Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungshamn

Västergatan 6

Pris (Utgångspris): 
5 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med havsutsikt i centrala Kungshamn

  • Typ: Villa, 2 planshus med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 110 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 41 771 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västergatan i Kungshamn – ett charmigt och rymligt hem vid havet.

Nu finns möjlighet att förvärva ett hemtrevligt och välskött hus med generösa ytor – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende mitt i centrala Kungshamn. Här bor du på lugn gata men med närhet till allt du behöver i vardagen. Ett boende som passar lika bra som permanentbostad som för fritidsbruk. Gott om sovrum gör det möjligt att husera alla gäster och vänner som vill komma på besök.

Huset är välhållet där ägarna tagit fasta på löpande underhåll och nödvändiga investeringar

Huset bjuder på både uteplats i markplan och en balkong i sydvästläge. Från balkongen har du en härlig utsikt över havet samt gott om sol större delen av dagen – en fin plats för både avkoppling och umgänge.

Dessutom finns flera rum i huset som vetter mot havet, vilket gör att du kan njuta av utsikten från flera håll.

Läget är svårslaget – med promenadavstånd till butiker, restauranger, skola, hamn och salta bad. Med bil tar du dig snabbt till kustens andra pärlor som Smögen, Hunnebostrand, Bovallstrand och Malmön.

Som plus i kanten ligger Stenbogen badplats med badrocksavstånd ifrån huset och bjuder på klassiska klippbad, liten strand och utsikt över både Hållö och Smögen - perfekt för ett svalkande dopp en varm sommardag.

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 planshus med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 110 m2
Pris (Utgångspris): 5 850 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 41 771 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump med ett vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Eternitplattor och delvis plåtpanel.
Fönster: Isolerglasfönster samt enstaka tvåglasfönster kopplade i bågar.
Grundmur: Betong/granit
Takbeklädnad: Tegelpannor
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Koppar/plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Eldstad är ej i bruk och behöver ses över innan eldning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989
Balkong byggdes 2014. Det har under åren skett löpande förbättringar; pergola, entré stenläggning, toaletter, bastu, fönster, bergvärme samt takbyte.

Tomt/balkong/uteplats

Två uteplatser i anslutning till entrén. Här finns plats för utemöbler, grill och växter – ett trevligt tillskott till sällskapsytorna under årets varmare månader. Samt balkong i anslutning till sovrum på övre plan. Både uteplatser och balkong vetter mot sydväst med sol stora delar av dagen.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Område: Kungshamn
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS GRAVARNE 36:3

Planbestämmelser

Ändring och utvidgning för samhället, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-02-22, Senast ändrad: 2025-04-09)
Sjöstjärnan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-11-15)

Övrigt

Tillträde kan preliminärt erbjudas ifrån oktober/november 2025.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 850 000 kr

Driftkostnader

41 771 kr/år
Årlig elförbrukning: 9426 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 068 kr
Vatten och avlopp: 12 474 kr
Försäkring: 4 325 kr
Försäkringskommentar: Bohuslänska försäkringar, årspremie
Renhållning: 3 904 kr
Beskrivning: Uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 256 000 kr
Mark: 2 147 000 kr
Totalt: 4 403 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 147 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2025-07-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västergatan 6, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungshamn, Sotenäs
Västergatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning