

Stenserödsvägen 4

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ing-Marie Fredriksson
Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig välplanerad villa belägen i lugnt och barnvänligt område i Flöghult strax utanför Strömstad

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 m2
  • Tomtarea: 699 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 46 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska trevliga villa på Stenserödsvägen 4 i Flåghult strax utanför Strömstad. Här kan du njuta av både komfort och närhet till naturen. Här erbjuds generösa ytor och en smart, välplanerad layout som passar perfekt för den moderna familjen som söker gott om utrymme att trivas på. Med sin ljusa och luftiga atmosfär samt moderna utrustning får du ett hem som både är funktionellt och stilfullt – ett hem att längta hem till varje dag.
Som om inte det vore nog, ligger villan nära den idylliska Flåghultsjön, där du kan ta ett dopp från en vacker sandstrand. Sjöns inbjudande vatten gör varma sommardagar till en njutning, och de avkopplande omgivningarna bjuder in till rogivande stunder vid vattnet.
Området är naturskönt och barnvänligt, vilket gör det lätt att njuta av friluftsliv med sköna promenader och utomhusaktiviteter. På tomten finns dessutom en praktisk förrådsbod som ger extra förvaringsutrymme.
Med en total boyta på 166 kvadratmeter har du verkligen plats att leva, umgås och trivas. Detta är ett drömhem som kombinerar stil, funktionalitet och närheten till naturens pärlor på allra bästa sätt. Missa inte chansen att göra denna fantastiska villa till ditt nya hem i Strömstad! Villan har också ett rymligt garage som rymmer 1 bil samt förrådsmöjligheter. Den lummiga inramade tomten är en oas för lek och avkoppling, och den stora uteplatsen erbjuder många soltimmar där du kan njuta av långa, härliga dagar tillsammans med familj och vänner. Ej boplikt.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Flöghult och Stenserödsvägen 4

ENTRÈ: Välkomnande entré via farstutrapp. Rymlig hall i vinkel och med trappa som leder upp till övre plan. Ljust målade väggar. Plastmatta på golv. Vitmålad panel i tak. Hela entréplan har luftburen golvvärme. Bra förvaring under trapp.
KÖK: Rymligt hemtrevlig kök med plats för stort matbord. Köksluckor av ek, bänkskivor av laminat. Dekortegel ovanför arbetsbänk. Kyl, frys, spis, spisfläkt, diskmaskin. Vitmålad bröstpanel/tapet på väggar. Plastmatta. Vitmålad panel i tak.
GROVENTRÈ/TVÄTT: Ljus och trevlig tvättstuga. Tvättbänk med överskåp. Tvättmaskin. Varmvattenberedare Nibe. Ljust målade väggar, vitlaserad träpanel i tak, plastmatta på golv.
VARDAGSRUM: Med modern öppen planlösning från hall når man vardagsrummet. Stort härligt vardagsrum med fönsterparti och utgång mot altan på ca 40 kvm. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Braskamin för både värme och mys. Målade väggar, vitmålad träpanel i tak, parkettgolv.
SOVRUM: Rymligt sovrum. Målade väggar, vitt tak. Plastmatta på golv. Garderobslänga.
SOVRUM: Målade väggar, vitt tak, plastmatta på golv.
BADRUM:Plastmatta på golv, plastmatta/kakel vägg. Tvättställskommod samt skåp . WC. Duschkabin.

Övre plan:
ALLRUM: Rymligt allrum med takfönster. Laminatgolv. Målade väggar. Vitmålad träpanel i tak.
SOVRUM: Laminatgolv. Målade väggar. Vitmålad träpanel i tak. Garderob med skjutbara dörrar längs ena sidan.
SOVRUM: Laminatgolv. Målade väggar. Vitmålad träpanel i tak.
WC: Helkaklad wc med tvättställskommod och skåp. Wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 166 m2
Tomtarea: 699 m2
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 46 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via luftburen golvvärme och enstaka radiatorer samt lokal el-golvslinga

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med luftburen golvvärme.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Byte fasad söderläge 2019

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig uteplats som vetter mot baksidan av huset. Hela 40 kvm. Insynsskyddad.
Liten uteplats på entrésidan.
Lättskött och insynsskyddad tomt med häck runt om. Stor terrass om ca 40 kvm i östlig riktning. Stensatt uteplats vid entré i västlig riktning.

Övriga byggnader

Förrådsbod på tomten för förvaring.
Garagebyggnad

Parkering

Fristående garage med plats för 1 bil, samt ett varmförråd längst in i garagebyggnaden.
Ytterligare p-platser finns på den asfalterade infarten till garaget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Strömstad
Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD FLÅGHULT 1:108

Omgivning

Flöghult är en småort i Skee socken i Strömstads kommun och belägen ca 1,5 mil utanför Strömstad.
Fastigheten ligger i ett bostadsområde och har här tillgång till grönområdet ner mot Flöghultstjärnet.
Flöghultstjärnet har en barnvänliga sandstrand och brygga och möjligheter till fiske och båtliv.
För att utveckla badplatsen bildades ”Flöghults tjärnets vänner” en förening som arrenderar marken framför tjärnet till en kostnad av 2000kr/år.
Numera så ingår föreningen i Flögsam enligt beslut på årsmötet 2017. Badplatsen underhålls ideellt så de är glada om många vill hjälpa till så den får fortsätta vara till glädje och nytta för alla i området.

Vidare så finns här en fantastisk fin skogsterräng med många små sjöar samt rik tillgång på bär o svamp. Bohusleden går genom området. Denna vandringsled sträcker sig från Lindome,
strax söder om Göteborg till Strömstad. Leden är 34 mil fördelad på 27 etapper. Den går b.la över Björneröds piggen som är Bohusläns högsta topp 222 m.ö.h med milsvid utsikt vid klart väder.

Önskar man salta bad finns Kosterhavet inom nära räckhåll. Strömstad erbjuder fina badmöjligheter, båtturer, restauranger, butiker, matvaruaffärer mm. Här finner man även båtarna ut till bla Kosteröarna mfl.

Planbestämmelser

Del av flåghult 1:51 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-26, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÖMSTAD FLÅGHULT GA:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: AVLOPP
Samfällighet: STRÖMSTAD FLÅGHULT S:3

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

46 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 456 000 kr
Mark: 312 000 kr
Totalt: 1 768 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 550 000 kr.

Energideklaration

Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-04-02
Besiktningsman: Glenn Karlsson Johan Storckenfeldt AB
Beskrivning: Energideklarationen är utförd 2012, och varar i 10 år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenserödsvägen 4, Strömstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Strömstad
Stenserödsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning